Sentencias sobre Registro de la propiedad

RECURSO DE CASACIÓN CIVIL. De consiguiente con las acciones ejercitadas, seguidas por el trámite del Juicio Declarativo de Menor Cuantía y habiendo conformidad de ambas Sentencias, debe actuarse a tenor de la jurisprudencia que establece la preferencia de la regla del art. 1687.1.b), inciso segundo, L.E.C., sobre la del art. 1694, párrafo 2°, del mismo texto legal, cuando en la demanda se fija la

PRINCIPIO DE AUTONOMIA DE VOLUNTAD. Se alega infracción del artículo 1255 del Código civil precepto que proclama el principio de autonomía de la voluntad y que no cabe ser alegado como infringido en el recurso de casación, por su generalidad (el Ministerio Fiscal ha informado en contra de su admisión), ya que al ser una norma tan genérica, no aparece una concreta infracción que pueda...

IMPUGNACION DE ACUERDOS SOCIALES. AUSENCIA DE INSCRIPCION DE NUEVO ACCIONISTA. Se solicita la nulidad de la Junta de Accionistas de la S.A. y la de los acuerdos tomados en dicha Junta, por cuanto no se convocó a ella a la S.L. actora, ni se le permitió su asistencia, al no tenerle aquella otra por accionista. Reconocido que la SL no ha logrado la registración de las acciones por negársela la ...

EMBARGOS. ANOTACIONES PREVENTIVAS. PASTOR SKANDIC LEASING, S.A. demandó por las normas del juicio declarativo de menor cuantía FERMIN REY, S.L. y a GDS INMUEBLES EN LEASING, S.A. solicitando que se dictara sentencia por la que se declaren sin efecto legal alguno y nulas de pleno derecho las anotaciones preventivas de embargo tomadas en favor de las demandadas, y que obran en el Registro de...

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. PONENCIA DE VALORES. Tampoco puede compartirse el argumento de que la Ponencia de Valores habría perdido vigencia al no adaptarse los valores contenidos en la misma al valor real de mercado, pues en este caso, tanto el JEC como las partes demandada y codemandada, vuelven a desconocer por completo la jurisprudencia de los Tribunales de Justicia. En concreto, la antes...

TERCERO HIPOTECARIO. APREMIO. NULIDAD. Se discute si los recurrentes, adquirentes de la finca litigiosa a través de la subasta celebrada en el procedimiento administrativo de apremio y luego declarada nula tienen o no la condición de terceros hipotecarios protegidos por la fé pública registral. La cualidad de tercero hipotecario no la origina el acto o negocio jurídico determinante

RECURSO DE CASACIÓN. ANULACIÓN DEL ACTO QUE DIÓ ORIGEN AL PLEITO. AUSENCIA DE OBJETO DE RECURSO. INADMISIÓN. Se impugna en este recurso de casación la sentencia que la Sala de lo Contencioso-Administrativo dictó, por medio de la cual se estimó el recurso formulado contra resolución del Sr. Alcalde Presidente del Ayuntamiento confirmatoria de la notificación efectuada por la sociedad...

RECURSO ADMINISTRATIVO. URBANIZACIÓN. FINCA. CUOTA. Se interpone recurso administrativo contra la notificación efectuada por la sociedad Urbanizadora Corralejo Playa, S.A. relativa a la quinta cuota de urbanización asignada como propietario de la finca registral nº NUM000, sita en el Polígono S dentro de la Urbanización Corralejo Playa. Por sentencia de la Sala de instancia de fecha 19 de...

IMPUGNACION DE ACUERDOS SOCIALES. AUSENCIA DE LEGITIMACION ACTIVA POR FALTA DE REGISTRACION DE COMPRA DE ACCIONES. Se debate la pretensión de obtener la nulidad de las Juntas de Accionistas de una S.A. a causa de no haberse convocado a ella, ni permitido su asistencia al no tenerla por accionista la demandada.Establecido que son nominativas las acciones que la entidad demandante invoca en...

DECLARACION DE PROPIEDAD. CANCELACION DE INSCRIPCIONES REGISTRALES. Se desestima la demanda, con costas a la actora. El actor interponen recurso de apelación que es admitido, declarando la propiedad e inscripción de dominio. La demandada interpone recurso de casación. Como bien ha apreciado el Tribunal de instancia, cuando se otorgan las escrituras públicas de 1985 en que se formaliza la...

PROYECTO DE REPARCELACIÓN. APROBACIÓN DEFINITIVA. Se considera que existe titularidad controvertida o litigiosa cuando constare anotación preventiva de demanda de propiedad. En este caso la inscripción de la finca de resultado se practicará a favor del titular registral de la finca de origen, pero trasladando, igualmente, la anotación preventiva que sobre la misma conste practicada. Se estima...

Recurso de amparo

IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. HIPOTECA. Se señala que cuando se cancelan las cargas previas a una nueva hipoteca, esta última, por la mera operatividad del principio de prioridad registral, adquiere prevalencia sobre las que se pueden inscribir posteriormente, pero entonces no se da un verdadero negocio jurídico de posposición de rango, entendida como la postergación del rango de...

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. REGISTRO DE PROPIEDAD. FINCA. INSCRIPCIÓN. No es prueba de la inscripción de una finca en el registro de la propiedad una simple nota informativa que no tiene valor de certificación. Se estima el recurso.

IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. O lo que es lo mismo, que antes de producirse dicha manifestación de voluntad, la obra, existente o no con anterioridad, sólo nace al mundo jurídico con la citada declaración. No antes. Y prueba de ello es que sólo a partir de la citada declaración el titular goza de la publicidad registral, con la presunción de veracidad que deriva del contenido del Registro de la...

IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. EXCESO DE CABIDA. INTERPRETACIÓN: Son aplicables dos reglas fundamentales. En primer lugar la de que habrá de existir identidad entre la finca registral y la que conste en el título presentado, aparte, de la diferencia en la cabida, de tal forma que no haya 'duda fundada' respecto a ese extremo; y la segunda, es la de que el asiento que recoja el exceso de

REVERSIÓN. La jurisprudencia del Tribunal Supremo viene admitiendo la desafectación en aquellos supuestos en los que la finalidad esencial de la expropiación deja de cumplirse y así la ha admitido en el túnel que dejó de utilizarse (Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de febrero de 1991), cuando los terrenos dedicados a un acuartelamiento ya inexistente se dedicaron a una escuela pública (23 de...

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. Se interpone recurso contencioso administrativo contra resolución que desestima el recurso de reposición interpuesto contra una orden que aprueba el deslinde de la Vereda de las Lavernosas y la Tiza en el término municipal de Almendralejo. El deslinde aprobado declara la posesión y la titularidad demanial a favor de la Comunidad Autónoma, dando lugar al...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. La atribución patrimonial no deviene precisamente de esa partición, sino de la cesión de bienes que a su vez traía causa de una delación testamentaria. Y eso implícitamente lo viene a reconocer el propio recurrente cuando precisamente en el primer motivo apela al artículo 170 de la LDCG relativo a la cesión de bienes hereditarios. La partición ha sido tenida en...

EXPEDIENTE EXPROPIATORIO. EL problema surge en las presentes actuaciones de que la parte actora pretende que todo ello se calcule en ejecución de sentencia y ello no es posible sin que se hubiesen fijado al menos las bases principales de dichas cantidades de forma que en la ejecución se puedan hallar las cantidades totales a que ascienden dichos conceptos así lo determina una constante...

RECURSO CONTENCIOSO ADMINSTRATIVO. Se interpone recurso contencioso administrativo contra Resolución de la Consejería de Agricultura y Medio Ambiente de la Junta de Extremadura que desestima el recurso de reposición interpuesto contra orden de la Consejería que aprueba el deslinde de la Vereda de las Lavernosas y la Tiza en el término municipal de Almendralejo. Cabe tener presente que, la...

LICENCIA DE OBRAS. DENEGACIÓN. TERCER ADQUIRENTE DE BUENA FE. SUBROGACIÓN DEL TRANSMITENTE. INTERÉS GENERAL Y ORDEN PÚBLICO. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de recurso contencioso administrativo sobre denegación de licencia de obras. La fe pública registral protege al tercer adquirente de las limitaciones voluntarias, no de las instituidas por Ley o de las impuesta por los actos de...

DERECHO DE PROPIEDAD. TITULARIDAD. VÍAS DE HECHO: La titularidad de un derecho de propiedad sobre fincas inscritas en el Registro de la Propiedad hace que entren en juego los principios de fe pública y legitimación registral, que impiden a la Administración hacer una declaración de posesión que contradiga la presunción legal de la Ley Hipotecaria, la consecuencia es la declaración de ser...

COMPLEMENTO PERSONAL DE ANTIGÜEDAD. Sostiene el recurrente que no cabe el recargo del 10% de interés de demora, ya que no concurren los requisitos de incontrovertibilidad de la deuda, pues esta no es exigible, ni esta vencida ni determinada, siendo que precisamente lo que se discute es la existencia del debito. Se estima en parte la apelación.

AMOJONAMIENTO DE MONTE PUBLICO - DESLINDE. El amojonamiento resulta jurídicamente inoperante, en cuanto no puede apoyarse en el viejo deslinde, por no poder prevalecer este sobre los derechos o situaciones jurídicas consolidadas a favor de particulares colindantes con el monte. Cuando existe una distancia cronológica entre el deslinde y el amojonamiento, han sobrevenido cambios sustanciales en...