Cuestión Vinculante nº V0376-10 de Dirección General de Tributos, Subdirección General de IRPF, 2 de Marzo de 2010
| Fecha | 02 Marzo 2010 |
La renta derivada del alquiler de la vivienda tendrá la consideración de rendimiento del capital inmobiliario, con arreglo a lo establecido en el apartado 1 del artículo 22 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio (BOE de 29 de noviembre), que dispone que "tendrán la consideración de rendimientos íntegros procedentes de la titularidad de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ellos, todos los que se deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o facultades de uso o disfrute sobre aquellos, cualquiera que sea su denominación o naturaleza".
En desarrollo del artículo 23 de la citada Ley, el artículo 13 del Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, aprobado por el Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo (BOE de 31 de marzo), recoge los gastos deducibles de los rendimientos del capital inmobiliario, de la forma siguiente:
Tendrán la consideración de gasto deducible para la determinación del rendimiento neto del capital inmobiliario todos los gastos necesarios para su obtención.
En particular, se considerarán incluidos entre los gastos a que se refiere el párrafo anterior:
a) Los intereses de los capitales ajenos invertidos en la adquisición o mejora del bien, derecho o facultad de uso o disfrute del que procedan los rendimientos, y demás gastos de financiación, así como los gastos de reparación y conservación.
A estos efectos, tendrán la consideración de gastos de reparación y conservación:
Los...
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Gastos deducibles de rendimientos del capital inmobiliario derivados del arrendamiento de vivienda en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
... ... ón de las rentas del capital sometidas al IRPF" aparece expuesta en la Sección 2ª del Cap\xC3" ... la Renta de las Personas Físicas (IRPF) 2 Rendimientos irregulares del capital ... del Tribunal Supremo 373/2025, de 31 de Marzo de 2025). [j 4] Por su parte, el art. 15 ... de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria (LGT), pero que, a nuestro entender, ... Jurisprudencia citada ↑ Cuestión Vinculante nº V0862-08 de Dirección General de Tributos, Subdirección General de IRPF, 24 de Abril ... ↑ Cuestión Vinculante nº V0376-10 ... ón General de IRPF, 2 de Marzo de 2010 ... ...