Demanda de división de cosa común en base al Derecho Civil Catalán
| Autor | M. Paz Cano Sallares |
| Actualizado a | Septiembre 2022 |
D./Dª. _______________, Procurador/a de los Tribunales y de D./Dª. ________________, según escritura de poder para pleitos que acompaño/en virtud de designa apud acta que se verificará ante el Ltdo. de la Administración de Justicia en el momento procesal oportuno, ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho DIGO:
Que en la representación que ostento y bajo la dirección letrada de D./Dª. _______________, Letrado/a del Iltre. Colegio de _________, con núm. _____, por medio del presente escrito formulo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO en ejercicio de la acción de DIVISIÓN DE COSA COMÚN contra D./Dª. ____________, con domicilio en ______________, demanda que baso en los siguientes,
HECHOS
PRIMERO.- Mi representado/a y la parte demandada son propietarios [por mitades iguales/indicar cuotas correspondientes] de las siguientes fincas:
[descripción finca, datos registrales, título de propiedad, etc.]
[descripción finca, datos registrales, título de propiedad, etc.]
Acreditando lo anterior se acompaña como DOCUMENTOS NÚM. 1 y 2 las escrituras públicas de compraventa/escritura de aceptación de herencia/nota simple del Registro de la Propiedad.
SEGUNDO.- Los valores catastrales de los citados inmuebles a efectos de fijación de la cuantía del pleito son los siguientes:
________ euros para el inmueble descrito en el apartado A) del hecho anterior y
________ euros para el inmueble descrito en el apartado B) del hecho anterior
Se acompaña como DOCUMENTOS NÚM. 3 Y 4 Recibo IBI, Certificación...
TERCERO.- La parte demandada se ha negado repetidamente a alcanzar acuerdo extrajudicial alguno respecto a la venta o adjudicaciones de los inmuebles. Acreditando lo anterior se acompañan como DOCUMENTO NÚM. __ las comunicaciones remitidas al/la demandado/a a tal efecto, respecto de las cuales esta parte no ha obtenido respuesta alguna.
CUARTO.- De acuerdo con el informe pericial que se acompaña al presente como DOCUMENTO NÚM. __, los inmuebles objeto de litigio son indivisibles, ascendiendo sus valores de mercado a la cantidad de _____ euros para el inmueble descrito en el epigrafe A) y de _________ euros para el inmueble descrito en el epígrafe B).
QUINTO.- No interesando a mi mandante el mantenimiento de la comunidad ordinaria indivisa existente, en aplicación del art. 552-10 del Código Civil de Catalunya, Libro Quinto, relativo a los derechos reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo), procede acordar la misma.
De conformidad con el artículo 552-1.2 del código Civil de Catalunya, Libro Quinto, se solicita se adjudiquen los inmuebles de forma proporcional a los derechos en la comunidad, compensando en su caso y en metálido los excesos, de tal forma que queden distribuidos proporcionalmente los bienes, derechos y obligaciones de la Comunidad que se disuelve.
A tal efecto se solicita:
a) Se adjudique a D ________
El bien _____
Por un valor total de ________
b) Se adjudique a D ________
El bien
Por un valor total de ________
Los lotes anteriores tienen/no tienen el mismo valor, para lo que se establece que D ________ compensará a D ________ con un importe efectivo de __________.
SEXTO.- Justificación sobre la pretendida atribución de los...
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