Artículos doctrinales sobre Régimen urbanístico del derecho de superficie
26 artículos doctrinales sobre Artículos doctrinales sobre Régimen urbanístico del derecho de superficie
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La contraprestación o precio en el derecho de superficie
Derecho de superficie Se realiza, en este trabajo, un análisis de la contraprestación que, a cargo del superficiario, puede establecerse como consecuencia de la constitución de un derecho real de superficie. En la primera parte, se analiza la naturaleza jurídica de la obligación de pagar la contraprestación. Se aportan argumentos que permiten al menos no tener claro o dudar de la intuición...
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Reflexiones sobre el derecho de superficie urbana
Derecho de superficie La Ley 8/2007, de 28 de mayo, del Suelo, ha regulado el derecho de superficie en sus artículos 35 y 36 que se ocupan de su contenido, constitución, régimen, transmisión, gravamen y extinción. Antes de analizar la situación actual, conviene referirse a la evolución legislativa del citado derecho. El Código Civil...
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El derecho de superficie en la ley del suelo 8/2007. Aplicaciones prácticas en relación con la normativa urbanística valenciana
El artículo se consagra al análisis del derecho de superficie, en su vertiente urbanística. Tras una pequeña introducción que resume su evolución histórica, se entra en el estudio de su nuevo régimen jurídico contenido en la Ley 8/2007, de Suelo, dedicando una especial atención a los aspectos que pueden resultar más...
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Derecho de superficie sobre las cubiertas de determnadas naves industriales para energía fotovoltaica
Resolución de 15 de febrero de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Huelva n.º 2 a inscribir una escritura de constitución de un derecho de superficie sobre las cubiertas de determinadas naves industriales
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Actualidad del derecho de superficie como medida de intervención de los poderes públicos en materia de vivienda. El caso específico de Castilla y León
El derecho de superficie se configura como un derecho real que origina una propiedad superficiaria separada sobre inmueble ajeno, generalmente patrimonio municipal, unido al derecho a mantener la construcción existente. El derecho de superficie es el soporte de la propiedad superficiaria. Además de la concesión del derecho de superficie que posibilita que el superficiario realice la construcción
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El nuevo derecho de superficie del futuro e inminente Código Patrimonial catalán.
I. Introducción.-II. Concepto.-III. Clases.-IV. Constitucion y regimen legal: a) Requisitos de forma. B) Contenido del título constitutivo. C) Extinción del derecho de superficie.-V. Regimen voluntario: a) Establecimiento del régimen del derecho. B) Pactos generales del derecho de superficie: a) Disponibilidad del superficiario sobre su derecho, y limitaciones al mismo; b) Pensión periódica a...
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Concrecion de limitaciones públicas impuestas por organismo autonómico sin intervención del mismo, concurriendo solamente el dueño del suelo y el superficiario
Resolución de 29 de mayo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albaida, a la inscripción de una escritura de rectificación de otras de concesión de derecho de superficie y de "vinculación".
- La construcción en finca ajena. Estudio del derecho de superficie y de los derechos de sobre y subedificación, de María Teresa Alonso Pérez.
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A vueltas con el derecho de superficie, el derecho de elevación, el Reglamento Hipotecario y la sentencia de 31 de enero de 2001, de la Sala Contencioso-Administrativa del Tribunal Supremo.
I. Introduccion. La sentencia de 31 de enero de 2001, de la sala contencioso-administrativa del tribunal supremo y el articulo 16.1. del reglamento hipotecario: a) Posiciones de las partes. Asociaciones recurrentes. Abogado del estado. Colegio de registradores de la propiedad. B) Posición del tribunal supremo. Fundamento jurídico. Fallo. C) Diferentes perspectivas de las consecuencias de la...
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El derecho de superficie urbano: una aproximación a su configuración unitaria o dual
I. Planteamiento general-II. El derecho de superficie antes de la aprobación de la ley del suelo de 1956 antecedentes históricos.-III. El derecho de superficie tras la aprobación de la ley del suelo de 1956. 1. Introducción. 2. La configuración del derecho de superficie en las sucesivas leyes del suelo: 2.1. Introducción. 2.2. La existencia de Plan de ordenación como...
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El derecho de superficie en la actualidad tras la publicación de la Ley de Régimen del Suelo y Valoraciones y la reforma del Reglamento Hipotecario
I. Introducción.-II. La institución superficiaria tras la sentencia del tribunal constitucional de 20 de marzo de 1997: A. Cuestiones generales. B. El derecho de superficie en la Ley de Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998 y en la normativa urbanística autonómica: a) Estudio en concreto de las derogaciones introducidas por la Ley Urbanística Estatal. Regulación contenida en la normativa...
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Derecho de superficie urbano: Breves consideraciones acerca de la reforma del artículo 16 del Reglamento Hipotecario por el Real Decreto 1867/1988, de 4 de septiembre
I. Introducción.-II. Aspectos esenciales de la reforma del articulo 16 1 RH. 1 El plazo de duración del derecho de superficie 2 La reversión de lo edificado en favor del dueño del suelo 3. El plazo para edificar y las consecuencias de su incumplimiento.
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Algunas consideraciones en torno al lease-back en su conexión con el derecho de superficie urbano
I. Introducción.-II. Marco en que tiene lugar la conexión: El derecho de superficie y el contrato de lease-back: 1. Introducción. 2. Situación en la que puede encontrarse el bien inmueble: A) Inmueble futuro objeto del contrato de leasing en proyecto o en construcción: a) Solar propiedad del futuro arrendatario-usuario que concede a la sociedad de leasing un derecho de superficie, cediéndose...
- La obligación de mantener en el derecho de superficie
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Naturaleza y titularidad del derecho sobre el edificio ocupado por el colegio mayor «César Carlos» y titularidad de los terrenos sobre los que fue construido
Consulta sobre quién sea el titular del terreno en que se halla construido el edificio ocupado por el Colegio Mayor «César Carlos», de Madrid, y quién sea el titular de dicho edificio. Examen de la evolución histórica de la normativa relativa a la Ciudad Universitaria de Madrid, legislación general universitaria y sobre Colegios Mayores. Inscripción
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Dictamen sobre construcción en suelo ajeno por sociedades de Leasing, emitido a encargo de A., S. A.
1. Planteamiento.-2. Análisis del Derecho positivo: 2.1. Figuras jurídicas a considerar. 2.2. La accesión de inmuebles en nuestro ordenamiento jurídico. 2.3. Estudio de las distintas figuras jurídicas: 2.3.1. El derecho de superficie. 2.3.2. El censo enfitéutico. 2.33. Derecho de levante. 2.3.4. Cesión del dominio del suelo con obligación de edificar. 2.4. Conclusiones.-3. Modelo de contrato que...
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El derecho de superficie sobre inmuebles ya construidos
I. Examen del derecho de superficie desde el punto de vista sustantivo: I. Breve referencia histórica y legislativa. 2. El derecho de superficie y la propiedad sluperficiaria. Sus relaciones y contenido a) el nacimien: de la propiedad superficiaria. Diferentes supuestos, b) posibilidad jurídica de un derecho de superficie constituido sobre inmuebles ya construidos, c) elementos personales,...
- El derecho de superficie en la Ley del Suelo y en la Legislación Hipotecaria.
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El derecho de superficie sobre inmuebles ya construidos
I. Examen del derecho de superficie desde el punto de vista sustantivo: I. Breve referencia histórica y legislativa. 2. El derecho de superficie y la propiedad sluperficiaria. Sus relaciones y contenido a) el nacimien: de la propiedad superficiaria. Diferentes supuestos, b) posibilidad jurídica de un derecho de superficie constituido sobre inmuebles ya construidos, c) elementos personales,...
- De la Iglesia Monje, María Isabel: El derecho de superficie. Aspectos civiles y registrales. Tesis Doctoral editada por el Centro de Estudios Regístrales del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, Madrid, 1996. Un tomo de 427 págs.
- El Derecho de superficie en general y en relación con la planificación urbanística, de José Luis de los Mozos.
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Unificación del Derecho Nacíonal
I.-Planteamiento del tema. II.-Problema superficiario-La superficie en la historia.-A. Tiempos antiguos: Roma. Germania.-B. Edad Media.-C. Edad Moderna: Italia. Francia-. España. Bélgica. Prusia. Suiza. Alemania. Austria. Ordenanza alemana. Inglaterra.-D. Enfiteusís. III.-La superficie en Cataluña. IV.-La superficie en el Código civil. V.-Derecho real de superficie.-1) Idea general.-2) Elementos:
- Unificación del Derecho nacional
- Unificación del Derecho nacional
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Unificación del Derecho nacional
VIII. -subenfiteusis, subestablecimiento o subsuperficie en Barcelona.