Sentencias sobre Resolución

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En el caso examinado no se cumple el requisito de que la prueba sea admisible y, en consecuencia, la parte que presentó los documentos, aun cuando pueda haber existido una irregularidad procesal al incorporarse tardíamente al proceso, no padeció indefensión. Y no la padeció por que la razón que lleva al Juzgado de primera instancia a estimar la demanda de resolución del...

CONTRATO DE COMPRAVENTA Y ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. Retraso en la obtención de licencia de primera ocupación. Nulidad del arrendamiento por vicio del consentimiento y nulidad del objeto. Recurso de casación en asunto tramitado por razón de la cuantía ,inferior a 600.000 euros. Inadmisión. Defectuosa interposición del recurso al plantear a través del mismo cuestiones procesales que...

" COMPRAVENTA DE TRACTOR FUERA DE ESTABLECIMIENTO MERCANTIL. Al no haber cuestionado hasta este momento la demandada la condición de consumidor del actor quedó sustraído del debate, necesariamente contradictorio, la valoración sobre si, en efecto, la adquisición del tractor por éste tuvo por objeto la integración de tal maquinaria en algún proceso de ""producción . Se desestima el recurso...

ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. CONTRATO DE COMPRAVENTA. Se considera por cumplida la condición resolutoria pactada en un contrato de compraventa de terreno para la construcción de un supermercado que establecía que en caso de que las condiciones urbanísticas imposibilitaran la construcción, se podría resolver el contrato, con la devolución del precio satisfecho más los intereses legales. Se estiman los...

Buena fe. Compradores en el contrato de compraventa. Acciones de indemnización de daños. Cuantía sobre resolución

* Interpretación contractual. Facultad de los órganos de instancia, salvo que se presente como ilógica, irracional o contraria a ley. Se desestima el recurso.

COMPRAVENTA. VICIO DE LA COSA. De la apreciación de las pruebas practicadas se presenta incuestionable que el vehículo adquirido por la demandante adolece de un vicio originario, en cualquier caso, por cuanto que se manifiesta en plazo desde la adquisición del vehículo, se reproduce tras la sustitución de la parte superior del motor, y junto a continuas disfunciones que provocan sucesivas...

ACCIÓN DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR DESISTIMIENTO DEL COMPRADOR, CON PÉRDIDA DE LA CANTIDAD ENTREGADA EN CONCEPTO DE ARRAS PENITENCIALES Y DEVOLUCIÓN DEL RESTO DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA DEL PRECIO. Recurso de casación contra sentencia recaída en la segunda instancia en un juicio ordinario tramitado por razón de la cuantía, en el que ésta es inferior a 600.000 euros.-...

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. PACTO DE ARRAS PARA CASO DE INCUMPLIMIENTO. IMPOSIBILIDAD DE APLICAR DE FORMA AUTOMÁTICA LAS ARRAS PACTADAS. NECESIDAD PARA APLICAR LA SANCIÓN PREVISTA DE UN ABANDONO VOLUNTARIO DEL COMPROMISO DE CUMPLIR O DESISTIMIENTO. Procede a aplicar en su literalidad la cláusula segunda del contrato conforme a la cual la parte compradora perderá las cantidades...

COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. El criterio aplicable para la resolución del problema jurídico planteado depende de las circunstancias fácticas del presente caso, así la Audiencia tras la valoración de la prueba concluye que la entidad de la avería no comporta la inhabilidad del vehículo, ni total ni funcional, ni tampoco desde el punto de vista económico, de manera que, no cabe declarar la...

Compraventa de viviendas en construcción. Resolución por incumplimiento de la promotora-vendedora. Falta de finalización de las obras en la fecha convenida y terminación con defectos que exigían una nueva espera de incierta duración a los compradores

COMPRAVENTA CIVIL. RESOLUCIÓN. La consumación del contrato, dependíade la voluntad del comprador, que definitivamente expreso pagando el precio y otorgando la escritura publica, no se puede alegar seis años después un pretendido incumplimiento por parte de los vendedores, cumplieron a lo que se obligaron, y el comprador pudo resolver y no lo hizo en su momento, sin que tal voluntad estuviera...

Buena fe. Doble venta. Resolución del contrato de compraventa en documento privado. Escritura publica

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. FALLECIMIENTO DEL COMPRADOR. FALTA DE PAGO. HEREDEROS. PRUEBA. VALORACIÓN. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de recurso de apelación y de demanda sobre resolución de contrato de compraventa. Solo cabe acoger, por ello, un motivo de casación por infracción del artículo 1214 del Código Civil cuando, ante la ausencia de prueba, el órgano...

COMPRAVENTA. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. En el presente caso, la recurrente parte de la consideración de que ha quedado acreditada la imposibilidad de obtención de financiación para la adquisición de la vivienda; sin embargo, la sentencia recurrida ha concluido que la compradora no ha cumplido con la carga de acreditar la concurrencia de esa causa ya que no basta con señalar que

COMPRAVENTA DE VIVIENDAS. IMCUMPLIMIENTO POR EL COMPRADOR. Se reconoci— la existencia de deuda a favor del vendedor, si bien se opuso tambiŽn la excepci—n de prescripci—n, que en modo alguno pod’a ser apreciada, por no haber transcurrido el plazo de quince a–os previsto en el art’culo 1964 del C—digo Civil, por lo que es evidente que no se ha producido la extinci—n de la obligaci—n del pago del...

Escritura publica. Daños y perjuicios. Nulidad. Resolución de contrato de compraventa de vivienda

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. VOLUNTAD REBELDE AL CUMPLIMIENTO. Se reclama se declare la resolución del contrato de compraventa celebrado entre los litigantes. La jurisprudencia ... ha abandonado hace tiempo las posiciones que, de una u otra forma, exigían una reiterada y demostrada voluntad rebelde en el incumplimiento de las obligaciones contractuales, o, en otros casos, una voluntad...

CONTRATO. AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD. Se impugna sentencia. En materia contractual hay que respetar la autonomía de la voluntad y que se cumplan los requisitos para que la voluntad no este viciada. La demanda fue desestimada. La apelación fue estimada. La casación fue desestimada

"RESOLUCIÓN DE CONTRATO. REQUISITOS. Siendo que de las circunstancias del contrato, hay que deducir que el plazo era esencial al estar ligado con el procedimiento de ejecución hipotecaria, en el que la cesionaria no se había subrogado por no haber pagado totalmente el precio de la cesión. En primera instancia se desestima la demanda formulada por la sociedad mercantil, y se absuelve a la...

RESOLUCION DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA. CLAUSULA PENAL. INFRACCION PROCESAL. INCONGRUENCIA: no se ha dado.

COMPRAVENTA. IMPAGO DEL PRECIO. RESOLUCION DEL CONTRATO. CONGRUENCIA. En consecuencia, la sentencia fue plenamente congruente con lo solicitado, pues no acogió, en realidad, el pedimento segundo relativo a la nulidad de los actos posteriores y en relación con ello hace su argumentación jurídica, acogiendo, en cambio, el pedimento tercero, consecuencia de la resolución instada por el comprador,...

COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. Las partes son libres a la hora de regular sus obligaciones contractuales (artículo 1255 del Código Civil ) así como el tiempo en que han de ser cumplidas, y en el presente caso los contratantes, al proceder a la novación del contrato mediante documento suscrito el 22 de junio de 2005, comenzaron por establecer unas obligaciones mensuales de pago por parte de los...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Se plantea resolución de contrato de compraventa. La jurisprudencia concerniente a que las dudas sobre el alcance de la cláusula penal deben entenderse con carácter restrictivo es de aplicación al supuesto debatido, donde la sentencia recurrida ha rechazado la petición de la demanda sobre la condena a los compradores del inmueble por los daños y perjuicios...

"CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. CANTIDAD ENTREGADA A CUENTA DEL PRECIO. DEVOLUCIÓN. Por la adquirente de un inmueble se ejercita acción desistiendo del contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor, solicitando asimismo la devolución de la cantidad entregada a cuenta del precio. No cabe duda que la actora, amparándose en el incumplimiento contractual...