Sentencias sobre Registro de la propiedad

"CONTRATO. REVISIÓN. CIRCUNSTANCIAS EXTRAORDINARIAS. ESTIMACIÓN. Se declara en segunda instancia procedente en parte la revisión solicitada del contrato por circunstancias extraordinarias sobrevenidas con posterioridad, que se concreta en la supresión del canon anual a satisfacer por la entidad actora durante el período que va desde la anualidad en que dejó de abonarlo, hasta aquella, inclusive,

TERCERIA DE DOMINIO. Su inviabilidad, por otra parte, resulta del específico objeto y finalidad de la tercería de dominio, que, como tiene declarado reiteradamente la jurisprudencia de esta Sala, constituye una incidencia del juicio ejecutivo principal -y no un proceso autónomo-, promovida a instancia de tercero y frente al ejecutante y ejecutado, que persigue exclusivamente la liberación del...

"INCAUTACIÓN DE FINCA. DECLARACIÓN DE CONDICIÓN DE INCAUTADO. En el pleito no se han debatido los derechos del Estado; ni forma parte del objeto procesal, ni se ha hecho en la resolución recurrida ninguna declaración relacionada con la prescripción adquisitiva, por lo que en modo alguno resulta conculcado en sentido positivo o negativo el art. 1959 CC, sin que quepa deducir que se ha dado una...

LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES. ACCIÓN RESCISORIA. Se reclama se declare la rescisión de la liquidación de una sociedad de gananciales. Jurisprudencialmente no queda excluido de manera radical y absoluta el ejercicio de la acción rescisoria contra los actos de liquidación de la sociedad de gananciales, aunque siempre será menester que se cumplan los presupuestos necesarios para su...

MARCAS "E SERVER" (MIXTA) (CLASES 9, 38 Y 42). INTERNATIONAL BUSINESS MACHINES CORPORATION. ARTÍCULO 12.1 a) DE LA LEY 32/1988, DE 10 DE NOVIEMBRE, DE MARCAS. ARTÍCULO 20 LM: DERECHOS DE PRIORIDAD REGISTRAL DE LA MARCA ANTERIOR. RECURSO DE CASACIÓN: ARTÍCULO 88.1 c) LJCA. QUEBRANTAMIENTO DE LAS FORMAS ESENCIALES DEL JUICIO POR INFRACCIÓN DE LAS NORMAS REGULADORAS DE LA SENTENCIA. ARTÍCULO 67.1...

APRECIACIÓN PROBATORIA: es competencia del Tribunal de instancia no revisable en casación, excepto que aquella fuera ilógica, absurda o irracional. REGISTRO DE LA PROPIEDAD: las inscripciones realizadas no tienen carácter constitutivo.

REGISTRO DE MARCA. La jurisprudencia ha resuelto en supuestos similares que el mero hecho de que una nueva marca para vinos incorpore, junto a otros, el término ""COTO"" no obliga a aplicar la prohibición prevista en el artículo 12.1.a) de la Ley de Marcas por la prioridad registral de la marca ""EL COTO"" que ostenta la entidad recurrente sino que, por el contrario, la protección registral...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Se ha cumplimentado indubitadamente el requisito de la identificación del bien reivindicado, cuya titulación solo es puesto en duda por el demandado en cuanto a su exacta delimitación no en cuanto a la titularidad misma. Y la posesión del demandado no se acredita sobre un camino que ha sido invadido por el cierre y sobre una regata que resulta obstruida en el cierre del...

EMBARGO. CANCELACIÓN DE ANOTACIÓN.Se legitima a cualquier interesado para solicitar la rectificación del error material o de concepto sufrido,lo que habilita al acreedor beneficiado por una anotación preventiva de embargo indebidamente cancelada a instar la oportuna modificación registral. La característica del litisconsorcio pasivo necesario, es que se trate de la misma relación jurídico-mater

DERECHO DE APROVECHAMIENTO DE LEÑAS Y PASTOS. MENCIÓN REGISTRAL. Los actores reclaman se reconozca su derecho al aprovechamiento de leñas y pastos. La declaración anterior la ha hecho la sentencia de instancia apoyándose y fundándose en la mención registral que aparecía en anteriores inscripciones como derecho de los vecinos sobre aprovechamiento de leñas y pastos, verdadero gravamen como...

INDIVISIÓN DE COSA COMÚN. SUBASTA PÚBLICA DE BIENES. Se confirma la sentencia de instancia que establecía la división del piso común, si bien dispone que no debe perjudicarse el derecho de la esposa a su uso. Ese es un derecho que debe quedar debidamente garantizado, cualquiera que sea el resultado de la ejecución de la sentencia recurrida. En primera instancia se estima parcialmente la demanda....

"RECURSO DE CASACIÓN. HIPOTECAS. PRIORIDAD EN EL TIEMPO. Se interpuso recurso de casción contra la sentencia desestimatoria del recurso de apelación. Hay que partir de la base del principio resgistral de la prioridad en el tiempo y que supone, lisa y llanamente, que el derecho inscrito anterior es preferente respecto al posterior. Ahora bien, el caso de la concurrencia de dos o más hipotecas...

RECURSO DE CASACIÓN. CIUDADANOS. INTERESES LEGÍTIMOS. Los ciudadanos han de ser oídos y a través de organizaciones o asociaciones que representen sus intereses legítimos. Se desestima el recurso.

CESION DE UN BIEN. NULIDAD. CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA. FRAUDE. Se impugna sentencia que declara nulidad. Cuando un bien objeto de cesión es litigioso porque dicha cesión fue declarada nula, ya que se simuló para no abonar un préstamos, sobre ese bien no se puede cosntituir una nueva hipoteca, porque en el registro consta su carácter litigioso, si el prestamista sabiendo de ello otorga igual el...

PROPIEDAD. FINCA. La doctrina de esta Sala sobre el enriquecimiento injustificado mantiene siempre que nadie se enriquece injustamente cuando procede en virtud de un contrato que no ha sido anulado o de una sentencia , y lo mismo cabe decir respecto de un proceso de ejecución que no se ha anulado por obvias razones de semejanza. Se desestima la casación.

SUCESIVAS TRANSMICIONES DE INMUEBLE. INSCRIPCION REGISTRAL. EFECTOS. BUENA FE. Un comprador produce una doble transmisión de la finca y es la segunda de las que hace la que logra acceso al Registro de la Propiedad con la consecuencia, al amparo de los dispuesto en el art. 38 de la Ley Hipotecaria, de quedar legitimado ese titular según el asiento de inscripción para transmitir sin la menor...

"EJECUCIÓN DE EMBARGO. La sentencia de separación matrimonial fue objeto de la debida torna de razón en el Registro Civil en 1.986, sin que por supuesto pudiese hacerse también en el de la Propiedad hasta la liquidación de la sociedad. En fin, conviene recordar que, aun vigente la inscripción de la vivienda en él con carácter ganancial cuando se practicaron las anotaciones de embargo,...

DERECHO DE TANTEO. INQUILINOS. Los demandados han ejercitado su derecho de tanteo respecto a la adjudicación a terceros en subasta de las fincas de que eran inquilinos y que en este concepto ocupaban. Los errores en que ha incurrido la entidad propietaria de las mismas en cuanto a la identificación de las viviendas dentro de cada bloque y planta no obstan a la legitimidad del derecho mencionado...

TERCERÍA DE MEJOR DERECHO. El crédito del tercerista nace de la escritura pública de préstamo, momento en que se hace entrega por la entidad prestamista de la cantidad objeto del contrato, sin que pueda perjudicar al acreedor el hecho de que, además, se constituyera en dicho momento una garantía real hipotecaria sobre la finca que pretendía asegurar la devolución del préstamo, la que carecía de...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Pero obvia referir en el desarrollo del motivo único, que formula en base a la prioridad registral, que la cuestión litigiosa se suscita entre dos fincas, ambas inscritas en el Registro de la Propiedad la Nº 149 y la 37.574, y reproduce en casación el motivo esgrimido en apelación sobre el valor probatorio del catastro. Pese a la alegación formal de planteamiento de

PROPIEDAD. INSCRIPCIÓN. Se aprecia que cuando la recurrente adquirió las fincas ya constaba en el Registro la causa por la que después se resolvió el título de su otorgante. Así ni siquiera es preciso plantearse el requisito de la buena o mala fe porque, conforme al artículo 34 de la Ley Hipotecaria, la hoy recurrente no quedaba protegida sino perjudicada por la fe pública registral,...

ADQUISICION A NON DOMINIO. TERCERO HIPOTECARIO. Finca embargada, que es objeto de agrupación en cuya nueva finca no consta el anterior embargo; se adquiere esta última por un tercero adquirente de buena fe: la buena fe concurre en el momento de la adquisición. ADQUISICION A NON DOMINO.

"RECURSO DE CASACIÓN. MODELO DE UTILIDAD. PROTECIÓN. La Sentencia estima en parte la demanda de la actora como titular de su modelo de utilidad interpuesta contra la demandada en relación con un mecanísmo de placas protectoras de cables subterráneos mediante la interposicón o engarce de, declarando, entre otros, la nulidad del modelo de utilidad de la demandada. La protección que se concede

"MARCAS. PRIORIDAD REGISTRACIÓN. Frente a la denegación de la inscripción de una marca, se interpone recurso de casación. La cuestión debatida queda circunscrita a determinar si las inscripciones a favor del solicitante de la marca nº 950.029 PIRAMIDE MIXTA de la clase 16 solicitada el 6 de agosto de 1980 y concedida el 5 de octubre de 1981 para ""ediciones y publicaciones de todas clases y ...

QUIEBRA. RETROACCIÓN. ACTOS DE DISPOSICIÓN. NULIDAD. SUBADQUIRENTE. Se reclama se declare la nulidad de ciertas transmisiones de bienes realizadas por adquirentes del quebrado por alcanzarlas la retroacción de la quiebra. La nulidad no alcanza al acto de disposición que no ha realizado el quebrado sino el adquirente de éste, es decir, se protege al subadquirente, que es el único verdadero...