Demanda de reclamación de cantidad interpuesta por la Comunidad de Propietarios por impago de cuotas del propietario
| Autor | vLex |
| Actualizado a | Marzo 2026 |
Don/Doña ……………….. Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación que tengo acreditada de Don/Doña ……………….. , con D.N.I/N.I.F/N.I.E ……………….., domicilio a efectos de notificaciones ……………….., número de teléfono ………………..y dirección electrónica ……………….., según designa apud acta que se verificará en el momento procesal oportuno/según poder para pleitos que se acompaña, y bajo la dirección letrada de Don/Doña. ………… , Letrado/a del Iltre. Colegio de ……………….., col. núm. ………………..,ante el Tribunal/la Sala, en el procedimiento ………………..comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:
Que por medio del presente escrito, siguiendo instrucciones de mi mandante, vengo a formular DEMANDA DE JUICIO MONITORIO EN RECLAMACIÓN DE CANTIDAD, conforme a los arts. 553-1 a 553-47 de la Ley Ley 5/2006, de 10 de mayo, del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales (CCCat), contra Don/ña…………, mayor de edad, con DNI…………. y domicilio en……………, a efectos de notificaciones, en base a los siguientes:
PRIMERO.- Que el demandado don/ña…………… es propietario de …….. [piso/plaza de aparcamiento…] situado en ……………., y al cual corresponde una cuota de participación de ………. €/mes (art. 553-3 CCCat).
SEGUNDO.- Que don/ña………. desde el mes……….. no ha realizado el pago de las cuotas ordinarias ni las derramas extraordinarias que ha habido en la comunidad, por lo que la deuda con la Comunidad de Propietarios asciende a una cantidad de …………….
TERCERO.- Que en fecha ………… en Junta de Propietarios se acordó la liquidación de la deuda, y por consiguiente se acordó la notificación fehaciente de dicha situación al demandado. En caso de no realizar el pago se autorizó al Administrador de Fincas …………. a proceder judicialmente contra el mismo.
[Doc. nº1: Se acompaña copia de la certificación del Acuerdo de la Junta de Propietarios por la que se liquida la deuda exigible y se acredita la correspondencia de forma exacta con las cuentas aprobadas por la junta de propietarios que constan en el libro de actas correspondiente].
CUARTO.- En fecha ….. se requirió el pago de la deuda al demandado mediante carta certificada con acuse de recibo. A fecha ……… el deudor aun no procedió al pago de la cantidad adeudada.
[Doc nº3: Se acompaña copia de la carta certificada enviada al deudor juntamente con el acuse de recibo de la misma, como medio de requerimiento hecho al deudor].
QUINTO.- Sobre el proceso de negociación previo y medios adecuados de solución de controversias.
[Las partes pueden cumplirlo mediante mediación, conciliación privada, la opinión neutral de una persona experta independiente, si se formula una oferta vinculante confidencial o si se emplea cualquier otro tipo de actividad negociadora, reconocida en la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia u otras leyes, estatales o autonómicas, tales como la negociación directa (con o sin abogado) o un proceso de Derecho colaborativo].
Previamente a la interposición de la presente demanda, se efectuaron diversas gestiones negociadoras con la parte demandada, con el propósito de cumplir con el requisito de procedibilidad y resolver el litigio de manera amistosa y extrajudicial.
OPCIÓN 1:
Se acudió a………, participando ambas partes en el procedimiento ………………….. sin que se lograse un acuerdo definitivo/alcanzándose un acuerdo parcial.
Se acompaña como Documento Nº …. [Documento que justifica que se ha acudido a un MASC].
OPCIÓN 2:
Se acudió a ………, no participando la parte adversa en el procedimiento habiendo rehusado expresamente/ mostrado actos concluyentes, y sin justa causa, aún y habiendo sido efectivamente convocado.
Se acompaña como Documento Nº …. [Documento que justifica que se ha convocado a la otra parte para acudir a un MASC].
A los anteriores...
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