Artículos doctrinales sobre Propiedad y otros derechos reales
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- La política de la Unión Europea en materia de nanotecnología
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Propiedad horizontal. Constitución de subcomunidad para calefacción y agua. La abstención no rompe unanimidad.
Resolución de 27 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Albacete n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de una subcomunidad en un edificio en régimen de propiedad horizontal. (IES)
- La posesión en la implantación de la Ley Hipotecaria de 1861. La incidencia de la inscripción de bienes públicos
- La reforma de 1909
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Obra nueva antigua e inscripción en el registro de la propiedad: régimen jurídico, especialidades de la normativa urbanística andaluza y doctrina de la dirección general de los registros y del notariado
El presente trabajo tiene por objeto el estudio de la calificación registral de las declaraciones de obra nueva de edificaciones consolidadas por su antigüedad, sobre la base de la competencia de las normas estatales para determinar los requisitos necesarios para la documentación pública e inscripción registral de las mismas, sin perjuicio de la remisión a la normativa autonómica para verificar...
- Un interés de demora abusivo a medias. Breve comentario y resumen de la resolución de 27 junio 2019
- Nulidad parcial del contrato, fracaso del Registro de la letra pequeña y colapso de los juzgados
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La ineficacia práctica del retracto anastasiano y su tutela registral
Desde el Derecho romano hasta la actualidad, ha existido con diferentes matices un derecho de retracto que permite al deudor de un crédito cedido retrotraer la cesión. La figura ha recuperado actualidad con ocasión de las cesiones de créditos ocasionadas por la crisis. Analizando la misma, se observan una serie de imprecisiones, defectos e incoherencias en la aplicabilidad del retracto de...
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Por las buenas o por las malas: ¿En qué casos puede la autoridad de competencia acordar la terminación convencional del expediente sancionador?
Existe en la actualidad en España un interesante debate acerca del alcance de la terminación convencional. En esencia, se discute si es posible poner fin a un expediente sancionador por terminación convencional respecto de conductas que han tenido efectos restrictivos en el mercado o si, por el contrario, dichas conductas —en caso de ser debidamente acreditadas— únicamente pueden ser merecedoras...
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Préstamo hipotecario. Ley 2/2009: requisitos para su aplicación. Habitualidad. Concepto de consumidor
Resolución de 21 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
- El debate doctrinal sobre la posesión y sus efectos hipotecarios
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Cálculo del periodo de validez de los certificados complementarios de protección a partir de la fecha de notificación de la autorización de comercialización al destinatario (Estudio de la STJUE de 6 de octubre 2015, Asunto C-471/2014 Seattle Genetics INC. contra Öterreichisches Patentamt)
El artículo recorre críticamente la sentencia Seattle Genetics Inc. contra Öterreichisches Patentamt del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre el concepto de «fecha de primera autorización de comercialización en la Unión Europea de un Certificado Complementario de Protección (CCPs) y el análisis del artículo 13.1 del Reglamento (CE) núm. 469/2009 del Parlamento Europeo y del Consejo...
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El control de abusividad y transparencia: caracterización y alcance
En el ámbito de la contratación de préstamos hipotecarios resulta usual el establecimiento de un interés de demora desproporcionado y de cláusulas suelo/techo. En relación con esta última, el Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo, en sentencia de 8 de septiembre de 2014, se ha pronunciado de nuevo sobre la nulidad de la cláusula suelo en relación con el ejercicio de una acción de nulidad...
- El uso educativo de obras en universidades: análisis de dos recientes reformas legislativas en el Reino Unido y España
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Dación en pago de deuda a un tercero por deudor hipotecario. Causa
Resolución de 4 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de El Campello, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión en pago de deuda.
- El plazo armonizado de protección de los derechos de autor en la UE
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La observancia de los derechos de marca en el acuerdo transpacífico (TPP)
El Acuerdo Transpacífco (TPP) es un tratado de libre comercio firmado el 4 de febrero de 2016 por doce naciones de las Américas y Asia. Como ha ocurrido en el pasado con la adopción de similares instrumentos, el TPP incluye un capítulo dedicado a temas de propiedad intelectual en el que ocupan un espacio importante las que tienen que ver con observancia de derechos de propiedad intelectual y...
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La protección de las denominaciones de origen e indicaciones geográficas en el marco del Acta-2015 del Arreglo de Lisboa
El Acta de Ginebra-2015 del Sistema de Lisboa, además de para las Denominaciones de Origen, abre el registro internacional para las Indicaciones Geográficas. También introduce cambios que afectan a las disposiciones sobre tasas, al ámbito de la protección, a la protección contra la conversión de la denominación o indicación en genérica y a la salvaguarda de derechos anteriores de marcas y otros...
- Estudios sobre propiedad intelectual. Dedicados al Profesor Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano
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Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios
Mediante este real decreto se incorpora al derecho español la regulación de la certificación de eficiencia energética de edificios prevista en la Directiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo de 2018, por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energética de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energética....
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De la subasta judicial a la realización por persona o entidad especializada: un viaje sin retorno
Uno de los principales problemas que debe afrontar la Administración de Justicia es el de dotar a sus tribunales de los medios adecuados para el correcto y efi caz funcionamiento de la justicia. Es público y notorio que la ejecución civil y, en particular, la ejecución hipotecaria, plantea multitud de problemas que se han agraviado con la crisis económica, siendo de destacar la disfuncionalidad...
- Los contratos de opción de compra
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
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Cesión de créditos hipotecarios. Aplicabilidad de la Ley 2/2009 al profesional: inscripción y seguro.
Resolución de 10 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 32, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de créditos hipotecarios.
- Presentación