Sentencias sobre Regulación de la vivienda

ESCRITURAS DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Las escrituras notariales de declaración de obra nueva y de constitución de edificios en régimen de propiedad horizontal están sujetas al impuesto sobre actos jurídicos documentados, ya que se trata de instrumentos públicos que tienen por objeto cantidad o cosa valuable y contienen actos inscribibles en el Registro

IVA. DEDUCCIONES. Las operaciones llevadas a cabo revisten cierta especialidad e incluso excepcionalidad, pero lo que ha de ser determinante, no es análisis de la operación en sí misma considerada, sino insertada en la actividad empresarial o profesional del sujeto pasivo. En este contexto, y teniendo en cuenta que el objeto social de la recurrente comprendía también la tenencia, adquisición,...

NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...

DENEGACIÓN DE ENTRADA EN DOMICILIO PARA DESALOJO FORZOSO. PERSONAS VULNERABLES. Se deniega a la Comunidad de Madrid la solicitud de entrada en un domicilio para proceder a su desalojo forzoso, que era propiedad de la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad y que estaba ocupado ilegalmente por una mujer víctima de violencia de género y sus dos hijos de corta edad. El motivo de la decisión de...

EXPROPIACIÓN. Este Tribunal ha destacado que la posibilidad de acudir a los precios para Viviendas de Protección Oficial solo es posible cuando por la situación existente no es posible atender a valores en venta correspondientes a la zona o área, pues como dice la sentencia de 26 de octubre de 2005... la aplicación del método residual fundado en valores de mercado ha de apoyarse en la...

URBANIZACIÓN. Todo el debate en el proceso de instancia giró en torno a si en los terrenos concurrían, o no, los elementos y servicios requeridos para su categorización como suelo urbano consolidado, y a tal efecto se invocaban por los litigantes los preceptos de la legislación urbanística que regulan las distintas clase y categorías de suelo que son los aplicados por la Sala de instancia como...

Expropiación Forzosa. Valor de repercusión. Modulo de venta de las Viviendas de Protección Oficial. "Método objetivo"

URBANIZACIÓN. La documental aportada en el periodo probatorio no se ocupa de analizar las características de cada uno de los servicios urbanísticos con los que cuenta la finca litigiosa. Tampoco se alude a la cuestión de si la finca se encuentra o no inserta en la malla urbana. Bien al contrario, lo que resulta acreditado por la declaración de la testigo propuesta por la parte demandante es la...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Las exenciones, bonificaciones fiscales y tipos impositivos que se aplican a las viviendas de protección oficial se aplicarán también a aquellas que, con protección pública, dimanen de la legislación propia de las Comunidades Autónomas, siempre que los parámetros de superficie máxima protegible, precio de la vivienda y...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Es imprescindible que los mismos sean obtenidos de fuentes ciertas y seguras que resulten debidamente contrastadas, pues de no ser así es preferible, como dice la sentencia de 23 de mayo de 2000, aplicar un porcentaje sobre el valor de la edificación con arreglo al precio de venta de las viviendas de protección oficial, pues el primer método se aproxima con más rigor a...

URBANIZACIONES. Una vez realizadas esas actuaciones previas, el tiempo que tarde la Administración en acordar la incoación del procedimiento podrá tener las consecuencias que procedan en cuanto al cómputo de la prescripción (extinción del derecho); pero no puede ser tomado en consideración a efectos de la caducidad, pues esta figura lo que pretende es asegurar que una vez iniciado el...

URBANIZACIONES. No habiendo negado la sentencia que el PAU disponga la exención de cargas a favor de determinados propietarios, ya hemos señalado que el hecho de que las determinaciones del PAU se acomoden a lo previsto en las Bases aprobadas con anterioridad no es razón suficiente para excluir que tal exención de cargas pueda vulnerar el principio de equidistribución. Más bien al contrario,...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. la sentencia impugnada confirma las resoluciones administrativas al entender que la cédula de calificación definitiva se presentó fuera del plazo de tres años. Esta es la "ratio decidendi" de la sentencia, que niega que en el supuesto enjuiciado concurra error material o de hecho, tal como pretendía la demandante y ahora...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Cabe que las Comunidades Autónomas disciplinen su régimen de protección en materia de vivienda en los términos que, de acuerdo con las prescripciones legales, tengan por conveniente; cabe también que diferencien al respecto las modalidades de protección que entiendan procedente e, incluso, que definan las condiciones...

IMPUESTO SOBRE ACTIVIDADES ECONÓMICAS. La repercusión del IBI nada tiene que ver con las finalidades que pretendió la Disposición Transitoria Única del Real Decreto 1020/1993, al no representar una reducción de la carga tributaria, sino la posibilidad de trasladar la cuota del IBI del arrendador al arrendatario, debiendo significarse que incluso con anterioridad la Ley de Arrendamientos Urbanos...

URBANIZACIÓN. Es indudable que las circunstancias concurrentes deben encontrar reflejo en el contenido del estudio económico financiero, pues aunque en este caso no sea necesario justificar la suficiencia de recursos públicos sí habrá de ofrecer los datos económicos y previsiones de gestión que pongan de manifiesto la viabilidad económica de la ejecución del ámbito afectado por la nueva...

URBANISMO. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. ANULACIÓN PARCIAL. VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. Los juzgadores no están obligados a someterse a la prueba pericial y de concurrir varias pueden optar por la que se les presente como más objetiva y ajustada a la realidad del pleito e incluso atender en parte a las diversas pericias concurrentes en aquello que estimen de interés y en relación con...

Casación ha lugar porque, si bien la Administración urbanística, al revisar el Planeamiento General, tiene potestad para cambiar el destino o calificación del suelo cedido por los propietarios cumpliendo los deberes legales de cesión gratuita, ha de justificar que, al efectuar dicho cambio o alteración, ha respetado los criterios legalmente establecidos, lo que en este caso no se ha justificado,...

EXPROPIACIÓN. En casación han de respetarse los hechos de la resolución recurrida, salvo que se alegue el quebrantamiento de las formas esenciales del juicio en relación con la proposición o la práctica de prueba; la incongruencia o falta de motivación de la sentencia; se invoque oportunamente como infringida una norma que deba ser observada en la valoración de la prueba, ya se trate de las...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. SUELO URBANIZABLE. VALORACIÓN SEGÚN MÉTODO JUSRISPRDENCIAL V.O.P. CUANDO NO SE JUSTIFICA LA EXISTENCIA DE VALORES CIERTOS QUE PERMITAN LA APLICACIÓN DEL MÉTODO RESIDUAL.

Obras necesarias en las viviendas. Reclamación de indemnización de daños. Responsabilidad patrimonial con base en el ejercicio de la acción. Vicios ocultos de la construcción

URBANIZACIONES. Dada la especial relevancia del interés público inherente en la protección de un bien cultural de la categoría del Camino de Santiago, y dada la demora de este Tribunal en resolver este recurso de casación, causada, no sólo por la carga de trabajo, sino, además, por la falta de previsiones adecuadas en lo que hace a los medios necesarios para la traducción al castellano de las...

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. Ciertamente, constituye doctrina jurisprudencial, iniciada con la sentencia de 5 de febrero de 1994 (casación 120/92 , FJ 4º), continuada en las de 12 de mayo (casación 554/92, FJ 2 º) y 18 de junio (casación 281/92 , FJ 4º) del mismo año y consolidada, entre las más recientes, por las de 29 de octubre de 2004 (casación 5641/00, segundo FJ 5º), 25 de octubre de 2006 (ca

DIRECCIÓN GENERAL DE VIVIENDA Y REHABILITACIÓN DE LA CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE, VIVIENDA Y ORDENACIÓN TERRITORIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID. CÉDULA DE CALIFICACIÓN PROVISIONAL DE VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA. SOCIEDAD COOPERATIVA LIMITADA VITRA-MADRID.

URBANISMO. Ni la variación del plazo para interposición del recurso de alzada, ni la forma en que se lleva a cabo el cumplimiento de los requisitos exigidos para la notificación de los actos administrativos, ni el modo en que se ha procedido al seguimiento de las formalidades previstas para la tramitación del recurso de alzada, constituyen datos con relevancia suficiente para poder hacer...