Delito de usurpación de bienes inmuebles y algunos tipos penales conexos: allanamiento de morada, estafa, coacción y realización arbitraria del propio derecho
| Páginas | 135-158 |
| Fecha | 01 Mayo 2025 |
| Fecha de publicación | 01 Mayo 2025 |
| Autor | María José Castañón Álvarez |
ISSN: 0210-4059 CUADERNOS DE POLÍTICA CRIMINAL
Número 145, I, Época II, mayo 2025, pp. 135-158
DELITO DE USURPACIÓN
DE BIENES INMUEBLES
Y ALGUNOS TIPOS PENALES CONEXOS:
ALLANAMIENTO DE MORADA, ESTAFA,
COACCIÓN Y REALIZACIÓN ARBITRARIA
DEL PROPIO DERECHO*
Crime of usurpation of real estate
and other criminal offenses related to this:
breaking and entering, fraud, coercion
and arbitrary realization of one´s own righ
MARÍA JOSÉ CASTAÑÓN ÁLVAREZ∗∗
Fecha de aceptación: 17/12/2024
Fecha de aprobación: 14/04/2025
DOI: https://doi.org/10.14679/4239
RESUMEN: El ordenamiento penal español protege la inviolabilidad del
domicilio frente a su ocupación ilegítima, tipificando diversas conductas
y sancionando penalmente aquellas que, desde una perspectiva político-
criminal, revisten mayor gravedad. No obstante, en la práctica, el titular
legítimo del inmueble puede verse privado de su derecho de uso y dis-
∗ Esta investigación se ha desarrollado en el seno de: Proyecto de Investigación
I+D+I de la Universidad de Cantabria “DERECHO PENAL Y DISTRIBUCIÓN DE LA
RIQUEZA EN LA SOCIEDAD TECNOLÓGICA (II). Proyecto de Investigación I+D+I de
la Universidad Francisco de Vitoria “RETOS JURÍDICOS PARA UN USO EFICIENTE Y
SOSTENIBLE DE LAS VIVIENDAS VACÍAS”.
** Profesora Contratada Doctora Universidad Francisco de Vitoria.
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CUADERNOS DE POLÍTICA CRIMINAL ISSN: 0210-4059
Número 145, I, Época II, mayo 2025, pp. 135-158
frute sin una respuesta inmediata por parte de las autoridades, lo que
en ocasiones le lleva a recurrir a vías de hecho que pueden constituir a
su vez, ilícitos penales, como coacciones, realización arbitraria del pro-
pio derecho, usurpación o allanamiento de morada. El presente artículo
analiza estos tipos penales y las principales controversias que generan,
proponiendo soluciones al respecto.
PALABRAS CLAVE: Usurpación, usurpación violenta, usurpación pací-
fica, morada, allanamiento, coacción, inquiokupación, estafa, ocupación
ABSTRACT: Spanish criminal law safeguards the inviolability of the
home against unlawful occupation by criminalizing various forms of
conduct and imposing penalties on those deemed most serious from
a criminal policy standpoint. However, in practice, lawful property
owners may find themselves deprived of their rights without immediate
legal recourse, prompting some to resort to extralegal measures that may
themselves constitute criminal offenses, such as coercion, taking the law
into one´s own hands, unlawful occupation, or trespassing.This article
examines these criminal offenses and the legal issues they raise, whilw
proposing solutions in this regard.
KEYWORDS: Usurpation, violent usurpation, peaceful usurpation,
home invasion, trespassing, coercion, squatting, fraud, occupation
Sumario: I. INTRODUCCIÓN. II. CONCEPTO PENAL DE MORADA.
III. DELITO DE USURPACIÓN DE INMUEBLES (ARTÍCULO
245 CP). 1. Regulación penal actual. 2. Posibles causas de
exención de la responsabilidad penal en la usurpación pacífi-
ca de inmuebles. 3. Cuestiones que puede llegar a plantear el
delito leve de usurpación pacífica de inmuebles. IV. DELITO
V. DELITO DE ESTAFA (ARTÍCULO 248 CP). VI. DELITO DE
COACCIÓN (ARTÍCULO 172.1 párrafo 3º CP) Y DE ACOSO
INMOBILIARIO (173. 1 párrafo 4º CP). VII. DELITO DE
REALIZACIÓN ARBITRARIA DEL PROPIO DERECHO
(ARTÍCULO 455 CP). VIII. CONCLUSIONES.
I. INTRODUCCIÓN
La Constitución Española (en adelante CE) reconoce en su artículo
(en adelante art.) 33 el derecho a la propiedad privada y a la herencia
proclama su función social y garantiza que “nadie puede ser privado de
sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad pública o in-
terés social, mediante la correspondiente indemnización y de conformidad
micilio es inviolable y que no podrá efectuarse en él ninguna entrada o re-
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