Demanda de desahucio de plaza de aparcamiento en aplicación del Código Civil
| Autor | vLex |
| Actualizado a | Septiembre 2026 |
Don/Doña ……………….. Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación que tengo acreditada de Don/Doña ……………….. , con D.N.I/N.I.F/N.I.E ……………….., domicilio a efectos de notificaciones ……………….., número de teléfono ………………..y dirección electrónica ……………….., según designa apud acta que se verificará en el momento procesal oportuno/según poder para pleitos que se acompaña, y bajo la dirección letrada de D./Dª. ………… , Letrado/a del Iltre. Colegio de ……………….., col. núm. ………………..,ante el Tribunal/la Sala, en el procedimiento ………………..comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:
Que por medio del presente escrito formulo demanda de JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO DE PLAZA DE APARCAMIENTO, contra Don/Dña. ____________, mayor de edad, con D.N.I.__________, con domicilio en C/ _____________ nº ___ de _______, en base a los siguientes,
PRIMERO.- Mi representado, Don/Doña ____________, adquirió la finca por compraventa sito en ______ del edificio ubicado en ________ (ciudad), C/ _______________, nº __, finca registral nº ________, inscrita en el Registro de la Propiedad de esta ciudad al tomo _______, libro ______, folio ______. Se adjunta contrato de compraventa y certificado del registro de la propiedad como documentos 1 y 2.
SEGUNDO.- Que en fecha __ de __________ de _____ se firmó un contrato de arrendamiento entre Don/Doña ___________ y Don/Doña ___________, del inmueble descrito en el apartado anterior. Se adjunta contrato como documento número ___.
TERCERO.- Las partes acordaron fijar como plazo de duración (...años) que podría prorrogarse tácitamente si ambas partes estaban conformes por anualidades sucesivas, así como __________ [Explicar las cláusulas del contrato necesarias].
CUARTO.- Que en fecha __ de __________ Don/Doña ____________ el arrendatario debería haber abandonado el inmueble ya que [expiró el término convencional o el que se fija para la duración de los arrendamientos, no pagó el precio convenido en el contrato firmado entre las partes, infringió cualquiera de las condiciones estipuladas en el contrato, destinó la cosa arrendada a usos o servicios no pactados que la han hecho desmerecer, no le dio el uso como un diligente padre de familia].
QUINTO.- Sobre el proceso de negociación previo y medios adecuados de solución de controversias.
[Las partes pueden cumplirlo mediante mediación, conciliación privada, la opinión neutral de una persona experta independiente, si se formula una oferta vinculante confidencial o si se emplea cualquier otro tipo de actividad negociadora, reconocida en la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia u otras leyes, estatales o autonómicas, tales como la negociación directa (con o sin abogado) o un proceso de Derecho colaborativo].
Previamente a la interposición de la presente demanda, se efectuaron diversas gestiones negociadoras con la parte demandada, con el propósito de cumplir con el requisito de procedibilidad y resolver el litigio de manera amistosa y extrajudicial.
OPCIÓN 1:
Se acudió a………, participando ambas partes en el procedimiento ………………….. sin que se lograse un acuerdo definitivo/alcanzándose un acuerdo parcial.
Se acompaña como Documento Nº …. [Documento que justifica que se ha acudido a un MASC].
OPCIÓN 2:
Se acudió a ………, no participando la parte adversa en el procedimiento habiendo rehusado expresamente/ mostrado actos concluyentes, y sin justa causa, aún y habiendo sido efectivamente convocado.
Se acompaña como Documento Nº …. [Documento que...
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