SAP Burgos 100/2006, 27 de Marzo de 2006
| Ponente | ARABELA CARMEN GARCIA ESPINA |
| ECLI | ES:APBU:2006:291 |
| Número de Recurso | 48/2006 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 100/2006 |
| Fecha de Resolución | 27 de Marzo de 2006 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Burgos, Sección 2ª |
SENTENCIA
En el Rollo de Apelación número 48 de 2006, dimanante de Juicio Ordinario nº 160/2005 sobre
retracto de colindantes-finca rústica, del Juzgado de Primera Instancia número 2 de Burgos, en virtud del recurso de apelación interpuesto contra la sentencia de fecha 18 de Octubre de 2005 , siendo parte, como demandado-apelante 1º) D. Imanol , de Pedrosa del Páramo, representado en este Tribunal por el Procurador D. Jesús Miguel Prieto Casado y defendido por el Letrado D. Juan Carlos Tamayo Muñoz; y como demandante-apelante 2º) D. Rosendo , de Pedrosa del Páramo, representado en este Tribunal por la Procuradora Dª Inmaculada Pérez Rey y defendido por el Letrado D. Angel García Ortiz.
Se aceptan, sustancialmente, los antecedentes de hecho de la Sentencia apelada, cuyo Fallo es del tenor literal siguiente: "Que debo de estimar y estimo parcialmente la demanda presentada por la Procuradora Sra. Pérez Rey, en nobmre y representación de Don Rosendo , en ejercicio de acción de retracto de colindantes, contra don Imanol y en consecuencia, debo de declarar y declaro el derecho de la actora a retraer la finca descrita en el hecho segundo de la demanda, quedado el actor subrogado en la posición jurídica del demandado, condenando al demandado a estar y pasar por estas declaraciones y a otorgar cuantos documentos y escrituras sean necesarios para llevar a efecto el retracto declarado, así como debiendo el actor satisfacer el precio de 7.512,66 Euros y los gastos de legítimo abono y todo sin imposición de las costas a ninguna de las partes".
Notificada dicha resolución a las partes, por las representaciones de las mismas, se interpuso contra la misma recurso de apelación, que fue tramitado con arreglo a Derecho.TERCERO: En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales, habiendo sido deliberada y votada la causa por la Sala en fecha 21 de Marzo de 2006.
Contra la Sentencia que estima la acción de retracto de colindantes, formulan recurso de apelación ambas partes litigantes; la parte demandada con la pretensión de que se desestime la demanda de retracto, por entender que el derecho de retracto de colindantes no surge cuando el adquirente de la finca que se pretende retraer es a su vez colindante de aquella; y la parte actora con la pretensión de que se fije como precio a abonar por el retrayente no los 7.512,66 € fijados por al sentencia recurrida sino los
4.800 € en que se fijó el precio en la escritura pública de compraventa.
El retracto de colindantes ya sea el del Derecho Común, como el especial establecido en la Ley de Modernización de Explotaciones Agrarias de 1995, como los demás legales, son limitaciones del derecho de propiedad, y del principio de libre disposición, a modo de cargas de derecho público, pues aunque puedan redundar en provecho de particulares, están motivadas por el interés general, así SSTS de 17 de Diciembre de 1955, 22 de Enero de 1991, 14 de Noviembre de 1991 y 20 de Julio de 2004 ; interés general, que, asimismo, ha de orientar su aplicación a cada caso...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba