Sentencias sobre Regulación de la vivienda

VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL. DESAHUCIO. PRUEBA INSUFICIENTE. La sentencia apelada debe ser confirmada por sus propios fundamentos, pues no ofrece duda a la Sala que encontrándonos ante un procedimiento de desahucio de vivienda de protección oficial por la causa de no uso de la misma, aunque no se trata de un procedimiento sancionador, se trata de un procedimiento restrictivo de derechos, y

"PROYECTO DE URBNIZACIÓN. El motivo incurre en el defecto de hacer supuesto de lo que en realidad es cuestión, ya que parte de la afirmación de una incompatibilidad insuperable del proyecto de urbanización con los fines de protección del Paraje Natural de Interés Nacional. Sin embargo, la sentencia recurrida declara que no se aprecia tal incompatibilidad. No se razona en el motivo de casación en...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. EL RETRASO EN LA OBTENCIÓN DE LA CLASIFICACIÓN PROVISIONAL DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL FUE CULPA DEL AYUNTAMIENTO. LA EMPRESA CONSTRUCTORA NO PERDIO EL DERECHO A LA EXENCIÓN (Art. 48.I.B. 16 del T.R. 3050/1980)

INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS. AYUNTAMIENTO. Los daños o perjuicios, deben ser reales y efectivos, y probada su existencia por el que reclama. La determinación de la cuantía puede quedar diferida al periodo de ejecución de la sentencia, pero ello, siempre sobre la base que los daños o perjuicios deben quedar acreditado en los autos principales. En primera instancia se estima contencioso...

URBANISMO. La argumentación que se efectúa en el motivo no enerva en nada la apreciación de la Sala de La Coruña, que vamos a confirmar. La sentencia no niega que en ciertos casos los procedimientos urbanísticos pueden prevalecer, como norma especial, frente a las normas generales del Reglamento de Bienes. No puede ser el caso, sin embargo, cuando se trata de la exigencia del artículo 118 de...

"PRECIO DE ALQUILER DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. En el escrito de preparación del recurso, presentado ante el Tribunal ""a quo"", no se justifica en qué medida ha influido en la sentencia recurrida una norma no emanada de la Comunidad Autónoma, cual exige el artículo 96.2 de la Ley Jurisdiccional, en los casos en que, como en el presente, el acto impugnado procede de órgano de dicha...

"RECURSO DE CASACIÓN. CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. INADMISIBILIDAD. AUSENCIA DE INDEFENSIÓN. Se recurre la sentencia que declara inadmisible el recurso contencioso administrativo interpuesto contra la resolución del Pleno del Ayuntamiento. Al recurrente no se le ha ocasionado indefensión, cuando tuvo a su disposición el trámite y plazo, establecido por el artículo 129 de la Ley de la...

"RECURSO DE CASACION. REQUISITOS. Se desestima el recurso contencioso-administrativo, declarando ajustada a derecho la resolución impugnada, sin costas. La parte actora interpone recurso de casación. Faltan los supuestos de identidades que justificarían, en su caso, la estimación de este recurso de casación para la unificación de la doctrina, toda vez que, en definitiva, lo único que sucede es...

"RECURSO DE CASACIÓN. CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. INCONSTITUCIONALIDAD. Se ha impugnado en instancia la aprobación definitiva del Plan Especial de Reforma Interior del Área de Intervención del Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza. La desestimación del recurso supondría necesariamente mantener la aplicación de normas legales declaradas formalmente...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Procede anular los acuerdos del Jurado Provincial de Expropiación y al existir en autos datos o elementos suficientes para hallar el valor urbanístico de los terrenos expropiados mediante la aplicación de las normas contenidas en el Decreto 3148/1978, vamos a calcularlo de acuerdo con los módulos para la venta de Viviendas de Protección Oficial en cada área...

ARRENDAMIENTOS URBANOS. Es bien sabido que no cabe combatir en casación los hechos que las Salas sentenciadoras hayan declarado probados pues la apreciación de la prueba queda al arbitrio y criterio de los tribunales de instancia con arreglo a las reglas de la sana crítica, y el posible error de los órganos de instancia en dicha apreciación no constituye motivo casacional, salvo que su...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. La transmisión de terrenos y solares y la cesión del derecho de superficie para la construcción de edificios en régimen de viviendas de protección oficial. Los préstamos hipotecarios solicitados para la adquisición de aquellos, en cuanto al gravamen de actos jurídicos documentados. Se desestima el contencioso...

VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. El arrendamiento de viviendas de protección oficial de promoción pública se regirá por las normas particulares de éstas respecto del plazo de duración del contrato, las variaciones de la renta, los límites de repercusión de cantidades por reparación de daños y mejoras, y lo previsto respecto del derecho de cesión y subrogación en el arrendamiento, y en lo no...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La codemandada se limita a decir que la Administración sufrió un importante retraso a la hora de la aprobación del Plan. Pero lo cierto es que, según la escritura pública de compraventa, lo que adquirió la sociedad codemandada fue una finca rústica sin que conste en el expediente que a la fecha de la adquisición existiera...

"DECLARACIÓN DE RUINA DE INMUEBLES. La sentencia no niega la unidad predial del conjunto edificado, que califica como inmueble o conjunto, ni afirma tampoco que exista una independencia constructiva de los tres cuerpos de edificio que pueda permitir la ruina parcial de sólo algunos de ellos a efectos del artículo 23.1 b) del Reglamento de Disciplina Urbanística. La parte recurrente tergiversa,...

Recurso de casación para la unificación de doctrina.Asunto competencia de los Juzgados de lo Contencioso.Inadmisión del recurso de casaci

"VIVIENDA DE PROTECCION OFICIAL. DESAHUCIO ADMINISTRATIVO. DESESTIMACION. DEFECTUOSA PREPARACION DEL RECURSO DE CASACION. La carga procesal exigible a quien prepara el recurso de casación no se libera citando apodícticamente las normas estatales o europeas que se reputen infringidas sin añdir justificación alguna, es decir, omitiendo el juicio de relevancia legalmente exigible, que es vicio de...

COMUNIDADES AUTÓNOMAS. FACULTADES EN CUANTO A INMUEBLES SITUADOS EN SU TERRITORIO. La Administración de la Comunidad Autónoma de Madrid tenía competencia en la fecha de los contratos de arrendamiento concernidos, para exigir el depósito de la fianza, pues así resulta de la normativa aplicable y en especial de su Estatuto, aprobado por la Ley Orgánica 3/1983, de 25 de febrero y en el Real Decreto 1

PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA. LEGISLACIÓN. Se impugna Resolución del Jefe Territorial de Arquitectura y Vivienda de Alicante, dictada en el expediente VP-62/89, sobre infracciones a la legislación de viviendas de protección oficial. Dado que, según la ley, sólo cabe recurso de casación cuando el recurso se funde en infracción de normas no emanadas de los órganos de las Comunidades Autónomas que...

"IMPUGNACIÓN DE ACTO ADMINISTRATIVO. Como hemos dicho, entre otras, en las sentencias de 27 de abril, 14 de septiembre y 9 de octubre de 2000, la prueba pericial es de libre estimación para el Juzgador (art. 1.243 Código civil y 632 de la Ley de Enjuiciamiento Civil). Tampoco podemos acoger el alegato del motivo segundo, en el que se pretende dar preferencia al informe pedido por la...

TRANSMISIÓN DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. Al amparo de la Ley Jurisdiccional, la infracción de la jurisprudencia que entiende aplicable al caso, reputando como tal no la recaída en materia de retractos o tanteos de viviendas de protección oficial sino, exclusivamente, afirma con carácter general que los tribunales no deben, por vía de interpretación de las normas, llegar a su no aplicación....

DEMOLICIÓN DE OBRAS. La prescripción, tal y como se ha dicho en otras sentencias de esta Sala, únicamente podría aplicarse a la sanción y no a la orden de demolición, pues se trata ésta de una potestad independiente de la sancionadora, sometida a un régimen distinto, más próximo al contractual que al de policía. Se desestima la casación.

SUSPENSIÓN DE LA EJECUCIÓN DE LA RESOLUCIÓN ADMNISTRATIVA. La medida cautelar intentada en el proceso de instancia de la suspensión de la ejecución de la resolución administrativa recaída en el expediente administrativo de apremio instruido por la Unidad de Recaudación ejecutiva de Cornella, proveniente de la resolución denegatoria de reconocimiento de fecha de efectos de baja en RETA, objeto del

CLAUSURAS DE ESTABLECIMIENTOS. La sentencia de instancia parte de que la actividad clausurada en el acuerdo de San Sebastián de los Reyes que da lugar a este proceso no venía amparada por licencia de clase alguna, al referirse la referida licencia de l969 a una actividad temporal de venta de bebidas en un quiosco durante la temporada de verano, siendo la desempeñda por el recurrente una actividad

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La enajenación de inmuebles que aquí se analiza no está sometida, según venimos insistiendo, a la legislación de las viviendas de protección oficial porque el propio legislador ha dispuesto la exclusión de la aplicación de dicho régimen jurídico de las viviendas de protección oficial a estas enajenaciones de viviendas...