Sentencias sobre Principios hipotecarios

PROPIEDAD. INSCRIPCIÓN. Se aprecia que cuando la recurrente adquirió las fincas ya constaba en el Registro la causa por la que después se resolvió el título de su otorgante. Así ni siquiera es preciso plantearse el requisito de la buena o mala fe porque, conforme al artículo 34 de la Ley Hipotecaria, la hoy recurrente no quedaba protegida sino perjudicada por la fe pública registral,...

Prioridad registral. Recurso contencioso administrativo. Inscripción. Patentes y marcas

QUIEBRA. RETROACCIÓN. ACTOS DE DISPOSICIÓN. NULIDAD. SUBADQUIRENTE. Se reclama se declare la nulidad de ciertas transmisiones de bienes realizadas por adquirentes del quebrado por alcanzarlas la retroacción de la quiebra. La nulidad no alcanza al acto de disposición que no ha realizado el quebrado sino el adquirente de éste, es decir, se protege al subadquirente, que es el único verdadero...

Prioridad registral de las marcas. Impugnación de la concesión. Patentes y marcas. Recurso contencioso administrativo

URBANISMO. CLASIFICACIÓN DEL SUELO. El principio de la fe pública registral atribuye a las inscripciones vigentes carácter de veracidad en cuanto a la realidad jurídica, pero no con carácter absoluto e ilimitado, ya que ampara datos jurídicos y opera sobre la existencia, titularidad y extensión de los derechos reales e inmobiliarios inscritos, no alcanzando la presunción de exactitud registral a...

TEXTO INCOMPLETO

REGISTRO DE PROPIEDAD. Como la pretensión de la reconvención fue resuelta en sentido desestimatorio en ambas sentencias de instancia, la falta de pronunciamiento expreso en la parte dispositiva no pasa de constituir un defecto formal secundario que se pudo haber intentado subsanar mediante el mecanismo procesal de la aclaración de sentencia, y esta Sala tiene reiterado que lo que puede ser objeto

PROPIEDAD. FINCA. La doctrina de esta Sala sobre el enriquecimiento injustificado mantiene siempre que nadie se enriquece injustamente cuando procede en virtud de un contrato que no ha sido anulado o de una sentencia , y lo mismo cabe decir respecto de un proceso de ejecución que no se ha anulado por obvias razones de semejanza. Se desestima la casación.

NULIDAD DE VENTAS. BUENA FE. CANCELACIÓN DE INSCRIPCIÓN. Se solicita que se declare la nulidad de ventas. Habiéndose probado que los adquirentes no conocían la titularidad fiduciaria, debe considerárselos de buena fe y otorgarles los beneficios de terceros hipotecarios. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la apelación. No ha lugar la Casación.

Recurso contencioso administrativo. Alimentos dietéticos. Patentes y marcas. Denegación de inscripción

Recurso. Prioridad registral. Solicitud de registro de la marca mixta. Caducidad

Censos de dominio sin pensión:prescripción extintiva. Cómputo del plazo legal. Interrupción de la prescripción:consideración del pago del laudemio como reconocimiento del derecho y efectos de su impago. Fijación de doctrina jurisprudencial.

SERVIDUMBRE DE PASO. Sutilmente la parte recurrente hace supuesto de la cuestión porque estima que la transmisión es válida y eficaz y pretende olvidar los hechos declarados probados, intangibles en esta vía casacional y que chocan frontalmente con su pretensión de buena fé en la constitución de una servidumbre de paso a favor del predio de la demandante, que, por otra parte pone de relieve que

Recurso contencioso administrativo. Denegación. Inscripción de los registros. Patentes y marcas

SENTENCIAS. COMPRAVENTA. Si el transmitente era titular registral y tenía inscrito a su favor el derecho real, pero no era verdadero titular, careciendo por tanto de poder disposición y, pese a ello, transmite a título oneroso a un tercero de buena fe y éste inscribe su adquisición en el Registro de la Propiedad, va a quedar protegido registralmente y mantenido materialmente en su adquisición,...

Accesión invertida. Fe pública registral. Acción reivindicatoria. Transmisión del derecho de propiedad

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. El acogimiento de la acción declarativa de dominio exige los mismos requisitos que la acción reivindicatoria excepto el tercero (la posesiona por el demandado). Los requisitos para que prospere la acción reivindicatoria que constituye la más propia y eficaz defensa de la propiedad, persiguiendo el reconocimiento del derecho de dominio y la restitución de la cosa...

Registrador de la propiedad. Impugnación de la resolución. Declaración de nulidad. Escritura pública

Orden público procesal. Acción reivindicatoria. Cosa juzgada. Excepción de litisconsorcio pasivo necesario

"ACCIÓN REIVINDICATORIA. LEY DE HIPOTECAS. TERCER HIPOTECARIO. Se reclama contra sentencia que estimo la pretensión de la actora en instancia en el marco de la acción reivindicatoria de dominio del Código Civil, a la que se acumula una acción indemnizatoria derivada de la responsabilidad civil por demora en la entrega de lo reivindicado. Para que surja la figura jurídica del tercer hipotecario...

ORDEN DE SUSPENSIÓN DE OBRA. DEMANDA DE ALZAMIENTO DE LA ORDEN. La detentación material o posesión inmediata sobre el solar, que esgrimen los apelantes, ha de ceder frente a la presunción de posesión mediata a favor de la titular registral que confiere el primer párrafo del artículo 38 de la Ley Hipotecaria ; o como señala la sentencia cuyos principales argumentos han sido reproducidos: una vez...

ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO

ACCIONES NEGATORIA Y CONFESORIA DE SERVIDUMBRE. Considera la Sala que había signos suficientemente relevantes de la posible existencia de un derecho de paso que hubieron de alertar a un comprador con buena fe, el cual, no solamente pudo haber confirmado tal circunstancia -antes de perfeccionar el contrato de compraventamediante algún vecino, que bien le hubiera podido ilustrar sobre ello al...

COMPRAVENTA. La supuesta invalidez del negocio con base en el cual los demandados adquirieron la propiedad del bien litigioso, y que constituye el título de su inscripción registral, no impide que dicha adquisición quede amparada por la fe pública del Registro conforme al citado art. 34 de la LH, si bien esta inscripción no puede convalidar un acto en sí mismo nulo, ello es así solo respecto de...

HIPOTECA. La condición de tercero hipotecario no la origina el acto o negocio jurídico determinante de la adquisición de un derecho al que no es ajeno o extraño el que lo inscribe en el Registro de la Propiedad en base a tal acto o negocio jurídico, pues si el acto adquisitivo de este tercero es inexistente o nulo, la fe pública registral no desempeña función sanatoria, y lo único que asegura es...