Nulidad de convenio urbanístico que preveía el desarrollo del Sector 'El Aljibe' no ajustándose al modelo de ordenación establecido en el planeamiento general. Tibi (Alicante)
| Autor | Jose Antonio Ramos Medrano/Francisco Javier Ramos Díez |
| Cargo del Autor | Licenciado en Derecho/Licenciado en Ciencias Ambientales |
| Páginas | 245-246 |
Page 245
Sentencia: STSJ de Valencia de 5 de junio de 2009 (recurso 373/2008)
Recurrente: Asociación de vecinos copropietarios de la finca El Aljibe
Las comarcas interiores de la provincia de Alicante han sufrido también el proceso de desarrollismo sin límite de la última década y el caso del municipio de Tibi es un claro ejemplo de esta presión inmobiliaria a la que no supo hacer frente el Ayuntamiento de este pequeño municipio alicantino, de tan solo 1.700 habitantes.
En la sentencia se explica bien lo ocurrido en la medida en que comienza exponiendo el modelo de crecimiento urbano por el que había optado en este municipio, modelo que se concreta en dos importantes documentos (una propuesta de modificación del planeamiento y un acuerdo plenario de 26 de noviembre de 2003) que son tenidos en cuenta por el Tribunal al estar debidamente analizados, motivados y justificados tantos los problemas de ordenación como las soluciones que se proponen. Pero “paradójicamente, un año después, la corporación municipal hace tabula rasa de todos estos argumentos perfectamente legítimos, y suscribe con aquellos a los que antes había denegado la programación, a través del acuerdo de 26 de noviembre de 2003, un convenio prácticamente semejante, y que es el que aquí se cuestiona”1.
Esta idea de comparar los dos modelos de ordenación es interesante en la medida en que pone en evidencia “el desarrollo excesivo y urbanísticamente inaceptable”2que se preveía en el convenio urbanístico aprobado por el Ayuntamiento en el año 2005 para la agilización del Sector “el Aljibe” que desarrolla suelo apto para urbanizar de las normas subsidiarias del año 1991 y, lo que es más importante, constata la falta de motivación y justificación para incrementar tanto la...
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