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Demanda de impugnación directa de la calificación negativa del registrador de la propiedad

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Vincent
AutorBarbara Ariño
Cargo del AutorAbogada
Actualizado aJulio 2014

Este proceso tiene únicamente por objeto el control de la legalidad registral de los concretos defectos en que se basa la negativa, estando excluida del mismo toda discusión acerca de la validez del negocio o acto jurídico subyacente, que habrá de ser hecha valer en el procedimiento declarativo ordinario correspondiente– SAP Baleares 475/2010, de 30 de noviembre- . Se trata, pues, de analizar si, de acuerdo con la legislación aplicable, concurren o no los defectos por los que la calificación registral ha sido negativa – SAP Almería 161/08, de 16 de octubre- .

AL JUZGADO

Don/Doña __________, Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación de D. ______, mayor de edad, provisto de D.N.I. ______ y con domicilio en _______, según acredito mediante escritura de poder para pleitos que acompaño para su unión a los autos por copia certificada con devolución del original, por necesitarlo para otros menesteres, [el poder al procurador puede conferirse también por comparecencia electrónica, a través de una sede judicial electrónica, o por comparecencia personal, sea presencial o por medios electrónicos, ante el LAJ de cualquier oficina judicial, el cual deberá efectuarse al mismo tiempo que la presentación del primer escrito o, en su caso, antes de la primera actuación], ante el Juzgado comparezco y como mejor en derecho proceda DIGO:

Que mediante el presente escrito y en la representación que ostento, formulo demanda de juicio verbal sobre IMPUGNACIÓN DE LA CALIFICACIÓN NEGATIVA del Registrador de la Propiedad de _____ al amparo de lo dispuesto en el artículo 328 de la Ley Hipotecaria, demanda que interpongo contra el mencionado Registrador de la Propiedad de ______ con base en los siguientes hechos y fundamentos de derecho,

HECHOS

PRIMERO.- Con fecha ____ se presentó en el Registro de la Propiedad nº __ de ______, ______ [Indicar el título presentado al Registro para su inscripción], al objeto que se procediera su inscripción.

Se aporta como Documento número 1 _____ [Aportar el título que fue presentado para su inscripción].

SEGUNDO.- El Sr. Registrador de la Propiedad denegó la inscripción solicitada efectuando una calificación negativa por considerar que _____ [Indicar los defectos por los cuales el Registrador denegó la inscripción]

Se acompaña señalado de Documento número 2 la correspondiente resolución dictada por el Registrador de la Propiedad por medio de la cual se denegó la inscripción.

TERCERO.- A pesar de la calificación negativa del registrador, esta parte considera que no procede denegar la referida inscripción por las razones que seguidamente se indican: ______ [Exponer los motivos por los cuales se considera que la...

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