SAP Lleida 387/2004, 3 de Noviembre de 2004
Ponente | ALBERT MONTELL GARCIA |
ECLI | ES:APL:2004:919 |
Número de Recurso | 229/2004 |
Número de Resolución | 387/2004 |
Fecha de Resolución | 3 de Noviembre de 2004 |
Emisor | Audiencia Provincial - Lleida, Sección 2ª |
AUDIÈNCIA PROVINCIAL DE LLEIDA
Secció Segona
ROTLLE NÚM. 229/2004
Procediment ordinari núm. 470/2003
Jutjat Instrucció 3 Lleida (ant.CI-8)
SENTÈNCIA NÚM. 387/2004
Il·lms. Srs.:
President:
SR. ALBERT GUILANYA FOIX
Magistrats :
SR. ALBERT MONTELL GARCIA
SRA. ANA CRISTINA SAINZ PEREDA
Lleida, tres de novembre de dos mil quatre
La Secció Segona de l=Audiència Provincial de Lleida, formada pels magistrats que s'esmenten al
marge, ha vist, en grau d=apelAlació, les actuacions de procediment ordinari número 470/2003, del Jutjat Instrucció 3 Lleida (ant.CI-8 ), en virtut del recurs interposat per la part actora CAIXA D'ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA " LA CAIXA", representat/da pel procurador/a Sr/a.
NATALIA PUIGDEMASA DOMENECH i assistit/da pel/per la lletrat/da ENRIC JENE VILA contra
sentència de data vuit de març de dos mil quatre dictada en l'esmentat procediment, Rotlle de Sala
núm. 229/2004. S'oposa a l=apelAlació la part demandada Sra. Lidia ,
representat/da pel/per la procurador/a Sr/a. JORDI DAURA RAMON i assistit/da pel/per la lletrat/da
Sr/a. ENRIC RUBIO GALLART. És ponent d'aquesta resolució l'IAlm/a. magistrat/da Sr/a. ALBERT MONTELL GARCIA.
ANTECEDENTS DE FET
La transcripció literal de la part dispositiva de la sentència dictada en data vuit de març de dos mil quatre, és la següent: "DECISIÓ. Estimo parcialmente la demanda interposada per la procuradora Natàlia Puigdemasa Domènech, en nom i representació de CAIXA D'ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA "La Caixa", i declaro resolt el contracte de compravenda de data 3 de març de 1994 fet entre l'entitat esmentada i Lidia sobre la finca situada a Arbeca, carrer DIRECCION000 núm. NUM000 . La demandada ha de deixar la finca lliure, vàcua i expedita a disposició de la demandant. L'actora farà seves en concepte de pena per incompliment de la demandada i com a indemnització de tots el danys i perjudicis soferts la suma de 2.500.000 ptes., equivalents a 15.025,30 euros, i ha de retornar a la Sra. Lidia la resta de sumes que va lliurar a l'actora com a preu ajornat de la compravenda. Tot això sense fer especial pronunciament quant a les costes causades en actuacions."
Contra l'anterior sentència, la representació processal de CAIXA D'ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA " LA CAIXA" va/n interposar recurs d=apelAlació, que el Jutjat admeté, i seguits el tràmits de rigor va trametre les actuacions a aquesta Audiència, Secció Segona.
La Sala decidí formar Rotlle i designa magistrat ponent . Mitjançant interlocutòria de data 28-06-04 es va desestimar la prova documental proposada per la part apel·lant. Tot seguit es lliuraren les actuacions al magistrat ponent perquè,després de deliberar, proposés a la Sala la resolució oportuna. Es va assenyalar el dia 2 de novembre de 2004 per a la votació i decisió
En la tramitació d'aquesta segona instància s'han observat les prescripcions legals essencials del procediment.
FONAMENTS DE DRET
"La Caixa" va vendre a la Sra. Lidia un pis en contracte privat de 3 de març de 1994, pel preu de 4.950.000 pessetes de les quals, 2.500.000 pessetes van ser pagades en el mateix acte, mentre que la resta, és a dir, 2.450.000 pessetes, es va acordar que es farien efectives en 119 quotes de 33.749 pessetes i una última de 33.699 pessetes, amb aplicació d'un interès de l'11 %. La Sra. Lidia va deixar de pagar les quotes convingudes l'1 de juliol de 2002, després d'haver pagat 98 del total convingut. La sentència de primera instància estima parcialment la demanda, atès que a banda de la resolució del contracte de compravenda, modera la clàusula penal establerta al pacte quart, segons la qual, en cas d'impagament, la venedora retindria i faria seves les quantitats satisfetes com a pena per incompliment i com indemnització per danys i perjudicis, i en el que escaigui per l'ocupació de l'habitatge. Així, fent aplicació de l' art. 1154 del C.c ., el Sr. Jutge d'instància permet que la venedora retingui els 2.500.000 pessetes pagats a la data de signatura del contracte, però no l'import de les 98 quotes satisfetes que obliga a tornar a la demandada, amb l'argument que la venedora recuperarà la propietat del pis i, a més, faria seu, pràcticament, la totalitat del preu estipulat. Contra aquesta resolució s'alça "La Caixa" i al·lega, en primer lloc, que malgrat la resolució del contracte de compravenda no recuperarà la propietat del pis atès que ha estat adjudicat a una altra entitat financera en execució judicial d'una hipoteca que el gravava, i de l'existència de la qual tenia ple coneixement la Sra. Lidia en el moment de...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba