Sentencias sobre Servidumbre legal

SERVIDUMBRE DE PASO. SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA. Se reclama la suspensión de obra nueva que perturba la servidumbre de paso establecida. El demandado comienza a construir un muro divisorio que viene a perturbar aquella servidumbre de paso. La Sala no puede entrar a discutir, como tampoco se hizo en la instancia, sobre cuestiones atinentes a la verdadera propiedad o al alcance de las servidumbres...

MEDIANERÍA. SOLICITUD DE PAGO PROPORCIONAL. PRUEBAS. Ante la falta de prueba del alegado pago de la medianería se debe desestimar la petición. Resulta por tanto incongruente el fallo impugnado porque acordó algo de lo que ciertamente se había pedido en la reconvención pero por una causa de pedir no alegada, permitiendo con ello al demandado reconviniente discutir en ejecución de sentencia lo...

RECONOCIMIENTO TEMPORAL DE PASO. COLOCACIÓN DE ANDAMIO EN VIVIENDA VECINA. OBRAS DE PINTURA Y RASEO. La instalación de andamios para la terminación de la fachada es una solución técnica normal en la práctica constructiva que, ante la mayor peligrosidad, complejidad u onerosidad de otras posibles soluciones, justifica razonablemente la ocupación temporal de una franja de terreno de la finca...

SERVIDUMBRES. CONSTRUCCIÓN DE MURO. Quien soporta una servidumbre legal no puede realizar obras que dificulten o menoscaben el uso para el que aquélla se constituye, lo que sucedería de alzarse el muro cuya construcción no le ha sido autorizada a dicha entidad, aun en el supuesto de facilitarse a la Administración la entrada mediante la posesión de una llave del portón, por lo que la denegación...

SERVIDUMBRE DE TRÁNSITO. La Sala de instancia desestimó el recurso contencioso- administrativo tras tener como acreditado, en virtud de los elementos de prueba que obraban en el expediente administrativo, que la actuación de la empresa sancionada se había excedido respecto de los términos en que se había otorgado una autorización previa para la ampliación de una piscina, de modo que las realmente

SERVENTÍA. Según se desprende también de la última precitada sentencia a título de precedente, entre los causantes o propietarios de la serventía se genera una comunidad acentuadamente germánica tanto en lo que hace a su titularidad dominical como a su uso y goce, sin que ningún comunero pueda impedir o dificultar el paso, y de ahí la explicación de los pronunciamientos de condena vinculados...

SERVIDUMBRE PERMANENTE DE PASO. Se solicita que la servidumbre permanente de paso tenga una anchura de al menos 2,30 metros. Lo que en definitiva el recurrente pretende en este motivo es invitar a la Sala a realizar una valoración probatoria distinta en orden a la necesidad que, por lo dicho, es improcedente en casación. Nada impediría que en un futuro, de ser aumentadas aquellas necesidades,...

SERVIDUMBRE DE PASO. En función de las circunstancias fácticas concurrentes sin la necesidad de la plena acreditación de su constitución negocial - ciertamente infrecuente y difícilmente imaginable en el contexto jurídico vulgar gallego-, es la que avala la LDCG/2006, cuyo artículo 78, después de que el 76 describa a la serventía como "el paso o camino privado" de titularidad común y sin...

SERVIDUMBRE. ACCIÓN NEGATORIA. Es significativo que en el título de adquisición del actor no conste la servidumbre que se pretende por la Comunidad de Propietarios, impidiendo todo ello la aplicación del artículo 541 del Código Civil. Este sólo impone la servidumbre de paso sobre un predio a favor de otro perteneciente a distinto propietario, cuando el anterior dueño de uno y...

EDIFICACION DESTINADA A RESIDENCIA. ZONA DE SERVIDUMBRE DE PROTECCION. La calificación o denominación de solar no es predicable sólo de las parcelas vacantes sino también del suelo que reúne los requisitos legales para así ser considerado, de manera que un solar puede o no estar edificado. En primera instancia estima la demanda. Se desestima recurso de casacion.

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE PASO. CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE POR NEGOCIO JURÍDICO BILATERAL. Se ejercita acción negatoria de servidumbre de paso. La falta de título no sólo puede ser suplida por el reconocimiento del dueño del predio sirviente en documento, sino también por sentencia firme, y ésta se tiene que producir como consecuencia de un pleito en el que se pruebe que hubo título...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Ausencia de esfuerzo argumentativo que en realidad entrañaría un esfuerzo inútil si se tiene en cuenta que la sentencia de la Audiencia fija como hecho que el camino en su conjunto "forma parte integrante del predio del demandante" y que su conceptuación como una serventía por mor de "encontrarse delimitado por muros" en ambos márgenes "falla en su presupuesto de partida"...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE PASO. La acción negatoria de servidumbre sólo puede prosperar en tanto exista una perturbación en el goce de la propiedad del actor por parte del demandado sin que éste acredite que semejante perturbación se encuentra jurídicamente fundamentada en una servidumbre constituida por cualquiera de los modos admitidos en Derecho. Se inadmiten la casación y el...

ACCIÓN CONFESORIA DE SERVIDUMBRE DE PASO POR SIGNO APARENTE.-Recurso de casación sobre sentencia dictada en segunda instancia en juicio ordinario tramitado en atención a su cuantía, inferior a 600.000 euros, en base al ordinal 3º del art. 477.2 LEC .-Admisión del recurso.

ACCIÓN CONFESORIA DE SERVIDUMBRE DE PASO. CONSTITUCIÓN "POR DESTINO DEL PADRE DE FAMILIA". Recurso extraordinario por infracción procesal y recurso de casación.

SERVIDUMBRE. Estos hechos nos indican que la servidumbre discurre, en lo que ahora interesa, por el perímetro de la finca del recurrente, que la ha cerrado dejando fuera, en gran parte, el camino, que, a partir de una calle pública, se encuentra, en casi toda su longitud, asfaltado aunque no a costa de los demandados, dotado con alumbrado público y por el que se sotierra el alcantarillado también

ACCION CONFESORIA. Sentencia esta, la de la Audiencia, confirmatoria de la del Juzgado, en la que concluyentemente se acredita que el único acceso a la propiedad del actor "se produce desde la vía pública por medio de la propiedad" de las demandadas y discurre por un camino que "ocupa una anchura aproximada máxima de 4 metros, con una longitud de 14 metros; camino de acceso, en fin, cuya...

"PARALIZACIÓN DE OBRAS EN TERRENOS AFECTOS POR LA SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN. SANCIÓN. Procede declarar que no ha lugar al recurso por haber omitido la parte recurrente la justificación de que la infracción de una norma no emanada de los órganos de una Comunidad Autónoma ha sido relevante y determinante del fallo de la sentencia. En primera instancia se desestima el recurso contencioso...

SERVIDUMBRE. Esta previsión legal, que en su esencia ya viene del artículo 29.2 de la anterior LDCG 4/1995 , tiene por finalidad evitar los gravámenes de las fincas, siempre antieconómicos, cuando no estén justificados por una utilidad para el predio dominante, en cuanto la esencia de toda servidumbre es el beneficio o ventaja que produce al dueño de ese predio. El presupuesto normativo, que...

SERVIDUMBRE. El tercero, que se ampara en el art. 2.2 LDCG , precepto de carácter genérico e interpretativo, y por tanto, no idóneo para una denuncia en casación, está referido sobre todo a la jurisprudencia de esta Sala relativa a la serventía, pero mal se ha podido infringir ésta, en relación, se sobreentiende, con lo dispuesto en la normativa que la regula (la jurisprudencia por sí sola no es

SUSPENSIÓN DE OBRA. VECINO. MEDIANERÍA. Se presenta acción peticionando la suspensión de obra nueva contra el vecino por haber levantado muro en la propiedad del demandante. La acción interdictal de que tratamos no puede prosperar cuando la obra está terminada, al menos en sus partes fundamentales, debiendo entenderse su conclusión no en sentido material o arquitectónico, sino jurídico, que se...

ACCIÓN DE REALIZACIÓN DE OBRAS. La sentencia recurrida no está precisamente imponiendo una servidumbre de acueducto a favor del predio del actor, sino garantizando la vertiente natural de las aguas en la forma mas racional frente a las indebidas obras realizadas por el demandado que la obstaculizaban. Ya en el primer fundamento de la presente dejamos claro que en ese aspecto no era incongruente...

LINDE. NORMATIVA EN ARAGÓN. ARBOLES FRUCTIFEROS. ARBOLES FRONDOSOS. Se impugna sentencia que ordena se arranquen los árboles. La normativa de Aragón sólo regula los árboles fructiferos, estableciendo que el vecino puede optar por hacer suyos los frutos del árbol cuyas ramas ocupen su propiedad. Dicha normativa no regula los árboles frondosos por lo cual se debe aplicar de manera supletoria la...

SERVIDUMBRE. PRUEBA. La jurisprudencia del Tribunal Supremo -sentencia de 17 de octubre de 2008 - nos enseña que la impugnación de la valoración de la prueba ha de hacerse mediante la interposición del oportuno recurso extraordinario ( motivo, en nuestro caso ) por infracción procesal ya se base en la invocación de la infracción de un precepto legal que debe ser tenido en cuenta en la valoración...

ACCESIÓN INVERTIDA Y NEGACIÓN DE SERVIDUMBRE. La sentencia de ningún modo contraviene la ley 372 FNN. Trasformar una plaza de garaje en zona de rodamiento ha de ser considerad como un acto de disposición, que innova la cosa y cambia su sustancia, pues la plaza de garaje deja de existir; y además el cambio no solo afecta a la cosa en sí, sino que afecta al garaje mismo, que cambia su configuración