Demanda frente a constructora promotora por daños en la construcción (vicios ocultos)
| Autor | vLex |
| Actualizado a | Marzo 2026 |
Don/Doña ……………….. Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación que tengo acreditada de Don/Doña ……………….. , con D.N.I/N.I.F/N.I.E ……………….., domicilio a efectos de notificaciones ……………….., número de teléfono ………………..y dirección electrónica ……………….., según designa apud acta que se verificará en el momento procesal oportuno/según poder para pleitos que se acompaña, y bajo la dirección letrada de D./Dª. , Letrado/a del Iltre. Colegio de ……………….., col. núm. ………………..,ante el Tribunal/la Sala, en el procedimiento ………………..comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:
Que por medio del presente escrito vengo a interponer demanda de juicio ordinario en reclamación de indemnización de daños y perjuicios por los vicios de construcción existentes, frente a la mercantil, en su calidad de [promotora/constructora/dirección facultativa/dirección técnica o frente a todos ellos de modo solidario] de las viviendas de mis representados, con NIF nº…………… y domicilio en la calle …………… de esta ciudad, en base en los siguientes
PRIMERO.- La Sociedad …………………………………… [promovió] la construcción de un edificio de viviendas sito en ……………………………………………………., .
Para dicho proyecto contrató como arquitecto a D./Dª. ………………………, quien realizó el oportuno proyecto y como director de ejecución contrato a D./Dª. ………………………., quien supervisó el proceso constructivo. Como constructora, contrato a la mercantil ……………………………………, con NIF nº…………… y domicilio en la calle …………… de esta ciudad.
SEGUNDO.- La terminación del edificio se produjo el pasado [fecha] tal y como consta en el certificado de Final de Dirección de la Obra expedido por el/la arquitecto/a D./Dª .................. y por el aparejador/a D./Dª. .....………… que se acompaña como Documento nº 1. Dejamos designados los archivos del colegio de arquitectos de ………………….. por si fuese preciso solicitar más documentación.
TERCERO.- La promotora ……………………………………, procedió a la venta y entrega de las diferentes viviendas que posteriormente conformaron la correspondiente comunidades de propietarios.
Se acompañan como Documentos nº Dos, copia del acta de constitución de la comunidad de Propietarios del edificio objeto de esta Litis.
CUARTO.- Una vez entregadas las viviendas se apreció por sus propietarios una serie de desperfectos en las mismas así como en las zonas comunes del edificio. Se comunicaron estos hechos a la promotora, que hizo caso omiso de estas reivindicaciones.
Ante la gran cantidad de desperfectos y la gravedad de algunos de ellos, se procedió a solicitar un dictamen pericial al/a la arquitecto/a D./Dª. ………………………, sobre el origen de los desperfectos, su importancia y el coste de reparar los mismos, que se adjunta como Documento nº tres.
Copia de ese dictamen fue remitido por conducto notarial a la promotora y constructora del edificio sin que ninguna haya contestado a tal requerimiento. Se acompaña como documento nº Cuatro.
QUINTO.- Ante la inactividad de ambas demandadas, se procedió a contratar a una empresa constructora que reparase los desperfectos existentes, la cual tras la oportuna reparación emitió la correspondiente factura Documento nº cinco, que ya ha sido abonada.
SEXTO.- Los vicios denunciados tienen su origen en una defectuosa construcción, del que no sabemos quien es responsable...
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