Demanda de acción redhibitoria y reclamación de indemnización por vicios ocultos en la construcción de vivienda
| Autor | vLex |
| Actualizado a | Septiembre 2026 |
Don/Doña ……………….. Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación que tengo acreditada de Don/Doña ……………….. , con D.N.I/N.I.F/N.I.E ……………….., domicilio a efectos de notificaciones ……………….., número de teléfono ………………..y dirección electrónica ……………….., según designa apud acta que se verificará en el momento procesal oportuno/según poder para pleitos que se acompaña, y bajo la dirección letrada de D./Dª. ………… , Letrado/a del Iltre. Colegio de ……………….., col. núm. ………………..,ante el Tribunal/la Sala, en el procedimiento ………………..comparezco y, como mejor proceda en Derecho,
DIGO
Que mediante el presente escrito vengo a interponer DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO en ejercicio de la ACCIÓN REDHIBITORIA y en reclamación de indemnización por defectos en la construcción de una vivienda, contra Don/ña …………….., mayor de edad, con DNI …………….., con domicilio en ……………[promotor, constructor, dirección técnica… o a todos ellos solidariamente] a efectos de notificaciones, y ello en base a los siguientes,
PRIMERO.- Que la parte demandante, en fecha…………., adquiere un bien inmueble consistente en…….…. [piso, casa, chalet…], el cual se encuentra situado en …………….. , y que recibió en fecha …………….
Dicha construcción, consta como finca registral nº ………. en el Registro de la Propiedad nº ………. de …………….
SEGUNDO.- Que mi representado entró a vivir en fecha ……….., y que a partir de dicho momento se empezaron a percibir una serie de desperfectos en el inmueble, que en el momento de realizar la venta se ocultaron deliberadamente por el vendedor/contratista.
TERCERO.- Que los vicios encontrados en la construcción son los siguientes: …………….. [describir detalladamente los desperfectos que existan].
Estos desperfectos afectan a elementos esenciales de la construcción, por lo que, hacen imposible su habitabilidad, por lo que, es inútil para la finalidad que le es propia.
CUARTO.- Por lo que, para adecuar la construcción a su finalidad se han de reinvertir …………. €.
QUINTO.- Que la parte demandada actuó de manera culposa por los siguientes motivos: ………… [aportar documentos, cartas …. donde se vea reflejado que el contratista/vendedor tenía conocimiento de esos vicios porque fue informado por el comprador o por cualquier otro medio].
SEXTO.- Sobre el proceso de negociación previo y medios adecuados de solución de controversias.
[Las partes pueden cumplirlo mediante mediación, conciliación privada, la opinión neutral de una persona experta independiente, si se formula una oferta vinculante confidencial o si se emplea cualquier otro tipo de actividad negociadora, reconocida en la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia u otras leyes, estatales o autonómicas, tales como la negociación directa (con o sin abogado) o un proceso de Derecho colaborativo].
Previamente a la interposición de la...
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