Modelos sobre Propiedad y otros derechos reales
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- Demanda contra comunero exigiendo reparación de daños en elementos privativos
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Demanda contra la comunidad exigiendo saldo a favor del administrador
Modelo de demanda de juicio ordinario (o verbal, en función de la cuantía) interpuesta por el administrador de una comunidad de propietarios contra ésta, solicitando el pago de una cantidad en virtud del contrato de mandato que sustenta su relación jurídica (supuesto contemplado en el artículo 1727 CC).
- Notificación al propietario moroso del acuerdo de la Junta por el que se liquida la deuda y se decide la utilización del juicio monitorio para exigir judicialmente la deuda
- Modelo de notificación en tablón de anuncios al propietario que no asiste a una Junta
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Reglamento de régimen interior
Son muchos y variados los aspectos que pueden regular las normas de régimen interior y los mismos dependerán de las características de cada Comunidad. A modo de ejemplo destacamos un modelo cuyo articulado deberá adaptarse a las necesidades particulares de la comunidad interesada. Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce...
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Carta solicitando moratoria de deuda hipotecaria en virtud del Real Decreto Ley 8/2020 de 17 de marzo de medidas urgentes para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19
El Real Decreto Ley 8/2020 de 17 de marzo de medidas urgentes para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19 ha previsto una moratoria de la deuda hipotecaria para la adquisición de vivienda habitual en supuestos de vulnerabilidad económica (arts. 7 a 16 del Real Decreto Ley 8/2020 de 17 de marzo)
- Contrato de cesión del derecho de superficie
- Contrato de compraventa sobre plano (conforme a la ley 20/2015)
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Adquisició usdefruit amb facultat de disposar per títol hereditari en dret català
Model d'escriptura d'adquisició de l'usdefruit amb facultat de disposar adquirir per herència. Normes catalanes.
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Desafectació i venda d'elements comuns
Model d'escriptura per la qual es desafecta un passadís que passa a ser element privatiu i es ven a propietari de local contigu; aquest agrega a local propi. Doctrina de la DG.
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Suspensión de ejecución hipotecaria por prejudicialidad civil. Cuestión prejudicial sobre cláusula IRPH elevada al TJUE
Modelo de escrito solicitando la suspensión del procedimiento de ejecución hipotecaria por prejudicialidad civil hasta la resolución de la cuestión prejudicial sobre la cláusula IRPH elevada al Tribunal de Justicia de la Unión Europea por el Juzgado de Primera Instancia 38 de Barcelona C-16/18. Actualizado de acuerdo con las nuevas cuestiones prejudiciales elevadas por Auto de 2 de diciembre de 20
- Demanda de juicio ordinario por obras en elementos comunes
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Escritura de adquisición por compra a un promotor de finca en usufructo y nuda propiedad
Modelo de venta por un Promotor o inmobiliaria de finca urbana que es adquirida en usufructo y nuda propiedad. Problema del IVA en relación al usufructo.
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Constitució de servitud recíproca de comunicació en un conjunt d'edificis
Model d'escriptura en la qual un promotor constitueix una servitud recíproca i complexa de comunicació de diversos edificis encara de la seva propietat, per tal de donar accés a garatges i trasters de la planta soterrània. Doctrina de la DG dels Registres i del Notariat. Servitud non facere.
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Escriptura de servitud configurada com a carrer o plaça d'edifici sota terra.
Model d'escriptura en la qual un promotor constitueix una servitud sobre la superfície superior d'un immoble de només soterranis, configurada com a carrer o plaça en la part superior de la seva finca privativa (predi servent), i les plantes inferiors es destinen a aparcament, locals, etc.
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Adquisició d'usdefruit per a la societat de guanys
Model d'escriptura d'adquisició d'un usdefruit de guanys. Normes legals i doctrina de la Direcció General.
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Redempció de cens a nua percepció
Model d'escriptura de redempció de cens a nua percepció.
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Escriptura d'adquisició de dret d'ús o habitació en el Dret comú
Model d'adquisició d'un dret d'ús o habitació per compra. Formes. Criteris fiscals.
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Hipoteca en garantia d'un subministrament
Model de constitució d'hipoteca immobiliària per a garantir a una empresa el pagament derivat dels subministraments que s'obliga a facilitar a una altra empresa. Estudi de la hipoteca de màxim.
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Hipoteca per garantir al fiador o a qui ha donat béns en penyora en cas de patir les conseqüències pertinents
Model de constitució d'Hipoteca immobiliària per a garantir a un fiador o a qui ha donat béns en penyora per al cas d'haver de pagar o executar-se la penyora.
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Escriptura de creació de subcomunitat de local
Model d'escriptura en la qual el titular d'una entitat situada en un edifici dividit en propietat horitzontal procedeix a crear una SUBCOMUNITAT, amb fixació de quotes.
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Suspensión de ejecución hipotecaria por prejudicialidad civil. Cuestión prejudicial sobre cláusula de vencimiento anticipado elevada al TJUE por la Sala Primera del Tribunal Supremo
Modelo de escrito solicitando la suspensión de la ejecución hipotecaria por prejudicialidad civil hasta la resolución de la cuestión prejudicial sobre cláusula de vencimiento anticipado elevada al Tribunal de Justicia de la Unión Europea por la Sala Primera del Tribunal Supremo, en fecha 8 de febrero de 2017. Modelo actualizado por las Conclusiones del TJUE de 13 de septiembre de 2018, asuntos nº
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Modelo de recurso de apelación sobre sentencia estimando nulidad de cláusula suelo con limitación de retroactividad efectos nulidad a Sentencia 9 mayo 2013. Aplicando Sentencia TJUE 21 de diciembre de 2016
Consumidores y usuarios. Modelo mediante el cual se formula recurso de apelación estimando la nulidad de cláusula suelo. Aplicando Sentencia TJUE de 21 de diciembre de 2016.
- Contrato de arrendamiento de trastero
- Demanda de acción confesoria de servidumbre