Sentencias sobre Préstamo

OBLIGACIONES. ACCION DE RESCISION. Así planteado, el motivo se desestima porque ni el art. 1253 CC es aplicable como "norma sustantiva" en un proceso iniciado, como este, varios años después de entrar en vigor la LEC de 2000, ni el art. 386 de esta última puede citarse como infringido en un recurso de casación, al no ser norma sustantiva aplicable a las cuestiones objeto del proceso ni, en fin,...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Según la doctrina de esta Sala (así, Sentencias de 2, 23 y 29 de octubre y 13, 14 y 30 de noviembre de 2008 ), la cuestión controvertida debe resolverse, ante todo, mediante la comprobación de si ha existido o no un contrato entre las partes, y particularmente, un contrato de comodato, caracterizado por la cesión gratuita de la cosa por un tiempo determinado o para un uso...

EFECTOS RESTITUTORIOS CLÁUSULA SUELO. Aplicación de la STJUE de 17 de mayo de 2022 donde el TJUE afirma que el hecho de que un consumidor no haya interpuesto recurso en el plazo oportuno puede imputarse a que, cuando dictó la sentencia ya había transcurrido el plazo en el que se podía interponer recurso de apelación o impugnar la sentencia. Por tal razón, declara que no cabe considerar que el...

SWAP. DEBER DE INFORMACIÓN. ERROR DE VICIO. No consta que la entidad bancaria hubiera informado de las consecuencias negativas que podría reportar el swap si ocurría una bajada drástica del Euribor. El incumplimiento de estos deberes permite presumir el error sustancial y relevante, pues de haber conocido esos riesgos no se hubiera contratado el swap. Se estima el recurso de casación.

PROTECCIÓN DE CONSUMIDORES. PRÉSTAMO. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. La primacía del derecho comunitario obliga al juez nacional, bien a no aplicar la normativa nacional si entra en contradicción con aquella, bien a interpretarla de conformidad con la misma, y que la sentencia recurrida ha vulnerado estos principios al priorizar el criterio de esta sala contenido en una sola sentencia frente al art. 130

COMUNIDAD DE BIENES. DIVISIÓN. CONVENIO DE ADJUDICACIÓN. En el caso ahora enjuiciado la Audiencia ha considerado la existencia de tal convenio y el encargo efectuado a un agente de la propiedad inmobiliaria para que valorara la vivienda a fin de determinar la cantidad que había de entregar la adjudicataria a su condómino, siendo así que en la propia regulación del contrato de compraventa, y sobre

COMPRAVENTA. CLÁUSULA OSCURA. RESOLUCIÓN. Se recurre la sentencia de Segunda Instancia que revocó la resolución del a quo, quien había condenado a la compradora a cumplir el contrato de compraventa. El TS sostuvo que, la redacción del contrato es altamente confusa, pues de los términos de la misma la compradora pudo entender razonablemente que se le iba a efectuar una oferta vinculante de...

CLÁUSULAS ABUSIVAS. CONTROL DE TRANSPARENCIA. RENUNCIA DE ACCIONES. La falta de transparencia de la cláusula de renuncia al ejercicio de acciones al no haber podido conocer el consumidor sus consecuencias jurídicas y económicas, conllevan su consideración como abusiva. Se estima el recurso de casación.

Contrato de prenda. Incumplimiento. Declaración de concurso. Efectos.

DESAHUCIO POR PRECARIO. COMODATO. DIVORCIO. Se reclama contra la sentencia que declaró que la vivienda había sido cedida en precario al hijo del actor, y en esta misma situación había venido la demandada ocupando la vivienda tras el divorcio. No existe una relación contractual que justifique la posesión de la demandada, sino que el actor ha tolerado la ocupación, por lo que su mera oposición debe

COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. Los compradores advierten la existencia de una anotación preventiva de demanda y entendieron que se daba un incumplimiento imputable a los vendedores, por lo que aquellos desistieron del contrato y reclamaron la restitución doblada de la parte del precio entregada. Las sentencias de instancia estimaron la demanda de los compradores y el recurso de casación...

PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. NULIDAD. Como resulta acreditado de la prueba documental practicada, la entidad bancaria, tanto en la fase precontractual, como en la perfección del contrato de préstamo con garantía hipotecaria, no realizó el plus de información exigible para que los consumidores pudieran adoptar su decisión de contratar con pleno conocimiento de la

CLÁUSULA SUELO. RENUNCIA DE ACCIONES. MODIFICACIÓN DE CLÁUSULA ORIGINARIA. Se establece que es válida la estipulación de un contrato privado que modifica la originaria cláusula suelo potencialmente nula porqué cumple las exigencias de transparencia de las cláusulas predispuestas. En cambio, la cláusula de renuncia al ejercicio de acciones contenida en el acuerdo transaccional es nula, puesto que...

CONTRATO DE PRÉSTAMO. SIMULACIÓN. Esta Sala viene declarando que no puede servir de fundamento a un motivo de casación la infracción de un precepto genérico, cuando se plantea la violación en el ámbito de su genericidad. Aplicando la doctrina al caso, podría haber infracción del precepto si la sentencia recurrida hubiera negado que el acto por el cual una persona transmite gratuitamente una cosa...

Subrogación en la posición de deudor de un crédito hipotecario con posterior derecho de repetición contra el deudor, pero no contra el avalista del crédito. Obligaciones a plazo con vencimiento anticipado. Petición de principio. Invocación de preceptos genéricos. Incongruencia. Se desestima.

CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.

RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL: valoración de la prueba de testigos y del interrogatorio de la parte. Se refieren a los hechos, no a la calificación jurídica de las relaciones entre las partes. RECURSO DE CASACIÓN SUBROGACIÓN: en el crédito por pago.

SWAP. DEBERES DE INFORMACIÓN. De acuerdo con la normativa MiFID, en la comercialización de productos complejos a inversores no profesionales existe una asimetría informativa, que impone a las entidades financieras el deber de suministrar al cliente una información comprensible y adecuada de las características del producto y los concretos riesgos que les puede comportar su contratación. Por el...

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. REBUS SIC STANTIBUS. El litigio causante de los presentes recursos versa sobre la resolución de un contrato de compraventa de vivienda a instancia del comprador por imposibilidad de obtener financiación para pagar la parte del precio más el correspondiente IVA estipulada para el momento del otorgamiento de escritura pública y entrega...

ERROR JUDICIAL. SUBSANACIÓN. La propuesta del recurrente es equilibrada y acredita el error judicial padecido, al desestabilizar el cuadro de ingresos y gastos de los dos comuneros.

NOVACIÓN. SUBROGACIÓN EN PRESTAMO HIPOTECARIO. CONTRATO DE COMPRAVENTA. En fecha 27 de mayo de 2006 las partes litigantes otorgaron escritura pública de compraventa de embarcación, por la cual la mercantil compradora, satisfizo a los vendedores la suma de 93.063,32 euros del total del precio estipulado de 265.000 euros, y en cuanto al resto del precio, que corresponde al capital pendiente de...

CONTRATOS BANCARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. PROTECCIÓN CONSUMIDORES Y USUARIOS. Se establece que la cláusula no distingue a quien sea imputable la imposible constitución de la hipoteca; es cierto que la hipoteca como garantía de la devolución del préstamo puede ser condicionante de la concesión de éste, pero no cabe hacer recaer exclusivamente sobre el prestatario la circunstancia de que la hipoteca

PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. LÍMITES AL TIPO DE INTERÉS VARIABLE PACTADO (CLÁUSULA SUELO). NOVACIÓN DEL PRÉSTAMO. El control de transparencia sólo es aplicable a las cláusulas no negociadas en contratos celebrados con consumidores, y la sentencia recurrida considera como hecho probado que hubo negociación, sin que los recurrentes hayan interpuesto recurso por infracción procesal. Por tanto,

CLÁUSULA SUELO. MODIFICACIÒN. TRANSPARENCIA. El TS determina la validez de la estipulación primera de los contratos privados que modifican las originarias cláusulas suelo (4,25% y 4,5%), en el sentido de situarla a partir de entonces en el 2,95%. Conforme a la doctrina sentada por la STJUE de 9 de julio de 2020, es posible que una cláusula potencialmente nula, como la cláusula suelo, pueda ser...

DESAHUCIO POR PRECARIO. COMODATO. Vivienda propiedad del padre y ocupada por su hijo y su pareja de hecho. En caso de separación, el propietario puede ejercer la acción de desahucio contra la nuera, ya que ésta no tiene ningún título posesorio. Calificación de precario y no de comodato: no existió nunca contrato expreso o tácito. Se estima el recurso de casación.