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Constitución de la Propiedad Horizontal

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Vincent
AutorJosé María Zaforteza Socías
Cargo del AutorAbogado

(Ley de P. H. arts. 1º, 2º, 3º, 4º, 5º y 6º)

La Propiedad Horizontal se constituye: por decisión del propietario único de un edificio (constructor, propietario) que construye para vender por partes o por decisión de un grupo de personas que construye con este fin o cuando un edificio poseído en común (comunidad de bienes) se transforma en Propiedad Horizontal o por decisión judicial o por la Ley en casos especiales.

La constitución debe hacerse en escritura pública, conocida como el título constitutivo.

En la práctica debe tratarse siempre de un edificio compuesto de pisos o locales, o pisos y locales, completamente independientes unos de otros. Si se trata de una urbanización privada tendrán que ser independientes los edificios, si son de un solo propietario, o sus partes, si el edificio es de varios y comunes a ellos el resto de bienes.

Si el edificio o el complejo inmobiliario privado pertenece a un solo propietario se acude a un Notario para que redacte la escritura de constitución de la Propiedad Horizontal. Si...

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