Sentencias sobre Suelo urbanizable

"EXPROPIACIîN FORZOSA: JUSTIPRECIO. APLICACIîN CRITERIOS LEY 6/98. PƒRDIDA VIGENCIA VALORES PONENCIAS CATASTRALES. MƒTODO RESIDUAL. El dictamen pericial se desarrolla en los tŽrminos que se solicita, bajo la consideraci—n de que resulta de aplicaci—n la Ley 6/98 y en aplicaci—n del mŽtodo residual por la pŽrdida de vigencia de los valores de las ponencias catastrales, que como se ha indicado...

SUELO URBANIZABLE. Nada más lejos de la realidad, pues, como indica el representante procesal de la entidad mercantil comparecida como recurrida al oponerse a este motivo de casación, la Sala de instancia no niega que la Administración urbanística tenga potestad para acometer la transformación de un suelo urbano, sea o no consolidado, sino que a lo que se opone es a la clasificación de un suelo...

SENTENCIA. CONGRUENCIA. El principio de iura novit curia excusa al órgano jurisdiccional de ajustarse a los razonamientos jurídicos aducidos por las partes, siempre que no se altere la causa petendi ni se sustituya el thema decidendi, si bien ha de pronunciarse sobre lo solicitado motivando debidamente su decisión, lo que no supone que la motivación jurídica de la sentencia deba replicar a...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. VALORACIÓN DEL SUELO. MOMENTO. Se impugna acuerdo del Jurado de Expropiación Forzosa de Navarra por el que se fijó el justiprecio de una finca expropiada. El planeamiento a considerar es el vigente en el momento en que se inicia el expediente de justiprecio, lo que tiene lugar a partir del momento en que se notifica al expropiado el acuerdo de iniciación de gestiones para...

RECURSO DE CASACIÓN. TRAMA URBANA. CONCEPTO. Que el suelo esté insertado en la malla urbana, quiere decir, que exista una urbanización básica constituida por unas vías perimetrales y unas redes de suministro de agua y energía eléctrica y de saneamiento de que puedan servirse los terrenos. Se estima el recurso.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. VALORACIÓN DEL SUELO. MOMENTO. Se impugna acuerdo del Jurado de Expropiación Forzosa de Navarra por el que se fijó el justiprecio de una finca expropiada. El planeamiento a considerar es el vigente en el momento en que se inicia el expediente de justiprecio, lo que tiene lugar a partir del momento en que se notifica al expropiado el acuerdo de iniciación de gestiones para...

EXPROPIACIÓN. FIJACIÓN DE JUSTIPRECIO. INFORME PERICIAL. La valoración asumida por la sentencia del resultado de los informes periciales no puede entenderse contraria a la lógica o arbitraria, sin que se haya articulado el motivo sobre la base de unas supuestas infracciones legales cometidas por la pericia al fijar los conceptos indemnizatorios. En Sede Administrativa el Jurado Provincial de...

EXPROPIACIÓN. No tenemos motivos para suponer que no haya estado bien medida la parcela de la que la propiedad adjunta plano, aunque este documento no es original ni se puede leer la escala. Pero la parcela representada en el plano del catastro no coincide exactamente: la propiedad añade una porción de terreno sin justificar su propiedad. Además, la escritura de propiedad establece una...

EXPROPIACIîN. En virtud del principio de equitativa distribuci—n de beneficios y cargas del planeamiento y a pesar de estar clasificado como no urbanizable el suelo de uso dotacional o para sistemas generales, su valoraci—n, a efectos de ejecutar Žstos por el sistema de expropiaci—n debe hacerse como si de suelo urbanizable se tratase, raz—n por la que el justiprecio del suelo ha de atender a la...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. CAMBIO EN LA CLASIFICACIÓN. SUELO URBANO. SUELO URBANIZABLE. IUS VARIANDI. REQUISITOS DEL SUELO URBANO. Se estima en parte el recurso contencioso administrativo contra acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa que clasifica el terreno expropiado como suelo urbanizable, se lo declara suelo urbano y se fija el valor de la finca. Se interpone por el...

Cesión del aprovechamiento del suelo. Proyecto de compensación. Ordenación urbanística. Escritura pública de permuta de fincas de valor

JUSTIPRECIO. SISTEMAS GENERALES INTERURBANOS. El suelo no esta clasificado como urbanizable. El valor de repercusión es el de zona rústica ya que el terreno se encuentra en una zona de carácter agrícola, su entorno corresponde a este uso y ese es el uso materializado. En primera instancia se estima en parte contencioso administrativo. Se estima casación.

EXPROPIACIÓN. VALOR DEL BIEN. Se impugna acuerdo administrativo. Cuando la naturaleza de la explotación o las características del municipio dificulten el conocimiento de las rentas reales o potenciales, podrá calcularse el valor catastral de los bienes, incluida sus mejoras permanente y plantaciones, atendiendo al conjunto de factores técnico-agrarios y económicos y otras circunstancias que...

Administración de la comunidad. Estimación del recurso. Justiprecio de la finca. Expropiación forzosa

EXPROPIACIÓN DE TERRENOS. El suelo dedicado a sistemas generales no puede ser nunca considerado como suelo no urbanizable. Como no cabe duda alguna que el vertedero de que se trata es un sistema general, que, como tal, está al servicio de la comunidad, el principio de equidistribución impone como inescusable que a efectos de su valoración nunca pueda tener la consideración de rústico. Y esto a...

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. VALOR DEL INMUEBLE. Debe significarse que no cabe identificar el derecho a la edificación con el valor del inmueble, aquel no se adquiere por el transcurso del tiempo como sostiene el recurrente, derruido por cualquier causa el edificio si este no se adecuaba al planeamiento o se carecía de licencia y ésta no se obtiene no podrá ser levantado de nuevo, pero ello no...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. SUELO URBANO. FALTA DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. Se impugna acuerdo de Jurado Provincial de Expropiación Forzosa por el que se fija justiprecio de bienes expropiados. El aprovechamiento aplicable a aquellos terrenos expropiados calificados como suelo urbano y que son objeto de una actuación aislada, y a los que el Plan General de Ordenación Urbana aprobado no

URBANIZACIÓN. No podemos olvidar la exigencia, legal y jurisprudencialmente contrastada, de que los servicios urbanísticos de precedente y reiterada cita han de contar con ""las características adecuadas para servir a la edificación que sobre ellos exista o se haya de construir"". En síntesis, se trata de mantener en el ámbito urbanístico los principios constitucionales de igualdad y...

IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. Entiende la Sala que el Tribunal a quo en el escueto razonamiento jurídico, contenido en el fundamento sexto de su sentencia, no ha puesto en tela de juicio que la Revisión de un Plan pueda alterar la regulación o sistema urbanístico anterior de acuerdo con su propia finalidad, sino que, de forma un tanto confusa, ha declarado que la Revisión-Adaptación del Plan General...

CALIFICACIÓN DE TERRENOS. SUELO NO URBANIZABLE. La discrecionalidad de que goza la Administración quiebra en su finalidad o elemento subjetivo ya que el deseo (o no) de intervenir en un proceso urbanizador tendente a conseguir el status de Suelo Urbano es un criterio basado en un excesivo subjetivismo que colisiona con el criterio objetivo de la realidad de los hechos. Se estima parcialmente el...

EXPROPIACIÓN. En definitiva la sentencia recurrida ha de ser confirmada al no incurrir en las infracciones denunciadas en este tercer motivo, habiendo sometido correctamente a contraste los pronunciamientos del Jurado frente a la prueba pericial practicada en el proceso por un Arquitecto, sin título adecuado además para la valoración de una finca que había de ser evaluada conforme a su valor

Justiprecio de finca expropiada en el término municipal de Sitges.

EXPROPIACION. Se estima el recurso contencioso administrativo interpuesto contra la resolución del Jurado Territorial de Expropiación Forzosa por la fijación del justiprecio de una finca. Se declara el mismo no conforme a derecho. Se fija un nuevo justiprecio. Sin expresa imposición de costas. El recurrido interpone recurso de casación. Nos encontramos ante una expropiación urbanística, ya que...

HORNOS CREMATORIOS. EMPLAZAMIENTO. LIBERTAD DE EMPRESA. Se reclama contra sentencia de la Sección Tercera de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, sobre aprobación definitiva de la Ordenanza Reguladora de Hornos del Ayuntamiento de Catarrosa. Lo actuado en el proceso permite deducir que en el ámbito del suelo no urbanizable del...

Suelo urbanizable. Recurso contencioso administrativo. Expropiación forzosa. Justiprecio de la finca