Demanda de acto de conciliación para la devolución de señal por denegación de financiación hipotecaria
| Autor | Carolina Muñiz Ramírez de Verger |
| Cargo del Autor | Abogada |
| Actualizado a | Junio 2026 |
D/Dña. ……………….., mayor de edad, con NIF n.º ……………….., vecino de ……………….., con domicilio en ……………….., y con domicilio a efectos de notificaciones en ……………….., bajo la dirección letrada de ……………….., ante el Tribunal comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO
Que, por medio del presente escrito, y al amparo de los artículos 139 y siguientes de la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, en relación con la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia, formulo DEMANDA DE ACTO DE CONCILIACIÓN frente a ………………..,, con CIF n.º ……………….., y domicilio en ………………..,, a fin de que sea citada de comparecencia, por medio de su representante legal, para que reconozca los hechos que se exponen y se avenga a restituir la cantidad entregada en concepto de señal, con base en los siguientes:
PRIMERO. - Relación contractual. La demandada de conciliación, en su condición de intermediaria de servicios inmobiliarios, suscribió con el demandante, como cliente, una “propuesta de contrato de compraventa de inmueble” relativa al inmueble sito en ………………..
SEGUNDO. - Precio, señal y condición de devolución. En dicha propuesta se fijó un precio de compraventa de ……………….. euros, estableciéndose como forma de pago la entrega inicial de ……………….. euros en concepto de señal y parte del precio, y el abono del resto, por importe de, ……………….. euros, en escritura pública ante notario dentro del plazo máximo pactado. Asimismo, se hizo constar expresamente que, si la financiación no resultaba positiva, procedería la devolución de la señal.
TERCERO. - Denegación de la financiación hipotecaria. El demandante realizó las gestiones necesarias para obtener financiación hipotecaria destinada a la adquisición del inmueble, solicitando préstamo ante ……………….. y ………………... Dichas entidades comunicaron la denegación de la financiación solicitada mediante escritos de fechas ……………….. y ……………….., respectivamente.
CUARTO. - Requerimiento previo y actividad negociadora. Con fecha ……………….., se remitió comunicación escrita a la demandada de conciliación, al correo electrónico ……………….., solicitando la devolución de la cantidad de, ……………….. euros entregada en concepto de señal y parte del precio, al haberse cumplido el supuesto pactado de falta de financiación positiva.
En dicha comunicación se puso de manifiesto la...
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