Sentencias sobre Precontrato

INDEMNIZACIÓN POR INCUMPLIMIENTO DE PRECONTRATO. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN. Ninguna duda cabe de la naturaleza jurídica laboral del pacto suscrito por las partes que se califica como precontrato, o promesa de contrato, inmersas en el área del derecho del trabajo, por lo que cualquier cuestión planteada sobre el mismo ha de someterse a la jurisdicción social, de modo que la determinación del plazo de...

Naturaleza jurídica de la de carta de intenciones. Su diferencia con el precontrato. La interpretación y calificación del documento corresponde a la instancia. De la ruptura injustificada de unos tratos previos nace la culpa "in contrahendo" por daños que deben ser probados.

PRECONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL PROMITENTE. RESOLUCIÓN. La promitente no notificó a la parte compradora que había formalizado las operaciones pertinentes previas a la compraventa, por lo que los compradores optaron por la resolución del precontrato. El retraso de la inscripción en el Registro de la Propiedad es intrascendente porque el precontrato no la exigía como paso previo a la

PRECONTRATO. RESOLUCIÓN UNILATERAL. INDEMNIZACIÓN. El caso plantea la delimitación de la indemnización que reclama el promisario arrendatario por la resolución unilateral de un precontrato en caso de incumplimiento del promitente arrendador. La determinación del daño contractual debe guardar una estrecha relación causal con la naturaleza, contenido y alcance contractual del precontrato. Debe...

Contrato de difusión publicitaria. Distinción entre precontrato y tratos previos.

PERMUTA DE COSA FUTURA. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La alegación constante de la parte recurrente, en la instancia y en este recurso de casación, de que en aquel documento privado no se plasmó un contrato sino "una generalidad de promesa contractual", o un precontrato o unos simples tratos preliminares, no es aceptada por la sentencia de instancia, ni tampoco por esta Sala. Es un contrato perfecto...

CONTRATACIÓN DE MENORES. NULIDAD DEL PRECONTRATO. CLÁUSULA PENAL. La validez del precontrato celebrado por las partes está fundamentada en el libre desarrollo de la personalidad del menor. La existencia de una cláusula penal de gran envergadura vulnera el interés del menor, en consecuencia el precontrato es declaro nulo al no permitirle decidir sobre su futuro profesional por si mismo. Se estima...

COMPRAVENTA. ARRAS. PRECONTRATO. La calificación jurídica de los contratos al depender no de la denominación que las partes les asignen sino del fin jurídico que se pretende alcanzar con ellos o lo que es igual de la verdadera intención que inspira su celebración es una labor integrada en la interpretación, que pertenece a la soberanía juzgadora de los tribunales de instancia. Como toda...

"PRECONTRATO. El llamado precontrato, contrato preliminar o preparatorio, o ""pactum de contrahendo"" bilateral de compraventa tiene por objeto constituir un contrato y exige como nota característica que en él se halle prefigurada una relación jurídica con sus elementos básicos y todos los requisitos que las partes deben desarrollar y desenvolver en un momento posterior, cuya efectividad o...

PRECONTRATO DE INVERSIÓN. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. La parte recurrente fundamenta su recurso en el hecho de que el art. 1303 CC habilita al Tribunal para declarar de oficio la restitución de las prestaciones llevadas a cabo por los contratantes en virtud de un contrato que se declara inexistente, olvidando o dejando de lado que la sentencia recurrida establece que no procede la devolución de las...

CONTRATO PREPARATORIO O PRECONTRATO. El interés casacional representado por dicha contradicción con la jurisprudencia no se refiere al modo en que fue resuelta la cuestión en función de los elementos fácticos, así como de las valoraciones jurídicas realizadas en la Sentencia a partir de tales elementos, sino que se proyecta hacia un supuesto distinto al contemplado en ella, desentendiéndose del...

CONTRATO DE PRÉSTAMO. La recurrente insiste en que ha existido un cambio de acción y ello le ha generado indefensión. Esta Sala no puede aceptar dicha afirmación, porque no ha existido tal cambio de acción. La actora postuló una reclamación en base a un incumplimiento contractual y así se repite hasta la saciedad en la demanda. Se desestima la demanda. Se estima la apelación.

* Interpretación de contratos: precontrato v. contrato de distribución en exclusiva. Carencia de efecto útil del recurso.

"COMPRAVENTA. CONTRATO PREVIO. La esencia del llamado precontrato, contrato preliminar o preparatorio es la de constituir un contrato por virtud del cual las partes se obligan a celebrar posteriormente un nuevo contrato. La figura consiste en un ""quedar obligado a obligarse"". En el caso existió un verdadero contrato de compraventa con todos sus requisitos del art. 1445 del CC, en el cual se...

Tratos preliminares. Validez del contrato de compraventa. Daños y perjuicios. Juicio declarativo

RECURSO DE CASACIÓN. CONFESIÓN JUDICIAL. VALORACIÓN PROBATORIA. Se estimo la demanda formulada. Se interpuso recurso de apelación, que fue estimado. Se interpuso recurso de casación contra la anterior sentencia. En primer lugar, por la propia naturaleza de la confesión judicial, de la que ha dicho una reiterada jurisprudencia, la prueba de confesión judicial no tiene preferencia sobre las demás...

RECURSO DE SUPLICACIÓN. PRECONTRATO. CONCEPTO. El precontrato es el proyecto de contrato en el sentido de que las partes, por el momento, no quieren o no pueden celebrar los contratos definitivos y se comprometen a hacer efectiva su conclusión en tiempo futuro. Se estima el recurso.

SERVICIO DE SALUD. CONTRATO DE TRABAJO. COMPETENCIA. La competencia para conocer de los conflictos suscitados por la provisión de puestos de trabajo por los organismos públicos, siempre que tales conflictos no se susciten con ocasión de la cobertura de los puestos en cuestión por procedimientos de promoción interna, ha de atribuirse al orden contencioso-administrativo. Se estima la demanda. Se...

PRECONTRATO DE TRABAJO. CONCEPTO. OBLIGACIONES RECIPROCAS. El precontrato de trabajo se construye jurídicamente como un contrato consensual en el que, al amparo del art. 1262 del CC, concurren una oferta seria de trabajo -normalmente es el empresario el que promete dar trabajo, pero también cabe el ofrecimiento del trabajador, de prestar servicios- y su aceptación recíproca; oferta que se...