Sentencias sobre Saneamiento

69 sentencias sobre Sentencias sobre Saneamiento

  • STS 325/2013, 20 de Mayo de 2013

    RESPONSABILIDAD POR VICIOS DE CONSTRUCCIÓN. RUINA FUNCIONAL. VICIOS OCULTOS. El presente recurso de casación se interpuso por la parte demandada, Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA), contra la sentencia de segunda instancia que, desestimando su recurso de apelación, confirmó la sentencia de primera instancia estimando la demanda de la comunidad de propietarios de un edificio de viviendas...

  • STS 673/2013, 31 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA. INMUEBLES. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. NO PROCEDE CUANDO SE PRODUJO UN BREVE RETRASO EN LA ENTREGA. En las obligaciones recíprocas, cuando uno de los obligados no cumple lo que le incumbe el perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación. Para que el retraso del comprador o del vendedor en el cumplimiento de sus recíprocas...

  • STS 635/2014, 19 de Noviembre de 2014

    COMPRAVENTA CIVIL. VICIOS OCULTOS. SANEAMIENTO. Tanto el abolengo histórico que informó el peculiar régimen del saneamiento en nuestro Código Civil, como la función de las acciones edilicias, orientadas objetivamente al plano de la distribución de este riesgo, permiten sustentar una sistematización de estos regímenes que supere la dicotomía existente de la aplicación preferente de la ley especial,

  • STS 509/2015, 17 de Septiembre de 2015

    RESPONSABILIDAD POR DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. SOLIDARIDAD. La responsabilidad de las personas que intervienen en el proceso constructivo por vicios y defectos de la construcción es, como regla general, individualizada, personal y privativa, en consecuencia con la culpa propia de cada uno de ellos en el cumplimiento de la respectiva función específica que desarrollan en el edificio. Cada uno asume...

  • STS 698/2015, 10 de Diciembre de 2015

    COMPRAVENTA. VIVIENDA. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DE LOS COMPRADORES POR VICIOS OCULTOS QUE LA HACEN INHABITABLE. Únicamente existe arbitrariedad en el actuar judicial cuando no se dan razones formales ni materiales, o cuando, aun constatada la existencia formal de una argumentación, la resolución resulta fruto del mero voluntarismo judicial o expresa un proceso deductivo "irracional o absurdo", de...

  • STS 97/2014, 12 de Marzo de 2014

    CONSUMIDORES. CLÁUSULA ABUSIVA. TERRENOS DE NATURALEZA URBANA. Se analiza si es abusiva una cláusula que habilita a la vendedora la repercusión a la compradora del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana transmitidos. La lesión en la posición jurídica del consumidor se produce al transferirle, en su condición de adquirente, una deuda fiscal que está a cargo de

  • STS 770/2013, 19 de Diciembre de 2013

    COMPRAVENTA CIVIL. SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. La causa por la que los ahora recurrentes se vieron privados de la vivienda no fue un derecho anterior de doña Marcelina, sino el hecho de haberla comprado a don Isidro , pese a la prohibición de disponer que al mismo, como retrayente, le imponía el artículo 51, apartado 1, del Texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, hasta que...

  • STS 132/2014, 21 de Marzo de 2014

    CONTRATOS DE COMPRAVENTA DE PARTICIPACIONES SOCIALES Y DE FINCAS. BASE DEL NEGOCIO. DISMINUCIÓN DE LA EDIFICABILIDAD RESULTANTE Y DETERMINABILIDAD DEL PRECIO. INAPLICACIÓN DEL RÉGIMEN DE RESPONSABILIDAD POR EVICCIÓN. DIFERENCIACIÓN DE PLANOS DE ANÁLISIS.

  • STS 743/2013, 19 de Diciembre de 2014

    CONTRATOS CIVILES Y MERCANTILES. COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. No se trata de un mero retraso en la entrega, hasta el punto de estar este previsto y su prórroga, sino de un retraso prolongado de dieciocho meses, del que sí puede inferirse la pérdida del interés contractual justificado, con independencia de que la voluntad de resolver se manifestase antes. Se estima la casación.

  • STS 208/2014, 25 de Abril de 2014

    DERECHO A LOS FRUTOS DE LA COSA VENDIDA. Si bien el derecho a los frutos de la cosa vendida corresponden al comprador desde la perfección del contrato, no debe el vendedor abonarlos si conserva la cosa porque quien se obligó a comprar se negó a ello, habiendo sido forzado por resolución judicial. Se estima el recurso de casación.

  • STS 557/2014, 22 de Octubre de 2014

    CONTRATO DE COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA. Nulidad de la cláusula por la que el comprador debe hacer frente, en su condición de adquirente, al pago del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana. Aplicación de la normativa de protección de los consumidores.

  • STS 217/2012, 13 de Abril de 2012

    DAÑOS MORALES. PISCINA. VICIOS Y DEFECTOS DE LA CONSTRUCCIÓN. Se condenó al pago de indemnización por daños morales en la cantidad de 42.000 euros, en total, para los 14 propietarios, abonables a la actora o a quien legítimamente represente. La sentencia de instancia los fundaba en las situaciones anímicas de sufrimiento, incertidumbre, inquietud, desazón, desaliento y frustración. En la...

  • STS 241/2012, 11 de Abril de 2012

    VICIOS Y DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. La Comunidad de Propietarios Residencial formuló demandada, por vicios y defectos constructivos, frente a la arquitecta técnica, las constructoras y la promotora (hoy recurrente). La sentencia de primera instancia estimó parcialmente la misma y condenó solidariamente a la promotora, a las constructoras y la arquitecta técnica a la...

  • STS 274/2009, 27 de Abril de 2009

    ARRENDAMIENTO DE OBRA. RUINA. Si bien el artículo 1591 emplea el vocablo ""ruina"", la jurisprudencia lo ha circunscrito a la realidad social presente, con el objetivo de superar sus equivalencias de derrumbamiento, devastación, desmoronamiento o desplome, para llegar al concepto más amplio, certero y lógico de ""ruina funcional"", que comprende los graves defectos constructivos, que, excediendo...

  • STS 1059/2008, 20 de Noviembre de 2008

    COMPRAVENTA DE ACCIONES: vicios ocultos y entrega de cosa distinta a la pactada. DOCTRINA DEL "ALIUD PRO ALIO".INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO.

  • STS 963/2007, 14 de Septiembre de 2007

    "RECUROS DE CASACIÓN. COSTAS DE PRIMERA INSTANCIA. ADMISIÓN DE LA PETICIÓN SUBSIDIRARIA. Se recurre el pronunciamiento que, sobre las costas devengadas en primera instancia, efectuó la Audiencia. La estimación en segunda instancia de la pretensión subsidiaria cursada en la demanda no excluye, el vencimiento de los actores y, la aplicación del principio ""victus victori"". Pero por otra parte, no

  • STS, 26 de Marzo de 2007

    "COMPRAVENTA. VICIOS RUINÓGENOS. La recurrente afirma que los vicios apreciados por la sentencia impugnada debieron ser calificados como constitutivos de ruina funcional, no como meros incumplimientos contractuales. La Sala ""a quo"" razona que no son ruinógenos los vicios manifestados, atendiendo a la valoración conjunta de la prueba testifical, documental y de reconocimiento judicial. La parte...

  • STS 453/2008, 22 de Mayo de 2008

    "ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Contrato que tiene por objeto la fabricación e instalación de una máquina de secado. Diferencia entre los casos de incumplimiento ""aliud pro alio"" y los supuestos de vicios ocultos. Falta de acreditación de los defectos. En primera instancia se desestima demanda. Se desestima casación. "

  • STS 230/2011, 30 de Marzo de 2011

    CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. VICIO DEL CONSENTIMIENTO. Los demandantes que, por medio de una opción de compra, habían adquirido de los demandados la totalidad de las acciones representativas del capital de una sociedad, alegaron que ésta en el curso de la formación del contrato estaba en situación de insolvencia, por lo que pretendieron que el precio que ellos se habían obligado a abonar por...

  • ATS, 14 de Enero de 2014

    SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. Tampoco en su conexión con el derecho sustantivo como presupuesto de la acción para reclamar por evicción al vendedor, existe el interés casacional alegado por oposición a la Jurisprudencia del Tribunal Supremo, que aplica la sentencia recurrida en el supuesto concurrente atendiendo a la previa asunción por el ahora recurrente, de los gastos judiciales que a los...

  • STS 302/2008, 28 de Abril de 2008

    RESPONSABILIDAD . CASO FORTUITO. La aplicación del repetido art. 1105 exige que conste acreditada la imprevisibilidad del evento dañoso, cuestión esta, como la previsibilidad, que tiene la cualidad de hecho . Se desestima el recurso de casación.

  • STS 86/2009, 27 de Febrero de 2009

    Acción de reclamación de responsabilidad contractual. Contrato de arrendamiento de local de negocio celebrado el 20 de junio de 2000. El artículo 4.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994 establece que los arrendamientos para uso distinto de viviendas se rigen por la voluntad de las partes o, en su defecto, por el Título 3º de la referida Ley, y, supletoriamente, por lo ordenado en...

  • STS 859/2008, 29 de Septiembre de 2008

    Compraventa de finca para demolición y ulterior promoción urbanística. Pese a dejarse constancia de la inexistencia de cargas por la parte vendedora, la finca estaba gravada con una servidumbre consistente en la existencia de una estación transformadora en el subsuelo de la finca, titularidad de Fecsa, a la que se accedía a través de una trampilla a nivel del suelo. Consecuencia de ello, la...

  • STS 22/2009, 23 de Enero de 2009

    Demanda de reclamación de cantidad derivada del impago por parte de la entidad demandada del precio del suministro de cereales por la actora para la alimentación de los cerdos de la demandada, quien, a su vez, opone reconvención por ser la cebada suministrada inhábil para su fin. En ambas instancias se estimó la demanda y se desestimó la reconvención. La parte demandada opone en casación que el...

  • STS 671/2000, 30 de Junio de 2000

    LICENCIA DE APERTURA. El importante arrastre económico deficitario que afectaba a Industrias Tauro S.A., al tiempo de la celebración del contrato, por lo que presentaba como una empresa en ruina técnica, con problemas de financiación y asistencias al mercado, pero, no procede acoger el abuso del derecho denunciado, ante una situación clara de incumplimiento contractual, concurriendo mala fe...

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