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Convenio regulador aportando instancia y fotocopias

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Vincent
AutorJosé Félix Merino Escartin
CargoRegistrador de la propiedad

Resumen: Las fotocopias de una Sentencia no son documentos públicos ni por tanto inscribibles.

- Hechos: Se presenta instancia privada, acompañada de fotocopia de una Sentencia de divorcio, solicitando que una vivienda se adjudique a la esposa presentante.

- La Registradora califica negativamente por no aportarse titulación pública auténtica (Art 3º LH);

- La Adjudicataria recurre aportando el testimonio judicial de la Sentencia

- Resolución: Obviamente la DGRN desestima el recurso y confirma la calificación:

- Doctrina: Las fotocopias de una Sentencia no son (Art 3º LH) titulación auténtica suficiente para hacer constar la adjudicación (y por supuesto, el Centro directivo no tiene ni puede tener en cuenta documentos aportados "a posteriori" y que no hayan podido ser objeto de calificación.

COMENTARIO (ACM) Al margen de que el resultado de la Resolución era evidente, pues la registradora no podía ni plantearse la cancelación, entiendo que ni siquiera procedía haber practicado el asiento de presentación en el Libro Diario, que el Art 420 RH expresamente lo veta a los documentos privados, salvo los...

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