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Chico Ortiz, José. María; Fernández Cavaleiro, Eugenio; Acero Hernández, Vicente: Manual del Registro de la Propiedad

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Vincent
AutorFrancisco Sánchez de Frutos
Páginas1370-1372

Chico Ortiz, José. María; Fernández Cavaleiro, Eugenio; Acero Hernández, Vicente: Manual del Registro de la Propiedad. Madrid, 1966, 844 págs.

Page 1370

El contenido de esta nueva obra sobre nuestro Derecho hipotecario vincula al lector a una triple sumisión mental. Al estar dividida o estructurada en tres partes bien diferenciadas-aunque unidas por una misma finalidad-, el lector pasa de una parte explicativa de principios, fundamentos y mecanismo interno del Registro de la Propiedad, a otra en la que-en forma esquemática-se le presentan todos y cada uno de los preceptos legales que debe tener en cuenta para que el documento público pueda ser admitido a inscripción. De esta segunda parte se llega a la cristalización, a través de modelos, de todo el contenido de las dos partes precedentes.

Procediendo a una disección de cada una de las partes y asi acompañar mentalmente al lector, nos enfrentamos abiertamente con la iniciación o primera etapa del libro. En ella los autores, después de breves consideraciones de conceptos, de historia y de legislación, abren el cauce de la dificultosa materia registral con un lenguaje al alcance de todos, presentándonos su contenido a través de lo que denominan relación jurídica registral: elementos personales, reales y formales. La exposición de todos ellos se ajusta a la idea matriz que persigue la obra: la divulgación del Derecho hipotecario. Por ello, tras los conceptos claros, se van esquematizando los supuestos de la titularidad registral y la figura del tercero hipotecario; en los reales se perfila el elemento aglutinante del sistema, la finca en sus diversas variantes, asi como los derechos reales inscribibles con las novedades introducidas por la legislación complementaria. La continuidad de la exposición se trunca al llegar a los elementos formales, pues se aplaza su estudio reservándolo para la segunda parte de la obra. De esta forma se llega a los efectos que la relación produce al materializarse en los asientos regístrales y al dar entrada a los principios fundamentales del sistema, los cuales quedan expuestos en forma clara y sencilla. Paso a paso los autores nos han traído hasta el Regis-Page 1371tro de la Propiedad como conjunto de libros y, una vez en él, nos explican las diferentes clases de asientos que en los libros se practican, las circunstancias que deben reunir y la forma de proceder en el despacho de los documentos presentados y la posible rectificación de los errores cometidos...

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