Modelos sobre Propiedad y otros derechos reales
-
-
Demanda de reclamación de cantidad contra comunero por impago de los gastos comunes
Modelo de demanda de reclamación de cantidad contra comunero por impago de los gastos comunes según lo establecido en los artículos 392 a 395 del Código Civil y en el artículo 9.1.e) de la Ley sobre Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio).
-
Venda d'habitatge, local o garatge en règim de propietat horitzontal: entre particulars, amb arrendataris
Model de venda d'habitatge o local o garatge, que no té Hipoteca, es paga al comptat, però hi ha arrendataris. Tanteig i retracte.
-
Escrito solicitando la administración o posesión interina de la finca o bien hipotecado
La posibilidad de solicitar la administración o posesión interina de la finca, está prevista en el artículo 690 de la LEC. Es una opción poco habitual en la práctica; tomada del procedimiento judicial sumario anterior, aunque con importantes diferencias, constituye una forma de realización autónoma, similar en cuanto a su finalidad a la prevista en los artículos 676 y siguientes en sede de...
-
Demanda contra la comunidad de propietarios por cese indebido del Administrador, exigiendo indemnización
Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por el Administrador de una comunidad de propietarios que ha sido cesado indebidamente, exigiendo la indemnización pertinente (supuesto contemplado en los arts. 14 a), 13.7º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, art. 1729 y 1124 CC). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y...
-
Estatuto de urbanización
Modelo de estatuto de una urbanización, constituida en una comunidad de propietarios, conforme a lo dispuesto en el artículo 24.2º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (en adelante L.P.H.). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente.
-
Oposición ejecución dineraria hipotecaria: cláusulas abusivas. Novación con indice de referencia IRPH Clausula suelo. Escritura anterior diciembre 2007
Especial referencia a la normativa catalana de consumo, Ley 20/2014 de modificación del Codi de Consum.
-
Oposición a la sucesión procesal por cesión de créditos
Modelo de oposición a la sucesión procesal por cesión de créditos. Subsidiaria falta de legitimación y nulidad parcial de actuaciones. Ejercicio del derecho de recompra según Ley 24/2015, de 29 de julio, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética.. Ejercicio del derecho de retracto / recompra según artículo 1535 del Código Civil.
-
Demanda contra un grupo de comuneros para la impugnación de cuotas de participación
Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por la comunidad de propietarios contra un grupo de comuneros para la impugnación de cuotas de participación (supuesto fundamentado en el artículo 5.2º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en adelante LPH).
-
Proceso Monitorio (Reclamación de Gastos Comunes de Comunidades de Propietarios)
Reclamación de deuda en proceso monitorio formulada por el Presidente / administrador de una comunidad de propietarios contra los deudores de la misma. Con la entrada en vigor de la Ley 42/2015 de reforma de la LEC no será preceptivo el transcurso de 20 días para instar el despacho de ejecución (art. 806.1 LEC).
-
Demanda de acción de cesación (artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal)
Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas (artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal).
-
Escriptura de constitució d'un conjunt immobiliari
Model per a constituir un conjunt immobiliari, integrat per diversos elements privatius (terreny) i zones comunes. Aplicable a diversos blocs amb zones comunes a tots, urbanitzacions privades, etc. Es completa amb model d'obra nova d'un dels edificis i la seva divisió en propietat horitzontal. Dret de subedificació.
-
Desafectació i venda d'elements comuns
Model d'escriptura per la qual es desafecta un passadís que passa a ser element privatiu i es ven a propietari de local contigu; aquest agrega a local propi. Doctrina de la DG.
-
Escritura de constitución de un derecho de subedificación
Modelo para constituir un derecho de subedificación: mecanismos.
-
Escritura de hipoteca mobiliaria de maquinaria a favor de Estado
Modelo de escritura de hipoteca mobiliaria a favor del Estado, para garantizar una deuda fiscal.
-
Escriptura d'extinció d'usdefruit per renuncia de l'usufructuari
Model d'escriptura per la qual l'usufructuari renuncia el seu usdefruit.
-
Constitució de servitud recíproca de comunicació en un conjunt d'edificis
Model d'escriptura en la qual un promotor constitueix una servitud recíproca i complexa de comunicació de diversos edificis encara de la seva propietat, per tal de donar accés a garatges i trasters de la planta soterrània. Doctrina de la DG dels Registres i del Notariat. Servitud non facere.
-
Escriptura de servitud configurada com a carrer o plaça d'edifici sota terra.
Model d'escriptura en la qual un promotor constitueix una servitud sobre la superfície superior d'un immoble de només soterranis, configurada com a carrer o plaça en la part superior de la seva finca privativa (predi servent), i les plantes inferiors es destinen a aparcament, locals, etc.
-
Adquisició d'usdefruit per a la societat de guanys
Model d'escriptura d'adquisició d'un usdefruit de guanys. Normes legals i doctrina de la Direcció General.
-
Escriptura de constitució d'un dret de preferent adquisició a títol gratuït
Model d'escriptura per la qual un donant estableix un dret de preferent adquisició a favor de determinats familiars del donatari. Estudi de la normativa legal a Catalunya.
-
Escriptura de constitució d'un dret de preferent adquisició a títol onerós
Model d'escriptura per la qual es constitueix per un preu i a favor d'una persona un dret de preferent adquisició. Estudi de la normativa legal a Catalunya.
-
Hipoteca en garantia d'un subministrament
Model de constitució d'hipoteca immobiliària per a garantir a una empresa el pagament derivat dels subministraments que s'obliga a facilitar a una altra empresa. Estudi de la hipoteca de màxim.
-
Escriptura de cancel·lació d'una hipoteca pel creditor
Model d'escriptura de carta de pagament i cancel·lació d'hipoteca amb compareixença del creditor. Nota marginal d'expedició de càrregues. Alliberació d'un codeutor
-
Modelo de recurso contra nota de calificación del registrador de la propiedad, por la que se suspende iniciar expediente de inscripción gráfica
Modelo de recurso contra nota de calificación del registrador de la propiedad, por la que se suspende iniciar expediente de inscripción gráfica redactado al amparo de los artículos 9, 10, 198, 199 y 201 de la Ley Hipotecaria.
-
Recurso de apelación en procedimiento de ejecución hipotecaria. Suspensión del procedimiento en relación con las cuestiones prejudiciales ante el TJUE sobre nulidad de las cláusulas de intereses de demora y vencimiento anticipado
Modelo de recurso de apelación por el que se solicita la suspensión del procedimiento de ejecución hipotecaria en tanto no se resuelvan las cuestiones prejudiciales pendientes ante el TJUE. Cuestiones prejudiciales elevadas por el TS de 8 y 22 febrero 2017. Art. 455.1 de la LEC.
-
Demanda ejercitando acción declarativa de dominio
La acción declarativa de dominio tiene por objeto la declaración del derecho de propiedad sobre una cosa. Artículo 348 Código Civil.