Sentencias sobre Tipos de arrendamientos excluidos

Cantidad equivalente a las rentas. Limitada. Contrato de arrendamiento. Indemnización de daños y perjuicios

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO MIXTO. NATURALEZA. DISTINCION DEL ARRENDAMIENTO DE LOCAL CON EL DE INDUSTRIA. El arrendamiento de autos constituye un supuesto de arrendamiento de local de negocio sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. No se da un caso de arrendamiento de industria. La doctrina de esta Sala relativa a la distinción entre los arriendos de local de negocio y los de industria

DAÑOS OCASIONADOS POR INCENDIO. RESPONSABILIDAD. Se reclama indemnización por daños ocasionados con ocasión de un incendio. Según la jurisprudencia, creditado que el incendio se produjo en la nave en la que desarrollaba su actividad empresarial la recurrente, y por consiguiente sometida a su control y vigilancia, a ella le correspondía probar una incidencia extraña que excluyera la presunción de

ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN INCONSENTIDA. ACTOS PROPIOS. Se efectúa cesión de contrato de arrendamiento sin consentimiento del arrendador. Para poder ser tenido como acto propio vinculante, es decir expresivo del consentimiento, el mismo ha de realizarse con el firme propósito de crear, modificar o extinguir algún derecho, definiendo unilateralmente la situación y posición jurídica del autor...

"RETRACTO ARRIDENTICIO. Basta leer la inscripción registral que causó la venta y la escritura pública en que se formalizó para apercibirse que los locales arrendados fueron objeto de venta agrupados a otros. Dice la primera al referirse a cada local arrendado: ""la venda en unión de ciento tres fincas (registrales) más"". En la segunda se describen todas y cada una que se trasmitían. No puede

CONTRATO DE LOCACIÓN. CASACIÓN. VALORACIÓN DE LA PRUEBA: No se respeta la fundamentación fáctica de la sentencia que no aprecia incumplimiento por los arrendadores de su obligación de entrega, cuestión ésta del cumplimiento o incumplimiento contractual reservada a la apreciación del juzgador de instancia, sin acceso a la casación salvo que se denuncie error en la valoración de la prueba con cita...

Juicio. Arrendamientos urbanos. Desestimación. Declaración de rescisión de contratos

Concesiones administrativas de uso privativo de la vía pública. Cuantía sobre división de cosa común. Condominio de los bienes muebles. Dominio del negocio

Contrato de arrendamiento de industria. Traspaso de local de negocio. Resolución. Juicio de desahucio

RECURSO DE CASACIÓN. APORTES A LA SOCIEDAD. BIENES. Se desestimo la demanda formulada. Notificada la sentencia, se preparó recurso de casación. Como referencia a la equiparación de la compraventa a la aportación de un inmueble a una sociedad, porque la sentencia aplica para el retracto un criterio restrictivo y excluyéndolo para la constitución de renta vitalicia, señalando la sentencia que...

Arrendamiento de local de negocio. Resolución del contrato por obras. Renta de la temporada. Prórroga forzosa

"CONTRATO PARA LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS. RESOLUCIÓN POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. DERECHO A COBRAR INVERSIONES PENDIENTES DE AMORTIZAR. RECURSO DE CASACIÓN. El recurso de casación no puede fundarse en la cita de un precepto genérico, como son los mencionados en el escrito de interposición, el primero referido a la libertad y a la autonomÍa de voluntad contractual, el segundo a imposibilidad de que...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. La sentencia impugnada no entra en el tema, ni pone en duda que existiese autorización del arrendador para las obras aludidas, simplemente entiende que no procede la indemnización de daños y perjuicios solicitada por la arrendataria, dado que ésta inició dichas obras antes de serle concedidos los permisos que había solicitado. Tampoco se contradicen los...

RECURSO DE CASACIÓN. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. LITISCONSIRCIO PASIVO. NECESARIO. Se interpuso recurso de casación contra la sentencia estimatoria del recurso de apelación. El motivo, sobre la excepción de litisconsorcio pasivo necesario, debe desestimarse porque la acción ejercitada es la dimanante del contrato de arrendamiento existente entre demandante y demandada y no una de responsabilidad

ARRENDAMIENTO URBANOS. RENTA. ELEVACION. ACEPTACION DEL ARRENDATARIO. Aún admitiendo, en contra de lo que afirma la sentencia recurrida en su antes transcrita declaración, la aplicabilidad del artículo 101 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 a los supuestos de revisión o actualización pactada o contractual de la renta, la expresada sentencia no contradice el citado precepto, ni la...

JUICIO DE ARRENDAMIENTO. No constándole al perito la existencia de tal estudio y cálculo, se estima necesario y oportuno observar que la apertura de los huecos está realizada en la zona de nervios entre capiteles e pilares sin incidir en sus macizados, pudiéndose considerar como la única factible para realizar, en casos puntuales, este tipo de intervención mediante solución constructiva...

ARRENDAMIENTOS URBANOS. La renuncia de un derecho tiene que manifestarse, de manera clara y definitiva y concluyente, por actos que demuestren, fuera de toda duda, la voluntad de renunciar de quien tiene capacidad para ello sin posibilidad de presumirla cual hace la sentencia recurrida desde los datos que no son significativos al respecto y sí, en cambio, corresponden a actuación de quien ha...

COSTAS. Se cuestiona la resolución adoptada en materia de costas. Se da tanto estimación parcial de la demanda como de la reconvención implícita, y siendo así deviene de aplicación en cuanto a costas el párrafo 2 del art. 523 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881. En primera instancia prospera en parte la demanda. Se desestima el recurso de apelación.

"RECURSO DE CASACIÓN. NULIDAD DE CONTRATO BANCARIOS. ILICITUD DE LA CAUSA. Se desestimo la demanda, sobre nulidad de contrato. Se acogio el recurso de apelación deducido. Se formalizó recurso de casación. Recoge la sentencia recurrida, que la demanda ha centrado la causa ilícita del contrato en litigio en la finalidad de defraudar a la actora al minorar, en idéntico importe al de las rentas...

ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. NOTIFICACIÓN. FORMA: Regulándose la extinción del contrato, y señalándose como causas la jubilación o el fallecimiento, la subrogación que evita dicha extinción es una especie de privilegio legal que se otorga a los beneficiarios (cónyuge o descendientes que continúen la actividad), de modo que para gozar de ella ha de ejercerse ""el derecho a subrogarse"". Lo que no...

Licencia de apertura de la actividad de residencia. Ejecución de las obras. Suspensión del contrato de arrendamiento. Vertido de aguas sucias

ARRENDAMIENTO DE LOCAL. La buena fe se presume siempre, mientas que la mala fe debe probarse. Si la buena fe, debe entenderse como el comportamiento justo y adecuado en orden al fin propuesto, puede sostenerse la existencia de mala fe en la actuación de los demandados, padre e hija, arrendador y arrendataria respectivamente, al otorgar intencionadamente el contrato de arrendamiento prescindiendo...

Incongruencia con falta de motivación. Renta. Cuantía sobre reclamación de cantidad. Contrato de arrendamiento

ARRENDAMIENTO. Se ha calculado el lucro cesante respecto de todo 1995, cuando el arrendamiento es de 24 de mayo de 1995; se parte de los dias de mayor facturación con el local lleno; no consta la facturación que se hubiera dejado de obtener en caso de haberse respetado la salida de emergencia; falta acreditar que el local podría haber cubierto las mesas que deberían estar en la zona de evacuación

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESPONSABILIDAD CIVIL. Se considera procedente, el abono en concepto de indemnización de las cantidades que la actora debió abonar por la colocación de mamparas para dividir el local situado en la C/ DIRECCION001 , ya que precisaba utilizar un espacio para exposición de muebles y otro para oficina, que debía separar; también resulta procedente el abono de las cantidades