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Adjudicación directa judicial. Identificación de la finca. Referencia catastral

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Vincent
AutorJosé Félix Merino Escartin
CargoRegistrador de la propiedad

Resumen : Aunque en el decreto de adjudicación se omita expresar la superficie y linderos de la finca, la omisión en los títulos de algunos de los datos descriptivos con que las fincas figuran en el Registro no constituye en todo caso un obstáculo para la inscripción

Hechos : se presenta decreto de adjudicación de una determinada finca registral.

La registradora señala como defecto que existen circunstancias que permiten dudar de la correspondencia de la finca descrita en el documento presentado con la registral a la que se refiere, ya que la superficie de la finca, que no consta el documento, según el Registro es de seiscientos treinta y siete metros y cincuenta y seis decímetros cuadrados, mientras que la superficie de la parcela catastral a la que se refiere es de setenta y siete metros cuadrados. Existe, por tanto, una enorme diferencia de superficie que suscita dudas en cuanto a la identidad de la finca.

La Dirección revoca la calificación y tras recordar que la finca es el elemento esencial de nuestro sistema registral señala que:

- Aunque en el decreto de adjudicación se omita expresar la superficie y linderos de la finca, la omisión en los títulos de algunos de los datos descriptivos con que...

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