Sentencias sobre Servidumbres

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. RECURSO DE REVISIÓN. En período probatorio y pese a que por la clase de acción formulada se producía la inversión de la carga de la prueba, solamente se propuso por el demandado la aportación de testimonio de particulares del juicio de interdicto que había promovido anteriormente contra la demandante en el juicio de cognición, así como la confesión judicial de

ACCIÓN DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO. No obsta a lo declarado que el proceso accediera a apelación con arreglo a la legislación vigente en el momento de dictarse la sentencia de primera instancia, ya que la improcedencia del recurso de casación es consecuencia de la aplicación de una norma de Derecho transitorio en la que no se contemplan excepciones. La finalidad de la disposición transitoria es...

URBANIZACIONES. SUELO URBANO. SERVICIOS. SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN. Se impugna resolución administrativa. Son servicios propios del suelo urbano el acceso rodado, el abastecimiento y evacuación de aguas y el suministro de energía eléctrica. La servidumbre de protección alcanza los 100 metros. Si hay suelos no urbanos con servidumbre de hasta 20 metros teniendo las mismas características que...

SERVIDUMBRE DE PASO. SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA. Se reclama la suspensión de obra nueva que perturba la servidumbre de paso establecida. El demandado comienza a construir un muro divisorio que viene a perturbar aquella servidumbre de paso. La Sala no puede entrar a discutir, como tampoco se hizo en la instancia, sobre cuestiones atinentes a la verdadera propiedad o al alcance de las servidumbres...

MEDIANERÍA. SOLICITUD DE PAGO PROPORCIONAL. PRUEBAS. Ante la falta de prueba del alegado pago de la medianería se debe desestimar la petición. Resulta por tanto incongruente el fallo impugnado porque acordó algo de lo que ciertamente se había pedido en la reconvención pero por una causa de pedir no alegada, permitiendo con ello al demandado reconviniente discutir en ejecución de sentencia lo...

SERVIDUMBRES. Recurso de casación interpuesto al amparo del ordinal 3º del art. 477.2 LEC.

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La servidumbre de luces y vistas, cuando los huecos se han abierto sobre pared propia, es negativa, pues su existencia impediría al dueño del predio sirviente hacer algo que le sería posible, como es edificar en su terreno tapando los huecos. Mas cuando los huecos se han abierto en pared ajena o medianera, o tales huecos revisten la forma de...

RECONOCIMIENTO TEMPORAL DE PASO. COLOCACIÓN DE ANDAMIO EN VIVIENDA VECINA. OBRAS DE PINTURA Y RASEO. La instalación de andamios para la terminación de la fachada es una solución técnica normal en la práctica constructiva que, ante la mayor peligrosidad, complejidad u onerosidad de otras posibles soluciones, justifica razonablemente la ocupación temporal de una franja de terreno de la finca...

SERVIDUMBRE DE TRÁNSITO. La Sala de instancia desestimó el recurso contencioso- administrativo tras tener como acreditado, en virtud de los elementos de prueba que obraban en el expediente administrativo, que la actuación de la empresa sancionada se había excedido respecto de los términos en que se había otorgado una autorización previa para la ampliación de una piscina, de modo que las realmente

SERVIDUMBRES. CONSTRUCCIÓN DE MURO. Quien soporta una servidumbre legal no puede realizar obras que dificulten o menoscaben el uso para el que aquélla se constituye, lo que sucedería de alzarse el muro cuya construcción no le ha sido autorizada a dicha entidad, aun en el supuesto de facilitarse a la Administración la entrada mediante la posesión de una llave del portón, por lo que la denegación...

SERVENTÍA. Según se desprende también de la última precitada sentencia a título de precedente, entre los causantes o propietarios de la serventía se genera una comunidad acentuadamente germánica tanto en lo que hace a su titularidad dominical como a su uso y goce, sin que ningún comunero pueda impedir o dificultar el paso, y de ahí la explicación de los pronunciamientos de condena vinculados...

SERVIDUMBRE PERMANENTE DE PASO. Se solicita que la servidumbre permanente de paso tenga una anchura de al menos 2,30 metros. Lo que en definitiva el recurrente pretende en este motivo es invitar a la Sala a realizar una valoración probatoria distinta en orden a la necesidad que, por lo dicho, es improcedente en casación. Nada impediría que en un futuro, de ser aumentadas aquellas necesidades,...

VISTAS INCONSENTIDAS SOBRE UNA FINCA. CESE. SERVIDUMBRES ENTRE DOS FINCAS. INAPLICABILIDAD. Conformada la existencia de una signo aparente de servidumbre entre dos fincas, es procedente estimar el recurso de casación y la demanda instauradora de la litis al presentar la cuestión litigiosa serias dudas de derecho, condenando a la demandada a que efectúe a su costa las obras que se detallan en...

SERVIDUMBRE DE PASO. En función de las circunstancias fácticas concurrentes sin la necesidad de la plena acreditación de su constitución negocial - ciertamente infrecuente y difícilmente imaginable en el contexto jurídico vulgar gallego-, es la que avala la LDCG/2006, cuyo artículo 78, después de que el 76 describa a la serventía como "el paso o camino privado" de titularidad común y sin...

SERVIDUMBRE. En el régimen de aprovechamiento de las servidumbres está reiteradamente reconocida en la tradición jurídica Navarra y en su texto legal vigente (sentencias de esta Sala de 22 de enero de 1993 y la citada de 3 de junio de 1997 ) un principio de tolerancia que se deriva del uso y ejercicio razonable de las relaciones de vecindad, mas que prohibir e incidir sobre el aspecto pasivo de...

SERVIDUMBRE. ACCIÓN NEGATORIA. Es significativo que en el título de adquisición del actor no conste la servidumbre que se pretende por la Comunidad de Propietarios, impidiendo todo ello la aplicación del artículo 541 del Código Civil. Este sólo impone la servidumbre de paso sobre un predio a favor de otro perteneciente a distinto propietario, cuando el anterior dueño de uno y...

SERVENTIA.- La división o anexión de terrenos por donde aquella discurra no afectará a su trazado y contenido. En el presente caso originariamente el terreno por donde discurría la serventía atravesaba diversos predios que, mas tarde, por efecto de adquisiciones realizadas por el actor quedó unificado en uno lo que es determinante, precisamente por su indivisibilidad, que la serventía continúe...

EDIFICACION DESTINADA A RESIDENCIA. ZONA DE SERVIDUMBRE DE PROTECCION. La calificación o denominación de solar no es predicable sólo de las parcelas vacantes sino también del suelo que reúne los requisitos legales para así ser considerado, de manera que un solar puede o no estar edificado. En primera instancia estima la demanda. Se desestima recurso de casacion.

SERVIDUMBRE DE PASO ADQUIRIDA POR USUCAPIÓN. Los demandantes no tenían intención de hacer suyo el derecho de paso, y, además, tales propietarios nunca permitieron la consolidación de los derechos de los demandantes y sí mera licencia tolerante del paso.En primera instancia se hace lugar a la demanda, declarándose la existencia de servidumbre de paso adquirida por usucapión a favor de los actores.

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE PASO. CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE POR NEGOCIO JURÍDICO BILATERAL. Se ejercita acción negatoria de servidumbre de paso. La falta de título no sólo puede ser suplida por el reconocimiento del dueño del predio sirviente en documento, sino también por sentencia firme, y ésta se tiene que producir como consecuencia de un pleito en el que se pruebe que hubo título...

LITISCONSORCIO PASIVO. DERECHO DE SERVIDUMBRE DE EXTRACCIÓN DE HUMO Y VENTILACIÓN. Para la apreciación de la figura del litisconsorcio pasivo necesario, desarrollada por la jurisprudencia y actualmente incorporada al artículo 12.2 de la nueva LEC, se exige que la resolución a dictar hubiera de producir efecto de cosa juzgada respecto de los ausentes del proceso..., requiriendo la concurrencia...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Ausencia de esfuerzo argumentativo que en realidad entrañaría un esfuerzo inútil si se tiene en cuenta que la sentencia de la Audiencia fija como hecho que el camino en su conjunto "forma parte integrante del predio del demandante" y que su conceptuación como una serventía por mor de "encontrarse delimitado por muros" en ambos márgenes "falla en su presupuesto de partida"...

SERVIDUMBRE DE LUCES. DERECHO FORAL. De otra, porque esa repisa únicamente puede tener la consideración de un voladizo, a los efectos de constituir signo aparente de servidumbre, para la adquisición de ésta por usucapión, en los términos prevenidos en el artículo 147, en relación al 145 , de la Compilación del Derecho Civil de Aragón. Pero al respecto cabe hacer tres consideraciones: a) la parte...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Ciertamente, a tenor del artículo 547 del Código civil, de aplicación supletoria, "la forma de prestar la servidumbre puede prescribirse como la servidumbre misma y de la misma manera". Una modificación material de los signos aparentes que representara una sensible acentuación de las limitaciones e incomodidades soportados por el predio vecino, y

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE PASO. La acción negatoria de servidumbre sólo puede prosperar en tanto exista una perturbación en el goce de la propiedad del actor por parte del demandado sin que éste acredite que semejante perturbación se encuentra jurídicamente fundamentada en una servidumbre constituida por cualquiera de los modos admitidos en Derecho. Se inadmiten la casación y el...