Capítulo 13. La transmisión del riesgo en la compraventa
| Páginas | 419-424 |
| Autor | Segunda Parte. Los efectos jurídicos de la posesión |
CAPÍTULO 13
LA TRANSMISIÓN DEL RIESGO
EN LA COMPRAVENTA
1. EL CONCEPTO DE RIESGO EN LA COMPRAVENTA
El sentido común nos indica que el propietario es la persona que, en
caso de destrucción o deterioro de la cosa objeto del derecho de propie-
dad, asume las consecuencias negativas de este hecho, tanto en el ámbito
jurídico como en el económico. Esta afirmación se resume tradicional-
mente en la expresión res perit domino.
La regla res perit domino se ve afectada o matizada cuando el bien
sobre el que recae el derecho de propiedad es objeto de un contrato de
compraventa, contrato que precisamente tiene como finalidad transmitir
la titularidad del bien vendido [art. 621-9.1.c) CCCat]. En este caso, en el
que la propiedad está llamada a cambiar de manos de manera inminente,
es evidente que la regla res perit domino puede verse afectada, y deberá
matizarse por cuestiones como el sistema de transmisión de la propiedad
y si se ha producido o no la entrega de la posesión de la cosa vendida. Se
plantea entonces un tema difícil y clásico de la dogmática jurídica, como
es el del denominado «riesgo» en la compraventa y, más concretamente,
el de su imputación o transmisión, es decir, en qué momento el riesgo
pasa de quien fue el propietario inicial de la cosa vendida (el vendedor)
a quien será el nuevo propietario, como consecuencia de la implementa-
ción del contrato de compraventa (el comprador).
De manera más precisa, el término «riesgo» aplicado a la compraventa
se refiere a las vicisitudes y consecuencias de la obligación de entregar
la cosa vendida cuando tal cosa se ha deteriorado o destruido por caso
fortuito entre el momento de la perfección del contrato y el de su cumpli-
miento o ejecución, es decir, entre el momento inicial en que inequívoca-
mente el vendedor era aún propietario y el momento final en que, sea cual
sea el sistema transmisivo, el comprador ya habría adquirido la propie-
dad de la cosa comprada. De acuerdo con las reglas generales en materia
de obligaciones, tal obligación se extingue (en el caso de destrucción de
la cosa) o su contenido económico se reduce (en el caso de deterioro),
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