Sentencias sobre Plazo y terminación

21 sentencias sobre Sentencias sobre Plazo y terminación

  • ATS, 4 de Noviembre de 2014

    JUICIO DE DESAHUCIO. RESOLUCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. En virtud de cuanto ha quedado expuesto en la fundamentación jurídica que antecede, no es posible tomar en consideración las manifestaciones realizadas por la recurrente en el trámite de alegaciones en cuanto no desvirtúan la concurrencia de las causas de inadmisión expuestas. Se desestima la casación.

  • ATS, 4 de Noviembre de 2014

    ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS PROFESIONALES. PRÓRROGA. ACCIÓN DE CONDENA DINERARIA. Para que el contrato pueda prorrogarse es necesario que la voluntad de prórroga se produzca de modo expreso, lo que no ha tenido lugar de modo alguno en 2008, a diferencia de las renovaciones anteriores y a pesar de habérselo exigido la demandante mediante correo electrónico, de lo que se deduce la voluntad...

  • ATS, 18 de Febrero de 2014

    ARRENDAMIENTO. EXPIRACIÓN DEL TÉRMINO CONTRACTUAL. EXTINCIÓN. El recurso incurre en inexistencia de interés casacional, puesto que en el caso que nos ocupa, la sentencia impugnada ha resuelto en función de las circunstancias fácticas del caso y junto al hecho del pago mensual de las rentas que se ha venido realizando por el arrendatario, ha tomado en consideración, que el arrendatario a la...

  • STS 747/2005, 7 de Octubre de 2005

    ARRENDAMIENTO RUSTICO. El propietario ha podido denegar la prórroga porque la ley acepta que pueda ser empresario, si así lo quiere, con preferencia al arrendatario. Pero ni sucede al arrendatario ni puede quedar constreñido a un ámbito de decisión económico de menor radio que el arrendatario. Tal posición implicaría una verdadera restricción de la libertad de decisión del propietario, una...

  • STS 479/2003, 23 de Mayo de 2003

    "CONTRATOS. ARRENDAMIENTO RUSTICO. EXTINCION. NOVACION. El Juzgado y la recurrida entienden que tal novación fué simplemente modificativa, esto es, permanece el contrato de arrendamiento y, sólo cambia una de las partes, por lo que, su tracto o duración ha de respetar el inicio y transcurso temporal del arrendamiento desde ese primitivo contrato, lo que se ratifica en razón a que ese segundo...

  • STS 817/2007, 2 de Julio de 2007

    REANUDACIÓN DE ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se interpone la acción de reanudación de arrendamiento extinguido por denegación de prórroga, al entender la parte recurrente que el descendiente del arrendador ha incumplido el compromiso de explotación personal de la finca, con indemnización de daños y perjuicios. No se aprecia que se haya incumplido el deber de explotación personal...

  • STS 570/2002, 10 de Junio de 2002

    ARRENDAMIENTO RÚSTICO. SUBARRIENDO. Los recurrentes no plantearon en ningún punto de su demanda la cuestión de la ineficacia por ilegal de la subrogación. Tratan de introducir una cuestión nueva en trámite casacional, lo que esta vedado en virtud de los principios de audiencia de parte contraria y preclusión. Se exige que las cuestiones hayan sido plasmadas en los escritos expositivos del pleito.

  • STS 1205/2004, 16 de Diciembre de 2004

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. DECLARACIÓN DE EXTINCIÓN FUTURA. CULTIVADOR DIRECTO O PERSONAL. El actor habrá de actuar como cultivador directo y no como cultivador personal de la finca, sin que se haya cumplido por el recurrente su pertinencia opositora a la prórroga del contrato de arrendamiento en razón a las fechas concurrentes del mismo, y sí, en cambio que se ha...

  • STS 735/2006, 29 de Junio de 2006

    ACCIÓN DE ACCESO A LA PROPIEDAD DERIVADA DE LEY DE ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. Se está en presencia de unilateral decisión de la arrendataria que comunica, conjuntamente con su hijo, la continuación del contrato a la que forzosamente ha de estar el arrendador, tratándose pues, de un contrato con nuevas cláusulas estipulado entre el arrendador y el hijo de la arrendataria. En primera instancia se...

  • STS 1198/2004, 21 de Diciembre de 2004

    CONTRATO DE CESIÓN. ABONO DE CÁNONES POR PARTE DEL CESIONARIO. Así como el Juzgado condena sólo al pago del canon previsto en el contrato, especie de renta por el uso de la parcela del Ayuntamiento, éste reclama en su demanda también el pago de las cuotas asignadas en 1993 por la venta del tabaco por el actor en su propio nombre y, que le corresponden al Ayuntamiento. En primera instancia se...

  • STS 71/2006, 27 de Enero de 2006

    "ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. ADQUISICIÓN FORZOSA DE PROPIEDAD DE CASERÍA RÚSTICA. VALOR. La sentencia recurrida tuvo en cuenta el valor de las edificaciones, cuando valoró los informes periciales; también tuvo en cuenta que concurre una serie de circunstancias de ajenidad al uso agrario que hacen que la finca tenga un valor en venta muy superior al doble del que corresponde a su destino. En primera

  • STS, 4 de Abril de 2001

    RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTO. COMPRAVENTA. EJERCICIO COMERCIAL. Se recurre la sentencia que declara el derecho de la actora , por su condición de arrendataria rústica al acceso a la propiedad de la finca rústica y al otorgamiento de la escritura pública de compra-venta. En el presente caso está demostrado fehacientemente que la arrendataria, ha desempeñado otras funciones, esencialmente...

  • STS 91/2005, 28 de Febrero de 2005

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO. Al objeto de decidir acerca del posible acogimiento de la tesis del recurrente se hace preciso tener presente que, como afirmaba el Juzgado de Primera Instancia y sustancialmente acepta la Audiencia Provincial, por el mismo no se ha acreditado que D. Pablo fuera arrendatario de la finca de autos con anterioridad al 1º de noviembre de 1946, ni esto puede...

  • STS, 14 de Julio de 2001

    "RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO. CONDICIÓN DE PROFESIONAL DE LA AGRICULTURA. La Audiencia considera que en el subrogado se da la condición de profesional de la agricultura, pero no la de cultivador personal, por lo que, a tenor del art. 73 LAR, su padre y arrendatario no le pudo subrogar en su posición de arrendatario rústico. No es aceptable este razonamiento porque el citado

  • STS 923/2004, 28 de Septiembre de 2004

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. Se alega la infracción del artículo 26 de la Ley de Arrendamientos Rústicos de 3 de diciembre de 1980. Es evidente la voluntad concorde de las partes de señalar otro inicio al plazo contractual. Al tener que partirse del nuevo contrato de ejercicio del derecho a denegación de prórroga se ha ejercitado correctamente y el motivo tiene que ser acogido. En...

  • STS 733/2006, 13 de Julio de 2006

    ARRENDAMIENTO RÚSTICO. SUBROGACIÓN. Se exige que el subrogado tenga la condición de profesional de la agricultura o, en su caso, la de cultivador personal, conceptos que se equiparan. Cuando se trate de arrendamientos sobre parcelas de pequeño tamaño, o lo permita el tipo de actividad agraria que se desarrolla, es compatible con otras dedicaciones que pueda tener o desarrollar el...

  • STS 921/1997, 24 de Octubre de 1997

    "ARRENDAMIENTO RÚSTICO. ACCESO A LA PROPIEDAD. Carente la Ley 1/1992 de precepto alguno regulador del grado de retroactividad, ha de estarse a la norma general de irretroactividad, por lo que si bien el sistema de valoración de las fincas a cuya propiedad accede el arrendatario es aplicable en los casos de ejercicio del derecho posterior a la entrada en vigor de la Ley, no lo es a los supuestos,...

  • STSJ Comunidad Valenciana 472, 19 de Enero de 2006

    ARENDAMIENTO HISTÓRICO. Se denuncia que ha existido incongruencia en la sentencia.Al estimar la sentencia de apelación que el arrendamiento no estaba resuelto ni extinguido, resultaba claro que la pretensión subsidiaria del demandado pretendiendo el cobro de la indemnización prevenida en el art. 83.2 LAR, debía entenderse desestimada. En primera instancia no prospera la demanda. Se desestima el...

  • STS, 4 de Junio de 2001

    JUICIO DE COGNICIÓN SOBRE ACCESO A PROPIEDAD. El arrendamiento permanece vigente, sin que sea obstáculo el hecho de que los arrendadores se nieguen a la recepción de las rentas al no haber ejercitado desahucio por falta de pago de las mismas. Esa decisión mantiene la condición actual de cultivador personal del demandante. En primera instancia se desestima acceso a la propiedad. Se estima...

  • STS 84/93, 2 de Febrero de 1993

    "ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. PRORROGA TACITA. PRUEBA EN CONTRARIO. Lo que de cualquier forma resulta incuestionable es, que no pudo existir esa pretendida ""voluntad tácita"" de las partes de prorrogar el contrato, a lo menos desde el año 1.976, pues existe la declaración expresa, documentada y firmada por el arrendador y el arrendatario de todo lo contrario. En primera...

  • STSJ La Rioja , 13 de Diciembre de 2002

    INTIMACIÓN DE VÍA DE HECHO. Como señala la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de Diciembre de 1992 la figura de la tácita reconducción, consistente en la prorrogabilidad del plazo pactado, opera cuando la parte que tiene derecho a impedir la prórroga así devenida automáticamente no manifieste de modo expresos su voluntad de que tal efecto no se produzca, o, por el contrario, cuando las partes...

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR