Sentencias sobre Resolución del contrato

912 sentencias sobre Sentencias sobre Resolución del contrato

  • STS 597/2014, 23 de Octubre de 2014

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. CLÁUSULA PENAL. La sociedad vendedora recurrente, restituirá a la compradora la cantidad que ha sido efectivamente entregada, como ella misma reclamó y aquella sociedad vendedora deducirá y hará suyo el 20% de lo que la compradora debiera haber satisfecho en el momento de la resolución que, es el de la formulación de la demanda reconvencional, como cláusula penal. Se...

  • STS 600/2011, 20 de Julio de 2011

    COMPRAVENTA. Hay constancia en autos que la vendedora ha concedido plazo suficiente al objeto de que el comprador pudiera solventar el obstáculo que desde el principio ha existido para que pudiera cumplir con la obligación del pago del precio. La consecuencia de no haber sido aprobada la concesión del crédito por parte del Banco Castilla fue lo que dio lugar a que la parte compradora no pudiera...

  • STS 359/2010, 10 de Junio de 2010

    COMPRAVENTA. El recurso de casación, interpuesto por aquellos contra quienes se formuló la demanda inicial en cuanto vendedores de la naviera, se articula en seis motivos estructurados subsidiariamente entre sí de forma escalonada. Como la propia parte recurrente se preocupa de indicar antes de exponer cada uno de sus motivos de casación, el primero y el segundo se fundan en la inexistencia de...

  • STS 591/2014, 15 de Octubre de 2014

    CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS. APLICACIÓN. CRISIS ECONÓMICA. Pese a que la parte arrendataria es una empresa relevante en el sector, conocedora del riesgo empresarial que supone la explotación del negocio en cuestión, no se le puede imputar la falta de previsión acerca de la crisis económica. El impacto de las circunstancias actuales no puede recaer sólo sobre la parte en desventaja. Se estima...

  • STS 439/2014, 4 de Septiembre de 2014

    CONTRATO DE PERMUTA O CESIÓN POR OBRA FUTURA. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. CLÁUSULA PENAL. Desde la interposición de la demanda es evidente que la transmitente da por concluida la posibilidad de cumplimiento del contrato, por lo que ya no cabe hablar de retraso, pues la terminación de la obra deja de ser factible para ella, optando, legítimamente, por la resolución del contrato ante la violación...

  • STS 510/2013, 25 de Julio de 2013

    CONCURSO DE SOCIEDAD. RESOLUCIÓN DE LOS CONTRATOS. Después de la declaración de concurso, conforme al art. 62.1 LC, la parte in bonis en un contrato de tracto único tan sólo podrá ejercitar la facultad resolutoria por incumplimiento de la concursada si el incumplimiento es posterior a la declaración de concurso. La prolongación en el tiempo del incumplimiento de la prestación debida por la...

  • STS 261/2014, 20 de Mayo de 2014

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia, al interpretar este precepto, exige para la apreciación de este motivo de revisión la concurrencia de los siguientes requisitos: a) los documentos se recuperen u obtengan con posterioridad al momento preclusivo para su aportación al proceso, aunque no necesariamente en momento posterior al dictado de la sentencia firme; b) se trate de documentos...

  • STS 287/2014, 22 de Mayo de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. En las obligaciones recíprocas, como las derivadas del contrato de compraventa, uno de sus efectos (no el único) es la resolución por incumplimiento esencial y se ha dicho que el contrato por el que vende a tercero la misma cosa vendida en documento privado anterior, implica incumplimiento esencial resolutorio, porque ha devenido imposible cumplir su...

  • STS 360/2010, 1 de Junio de 2010

    ARRENDAMIENTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. La inviabilidad de la prestación por desaparición de la falta de interés en la misma del arrendatario se debe a que ambas partes elevaron a la categoría de causa contractual la unión de ambos locales para unirse en una única unidad locaticia, como se especificó en el contrato mediante la expresión de la finalidad y la obtención de las...

  • STS 678/2011, 20 de Octubre de 2011

    ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RESOLUCIÓN. ABANDONO DE FINCA. INDEMNIZACIÓN. TÁCITA RECONDUCCIÓN. El contrato continúa vigente, y con él el derecho del arrendatario a continuar en la explotación de la finca con derecho a percibir indemnización. La expiración de la prórroga legal no produce la extinción del contrato de arrendamiento rústico ya que el artículo 83.1,b) LAR deja a salvo que hubiere habido...

  • STS 680/2012, 19 de Noviembre de 2012

    COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INTERPRETACIÓN GRAMATICAL REFERIDA AL SENTIDO LITERAL (ARTÍCULO 1281 DEL CÓDIGO CIVIL). PLAZO DE ENTREGA COMO TÉRMINO ESENCIAL. LEGITIMACIÓN ACTIVA PARA EL EJERCICIO DE LA FACULTAD RESOLUTORIA (ARTÍCULO 1124 DEL CÓDIGO CIVIL). INCUMPLIMIENTO ESENCIAL DERIVADO DE LA EXIGIBILIDAD ANTICIPADA DE LA OBLIGACIÓN. FRUSTRACIÓN DEL FÍN DEL NEGOCIO DE ADQUISICIÓN.

  • STS 671/2022, 17 de Octubre de 2022

    VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. REINTEGRO CANTIDADES ANTICIPADAS. Los compradores de una vivienda en construcción reclaman el reintegro de las cantidades que anticiparon a la promotora a cuenta del precio y que fueron ingresadas en una cuenta de la promotora en la entidad bancaria demandada. la Sala considera que en este caso la reclamación de los anticipos no se funda en un previo incumplimiento por...

  • STS 725/2011, 18 de Octubre de 2011

    CONTRATOS. PRUEBA. Esta Sala tiene declarado en sentencias nº 433/2009, de 15 junio , y nº 652/2010, de 19 octubre , que «la infracción del principio sobre distribución de la carga de la prueba se produce únicamente en los supuestos en que teniéndose por no probado un determinado hecho relevante para la resolución de la controversia (por el tribunal, y no por la parte) se atribuyen los efectos...

  • STS 473/2013, 16 de Julio de 2013

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. A efectos concursales cabría cuestionar si la actuación extrajudicial de la demandante podía entenderse como una resolución extrajudicial del contrato anterior a la declaración de concurso, y si el incumplimiento resolutorio por la concursada -incluida la imposibilidad de cumplir- era definitivo y anterior a la fecha de declaración del concurso, con trascendencia a la...

  • STS 365/2011, 25 de Mayo de 2011

    CONTRATO DE SOCIEDAD. En absoluto cabe considerar contraria a la ley o a la lógica la calificación del convenio de 2004 como un pacto de naturaleza transaccional cuando precisamente, partiendo de que ambas partes, demandante y demandadas, habían sufrido perjuicios como consecuencia del incumplimiento por la Liga de Fútbol Profesional del contrato celebrado con las referidas demandadas, se acuerda

  • STS 237/2014, 23 de Mayo de 2014

    CONTRATO DE ABASTECIMIENTO. INCUMPLIMIENTO. Esta Sala acepta la argumentación de instancia, basada primordialmente en que la ratificación no necesita ser expresa y, por tanto, puede inferirse de actos concluyentes (ratificación tácita), y esta Sala tiene declarado que el artículo 1259 del Código Civil declara la nulidad de los actos realizados por quien carece de autorización o representación...

  • STS 303/2014, 16 de Septiembre de 2014

    CONTRATOS. RESOLUCIÓN. EXIGENCIAS FORMALES. Se debate si el incumplimiento de la obligación de elevar a fe pública un contrato de compraventa es causa de resolución del contrato. El incumplimiento de la obligación de elevar a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, no es causa directa de resolución contractual. Se estima la casación.

  • ATS, 2 de Diciembre de 2014

    CONTRATO DE PERMUTA A CAMBIO DE OBRA FUTURA. RESOLUCIÓN. La parte insiste en los efectos que en el contrato de permuta celebrado entre las partes debe surtir la declaración de concurso en lo que a la aplicación del art. 61.1 de la LC se refiere, poniendo de relieve que los permutantes cumplieron sus obligaciones y entregaron los bienes a la promotora a cambio de obra futura, que no llegaron a...

  • STS 39/2014, 31 de Enero de 2014

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO. Unidad del objeto de venta. Art. 1273 C. Civil.

  • STS 153/2014, 31 de Marzo de 2014

    CLÁUSULA PENAL. Moderación. Carácter imperativo del artículo 1154 del Código Civil. Su aplicación de oficio.

  • STS 771/2010, 22 de Noviembre de 2010

    DESAHUCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS.INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La controversia existente entre las diferentes Audiencias Provinciales a las que se refiere el recurrente gira en torno a si, en un proceso de desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas, procede o no decretar el desahucio cuando el demandado haya hecho efectivo el pago de la renta debida, con unos días de retraso respecto

  • STS 554/2011, 18 de Julio de 2011

    CONTRATO DE AGENCIA. El art. 4 de la Ley 12/1992 de 27 de mayo, sobre Contrato de Agencia dispone que "salvo disposición en contrario de la presente Ley, la prescripción de las acciones derivadas del contrato de agencia se regirá por las reglas establecidas en el Código de Comercio". Sin embargo, el art. 31 de la propia Ley establece la regla especial de que "la acción para reclamar la...

  • STS 8/2014, 5 de Febrero de 2014

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. Para reconocerle fuerza resolutoria, el incumplimiento, además de no excusable, ha de ser esencial, ya porque la estricta observancia de la obligación forme parte de lo pactado en el contrato - lo que constituye un reconocimiento de la potencialidad normativa creadora de los contratantes y de la fuerza vinculante de la "lex privata" por ellos creada -; ya...

  • STS 770/2013, 19 de Diciembre de 2013

    COMPRAVENTA CIVIL. SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. La causa por la que los ahora recurrentes se vieron privados de la vivienda no fue un derecho anterior de doña Marcelina, sino el hecho de haberla comprado a don Isidro , pese a la prohibición de disponer que al mismo, como retrayente, le imponía el artículo 51, apartado 1, del Texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, hasta que...

  • STS 11/2016, 1 de Febrero de 2016

    ERROR JUDICIAL. El proceso sobre declaración de error judicial queda reservado a aquellos supuestos en que se dicta una resolución errónea que produce efecto de cosa juzgada o crea un estado jurídico inamovible, con perjuicio patrimonial, que por tal razón únicamente podrá ya resarcirse mediante la prestación por el Estado de la indemnización procedente. Se desestima la demanda.

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