Concepto y clases
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2. CONCEPTO Y CLASES
2.1. CONCEPTO
Se ha introducido en nuestro derecho una progresiva tendencia a asumir términos
jurídicos anglosajones sin contrastar si existen denominaciones más adecuadas, sobre
todo si se quiere que los ya de por sí crípticos términos jurídicos para la población en
general, no se conviertan además en estrambóticos.33 Así ha ocurrido con el término
leasing, cuyo equivalente, arrendamiento nanciero es poco utilizado,34 y lo mismo
parece suceder con el renting. Es más, en este supuesto lo más curioso es que el concepto
anglosajón del contrato de renting no coincide con el contenido del contrato que en
España y en Iberoamérica se comercializa con el nombre de renting, que más bien coin-
cide con el contrato de operative leasing anglosajón. Ahora bien, sería pretencioso por
nuestra parte señalar la necesidad de corregir un término que tanto tirón publicitario
ha tenido y que además ha sido reconocido por la jurisprudencia y por la doctrina,
hasta tal punto de re ejarse en la propuesta de Código Civil elaborada por la Asocia-
ción de Profesores de Derecho Civil, en 2018,35 y ser mencionado en las propuestas de
Anteproyecto de Código Mercantil elaboradas por la Sección de Derecho mercantil de
la Comisión general de Codi cación, en 2013 y 2018.36 Con todo, el encabezamiento
33 El desconocimiento de su contenido contractual y la novedad de su denominación, hace que
los bancos que intervienen en su comercialización hablen de un “producto joven”, y de mayor atractivo
publicitario por contraste al de leasing, más “maduro”.
34 A la par que criticado por omitir toda referencia a la opción de compra, que es fundamental en el
contrato. AMORÓS GUARDIOLA. “El leasing inmobiliario y su inscripción registral”, en Revista Crítica
de Derecho Inmobil iari o, n º 569, págs. 874-875.
35 Artículos 561-1, 561-2, 561-3562-4, 563-2, art. 563-6ASOCIACIÓN DE PROFESORES DE
DERECHO CIVIL. Propuesta de Código Civil. Ed. Tecnos. Madrid, 2018.
36 COMISIÓN GENERAL DE CODIFICACIÓN. Propuesta de Código Mercantil elaborada por la
Sección de Derecho Mercantil de la Comisión General de Codificación. Ministerio de Justicia, Madrid,
2013, pág. 93. COMISIÓN GENERAL DE CODIFICACIÓN. Propuesta de la Sección Segunda, de Derecho
mercantil, del Antepoyecto de Ley de Código Mercantil tras el dictamen del Consejo de Estado. Ministerio
de Justicia, Madrid, marzo 2018, pág. 84.
ANSELMO MARÍA MARTÍNEZ CAÑELLAS
32
de contratos comercializados como contratos de renting, no suelen denominarlo como
tal, sino como arrendamiento a plazo jo (Rank Xerox), arrendamiento operativo (BNP
Paribas), contrato de alquiler de vehículos sin conductor (Lease Plan), contrato de
arrendamiento (Bansacar Autorenting), contrato de alquiler (MOX España), Contrato
marco de arrendamiento y gestión de servicios de los vehículos (BBVA Finanzia),
contrato de arrendamiento sobre vehículos (Sa Nostra de Renting, S.A.), contrato de
arrendamiento de bienes muebles (Hispamer Renting, S.A.),37 contrato de arrendamien-
to mobiliario-renting (UFB Fin Factor, posteriormente BNP Paribas Lease Group),38 etc.
Como se observa en todos ellos se incluye el término “arrendamiento”, como no
podía ser menos. ¿Cómo si no cali car un contrato de cesión de un derecho no real
de uso a cambio de un precio conservando la propiedad el cedente? Posiblemente,
la denominación más adecuada es la de arrendamiento mercantil de cosa mueble, o
arrendamiento empresarial, como lo ha de nido la jurisprudencia,39 dado que son con-
tratos celebrados entre empresarios en el seno de su actividad. Pero tal denominación
es insu ciente, ya que abarcaría contratos muy heterogéneos, así como no responde
su cientemente a la complejidad ínsita en la estructura de derechos y obligaciones de
las partes, que supone la conexión del contrato de arrendamiento con contratos de
prestación de servicios o de seguro, que le aportan un valor añadido especialmente
interesante para las empresas.40
La concreción del concepto del contrato de renting y su posible diferenciación o
identi cación con otros conceptos como el leasing operativo,41 es relevante, pues en
37 Modelo de contrato informado favorablemente por la Dirección General de los Registros y el
Notariado en resolución de 18 de noviembre de 1999 (BOE 27 de diciembre).
38 Modelo de contrato informado favorablemente por la Dirección General de los Registros y el
Notariado en resolución de 12 de junio de 2000 (BOE de 7 de julio); y modificado por resolución de 8
de noviembre de 2000 (BOE de 10 de enero de 2001).
39 Entre otras la sentencia delJuzgado de Primera Instancia de Santander, (Núm. 3), de 31 de mayo
de 2003, en AC 2003\943; SAPde Orense, núm. 404/2002 (Sección 2ª), de 18 de diciembre, en West l aw
JUR 2003\78256.
40 Además, consideraciones de Derecho comparado pueden hacer inadecuada esta denominación. Por
ejemplo, los contratos de leasing o arrendamiento financiero son denominados contratos de arrendamiento
empresarial en otros países como Brasil. Lei Nº 6.099, de 12 de setembro de 1974, Dispõe sobre o tratamento
tributário das operações de arrendamento mercantil e dá outras providências. https://www2.camara.leg.br/
legin/fed/lei/1970-1979/lei-6099-12-setembro-1974-357465-publicacaooriginal-1-pl.html y HERRERA
GARCÍA, Javier Enrique / DÍAZ GONZÁLEZ, Leydys Beatriz “Tensiones en torno a la naturaleza jurídica
del contrato de leasing financiero”, en Advocatus | Volumen 11 No. 22, págs. 165-172, 2014 (30 de abril)|
Universidad Libre Seccional. Barranquilla, pág. 168.
41 No todos los autores identifican el renting con el leasing operativo. Por ejemplo, DE LA CUESTA
RUTE, José María. “Reflexiones en torno al “leasing””, en RDM, n º 118, 1970, pág. 540.
Con todo, la mayoría de la doctrina y la jurisprudencia, equiparan renting, con leasing operativo, y con
“arrendamiento empresarial”. Según la SAP Madrid 449/2020, 20 de octubre. ECLI:ES:APM:2020:13823:
“(…) como recogen, entre otras muchas, las sentencias de 1/2/2013 de la Sección 11 de la Audiencia Provincial
de Madrid y 24/1/2012 de la Sección 19ª de esta Audiencia, frente al contrato de leasing financiero la
doctrina y jurisprudencia aluden al contrato llamado leasing operativo que, en ocasiones, se identifica con
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