Convenio regulador. Adjudicación de finca adquirida en estado de solteros
| Autor | José Félix Merino Escartin |
| Cargo | Registrador de la propiedad |
Resumen: La atribución del carácter ganancial de un bien privativo debe ser expresa y delimitarse claramente en el título.
- Hechos: En un convenio regulador de divorcio se inventaría directamente como ganancial una finca, que aun expresándose que fue la vivienda familiar , fue adquirida privativamente y en proindiviso ordinario por ambos cónyuges antes del matrimonio y que ahora se adjudica sin más a la esposa.
- El Registrador: califica negativamente , conforme al Pº de Tracto Sucesivo ( Art 20 LH ) al incluirse como ganancial un bien que en realidad es privativo (y así consta en el registro); o bien falta algún negocio expreso de atribución del carácter privativo de la finca, que no aparece reflejado en el documento.
- El abogado de los esposos: recurre y trata de demostrar, aportando múltiples documentos a la D.G., que se trata de una vivienda familia r que se financió mediante hipoteca que se satisfizo con dinero ganancial y que conforma a los arts 1354 y 1357 CC existe un "pro indiviso" ...
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