Actualización de las relaciones de vecindad como limitación dominical: su ámbito y eficacia desde la jurisprudencia
| Páginas | 2215-2229 |
| Fecha | 01 Julio 2025 |
| Fecha de publicación | 01 Julio 2025 |
| Autor | María Goñi Rodríguez De Almeida |
https://doi.org/10.36151/rcdi.2025.810.08 2215
1.3. Derechos reales
Actualización de las relaciones de vecindad
como limitación dominical: su ámbito y ecacia
desde la jurisprudencia
Update of neighborhood relations as a limitation
on ownership rights: its scope and effectiveness
according to case law
por
MARÍA GOÑI RODRÍGUEZ DE ALMEIDA
Profesora Titular (acreditada) de Derecho civil,
Universidad Francisco de Vitoria.
RESUMEN:Las relaciones de vecindad constituyen una limitación domini-
cal clásica derivada de la vida en sociedad del ser humano. El propietario de un
inmueble ve limitado el ejercicio del derecho de propiedad cuando este supone
molestias exageradas en sus vecinos, debiendo abstenerse de realizar dichos actos
dominicales molestos. Desde su origen en el Derecho romano, hasta la actualidad,
estas limtaciones han evolucionado (aunque en esencia permanecen igual). En
este trabajo se analiza la evolución de su concepto, contenido y ámbito a la luz
de la jurisprudencia, examinando con detalle su ecacia y su ecacia y desarrollo
en nuevos ámbitos y aspectos hasta ahora no relevantes, con especial atención al
arrendamiento turístico como un nuevo tipo de inmisión.
El cambio de una sociedad rural a una urbana e industrializada ha contribui-
do en gran manera a este cambio que no puede obviarse para su ecaz aplicación
por un jurista.
ABSTRACT: Neighborhood relations constitute a classical limitation on ownership
rights, arising from the human necessity of living in society. The owner of a property is
restricted in the exercise of their ownership rights when such exercise causes excessive
disturbances to neighboring properties and must therefore refrain from engaging
in such disruptive acts. Since their origins in Roman Law, these limitations have
evolved—albeit retaining their essential nature. This paper examines the evolution of
their concept, scope, and content in light of case law, with particular attention paid
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