Artículos doctrinales sobre Tipos de arrendamientos incluidos
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- Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
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La vivienda familiar y la acción de división de la cosa común
La protección de la vivienda familiar se contiene en los artículos 1320 y 96.4 del Código Civil, tanto constante matrimonio como en situaciones de crisis conyugal, donde la exigencia de consentimiento del cónyuge no titular o, en su caso, autorización judicial, como la naturaleza que se le dé al uso atribuido en sentencia de separación o divorcio van a determinar el alcance de tal protección...
- Contrato de arrendamiento de locales comerciales: cuestiones a tener en cuenta en su negociación y en su redacción
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La autonomía privada y el artículo 1320 del Código civil
En este trabajo se exponen los distintos argumentos que han contribuido, en opinión del autor, a atenuar el carácter imperativo e indisponible que antaño se pudo conferir al régimen de la vivienda familiar. Se recogen, además, varias razones que aconsejarían permitir un mayor juego de la autonomía de la voluntad en este ámbito hasta llegar a admitir que los cónyuges, mediante pacto capitular,...
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El arrendamiento de vivienda. Enervación del desahucio y rehabilitación del contrato al amparo del artículo 70 de la Ley Concursal
El artículo 70 LC prevé que la administración concursal podrá enervar la acción de desahucio ejercitada contra el arrendatario concursado antes de la declaración de concurso, así como rehabilitar el contrato hasta el momento mismo de practicarse el efectivo lanzamiento. Se pretende estudiar si estas facultades pueden ser ejercitadas por la administración concursal, no solo en el caso de que el...
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La hipoteca de la vivienda familiar en el Derecho catalán
El artículo 231-9 del Código Civil de Cataluña (CCC) establece el régimen jurídico específico de la vivienda que ostenta el carácter de «familiar» en caso de matrimonio o de convivencia estable si se trata de una pareja de hecho. Este régimen regula esencialmente los requisitos para que, en general, un negocio de disposición que concierna a la vivienda familiar y que lleva a cabo el titular...
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Resolución de 22 de mayo de 2006 (B.O.E. de 26 de junio de 2006)
Resolución de 22 de mayo de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Héctor R. Pardo García, Notario de Santiago de Compostela, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Negreira, a inscribir una escritura de préstamo hipotecario, por no manifestarse que no constituye vivienda habitual.
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El desistimiento o no renovación de vivienda arrendada por el arrendatario, ex artículo 12 LAU, como manifestación de protección de la vivienda familiar
RESUMEN ARRENDAMIENTOS URBANOS Se pretende analizar los supuestos de desistimiento, no renovación o abandono de la vivienda arrendada por el arrendatario que dan lugar al derecho de subrogación a favor de su cónyuge o pareja convivente, así como el derecho de uso sobre la misma en caso de nulidad, separación o divorcio del arrendatario, en base a los artículos 12 y 15 LAU como...
- Reinversión de la vivienda habitual
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La problemática de la aplicabilidad del artículo 1.320 del Código Civil a los ordenamientos civiles territoriales (a la luz de la sentencia de 3 de septiembre de 1998 de TSJB)
1. Aproximacion al tema: 1.1. Aplicación supletoria del Código Civil a los derechos civiles territoriales. Su génesis: 1.1.1. La génesis de la supletoriedad del Código Civil. 1.1.2. La especial situación de Aragón. El origen del artículo 7 de la Ley de Bases de 1888. 1.1.3. La situación de Baleares. Su posterior inclusión en el artículo 7 del Proyecto de Ley de Bases de 1888. 1.2. Especial...
- La Vivienda Familiar Arrendada
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Artículo 96
ARTICULO 96* El defecto de acuerdo de los cónyuges aprobado por el Juez, al uso de la vivienda familiar y de los objetos de uso ordinario en ella corresponde a los hijos y al cónyuge en cuya compañía queden. Cuando alguno de los hijos quede en la compañía de uno y los restantes en la del otro, el Juez resolverá lo procedente. No habiendo hijos, podrá acordarse que el uso de tales...
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La vivienda familiar en el régimen del Código Civil reformado
I La «vivienda familiar» precisiones conceptuales - II Protección de la familia y «vivienda familiar»: la constitución y el código civil.-III. Nacimiento (creacion o constitución) de la «vivienda familiar» Innecesidad de acto formal de destinación Habitualidad - IV. Ambito objetivo. El ajuar Trasteros, garajes, terrazas. etc-V Ambito subjetivo.-VI Atribución de la «vivienda familiar»....
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Notas sobre la vivienda habitual de la familia. (En turno de rectificación).
I El hogar familiar y la sociedad de gananciales Examen del artículo i 357, párrafo 2, del Código Civil, en relación con el artículo 1 354 Efectos de la ganancialidad adquirida-II El hogar familiar y el tráfico jurídico El artículo 1 320 del Código Civil A) Su espíritu B) Su ámbito objetivo ¿Qué es vivienda familiar? C) Actos a los que se aplica 1 Constitución de arrenda mientos -2 Usufructos -3...
- Sentencia de 31 de octubre de 1986- Arrendamiento de vivienda familiar.-Ambos cónyuges pueden oponerse en juicio a su resolución, de acuerdo con el artículo 96 del Código Civil.-Sala Segunda. Recurso de amparo número 935/1985.-Ponente: Sr. De la Vega Benayas.
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La protección de la vivienda y mobiliario familiar en el artículo 1.320 del Código Civil.
Introducción-I. Fundamento jurídico del artículo 1.320 del Código Civil.-II. Examen del párrafo primero: 1. El objeto de protección en el artículo 1.320: A) La vivienda habitual de la familia. B) Los muebles de uso ordinario. 2. El consentimiento de ambos cónyuges: A) El carácter de los bienes protegidos. B) Naturaleza jurídica del consentimiento. C) Momento en que puede ser prestado el...
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Artículo 1.320
I. Conservación del hogar familiar.-II. Su desarrollo en el artículo 1.320: 1. Carácter de la norma. 2. Su extensión. 3. Alcance de la sanción que establece: 4. El párrafo segundo del artículo 1.320.
- Decreto 2131/1963, de 24 de julio