Sentencias sobre Plazas de garaje

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que

PROPIEDAD HORIZONTAL. VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO. PROHIBICIÓN ESTATUTARIA. La actividad de alquiler de viviendas para el uso turístico, actividad económica con un carácter comercial, profesional o empresarial, es una actividad equiparable a las previstas en la prohibición estatutaria del edificio titularidad de la comunidad de propietarios que fija que queda terminantemente prohibida la...

COMPRAVENTA. EXPEDIENTE DE EXPROPIACIÓN. Existencia de error en el consentimiento por parte de la compradora, que no pudo representarse que compraba una vivienda que estaba fuera del plan urbanístico al haber sido construida en zona verde. Se trata de un error esencial y excusable, por lo que el contrato es nulo. Se desestima el recurso de casación.

COMPRAVENTA. PROYECTO DE REPARCELACIÓN. INSCRIPCIÓN REGISTRAL. De lo acaecido se desprende que la compradora adquirió bajo la confianza de que para cuando fuera a formalizar la reventa de una de las parcelas, éstas ya estarían inscritas en el Registro, lo que se retrasó por la necesidad de subsanar los defectos advertidos por el Registrador. La frustración de esta expectativa, sin que se hubiera...

CONTRATOS. RESOLUCIÓN. EXIGENCIAS FORMALES. Se debate si el incumplimiento de la obligación de elevar a fe pública un contrato de compraventa es causa de resolución del contrato. El incumplimiento de la obligación de elevar a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, no es causa directa de resolución contractual. Se estima la casación.

Contrato denominado de "cesión de solar por pisos a construir" o permuta de solar por obra construida. Negativa de los cesionarios a recibir la obra. Deficiencias u omisiones que no constituyen incumplimiento básico y grave. Exceptio non adimpleti contractus: improcedencia. Exceptio non rite adimpleti contractus. Régimen del llamado cumplimiento defectuoso.

CONTRATO DE COMPRAVENTA. ELEVACIÓN A PÚBLICO. ITPAJD. La primera copia de una escritura notarial en la que se documenta un contrato de compraventa de negocio de supermercado es un acto sujeto al ITPAJD, al ser inscribible tal título en el Registro de Bienes Muebles, no siendo necesario que el acto o negocio se inscriba en el Registro, bastando simplemente con que sea inscribible. Se estima el...

DERECHO DE SERVIDUMBRE DE PASO A FAVOR DE FINCA REGISTRAL SOBRE PLANTA DE SÓTANO DE PARKING. Tránsito de personas y de vehículos. Representación de comunidad de propietarios demandada. Sobre el local gravado se ha constituido una comunidad, con cuyo emplazamiento se satisfizo la exigencia de defensa de los propietarios integrados en ella, ya que el paso, se ha de efectuar exclusivamente por zonas

DECLARACION DE DERECHO A CONTINUAR OBRAS. ACUERDO DE JUNTA DE PROPIETARIOS NO IMPUGNADO. INTERPRETACION. Las partes han admitido la validez del acuerdo de la Junta General que sirvió de fundamento a la Comunidad de Propietarios actora para iniciar las obras de la ejecución de las nuevas plazas de garaje. La cuestión que se planteó fue un tema de interpretación del acuerdo, entendiendo el...

ARRENDAMIENTOS URBANOS. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. IMPAGO DE RENTAS. RECLAMACIÓN DE DEUDAS. Una empresa dedicada a arrendar bienes que obtuvo mediante préstamo bancario, cedió los derechos de cobro al banco pero sigue legitimada activamente para reclamar frente a un impago de rentas. Dichas rentas sirven para satisfacer la deuda hipotecaria, pues frente a su impago se legitima a la...

PROPIEDAD HORIZONTAL. SOTANO. ELEMENTO PRIVATIVO. Se impugna sentencia. El sotano como regla es elemento privativo salvo que se incorpore en el regimen del propiedad horizontal y por lo tanto pasa a ser elemento común. La demanda fue estimada. La apelación fue desestimada. La casación fue desestimada

LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. PRUEBA. INDEMNIZACIÓN. CUANTIFICACIÓN. Se impugna sentencia que reconoce el derecho de propiedad. Siempre que se alegue litisconsorcio se debe presentar prueba de ello. No puede dejarse para la fase de ejecución la existencia real del daño o perjuicio, así como tampoco la cuantificación o al menos la fijación concreta de las bases cuando ello pudo tener lugar...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EJECUTADA SIN AUTORIZACIÓN. CIERRES DE PLAYAS DE GARAJES. ELIMINACIÓN. El apelante ha procedido al cerramiento de sus dos plazas de garaje construyendo una especie de jaula, lo que es evidente que constituye una alteración de la configuración de la planta de garajes, y además dificulta las maniobras de aparcamiento y accesibilidad de otros propietarios. En...

CONTRATO DE APARCAMIENTO. DAÑOS. RESPONSABILIDAD DEL TITULAR. El actor reclama indemnización por los daños sufridos por el vehículo de su propiedad mientras se hallaba estacionado en un parking explotado por la sociedad demandada. Obligaciones principales del usuario son la de pagar el canon ya que, en otro caso, no puede retirar el vehículo y obligaciones del titular son las de tener libre una...

PROPIDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. NULIDAD. A la vez, el orden del día debe incluir los temas a tratar para que ningún propietario pueda alegar que sel ha deliberado sobre un asunto que sea de su interés sin haberle convocado previamente para hacerlo. En el supuesto de autos se especificaba claramente en la convocatoria que se iba a deliberar sobre la situación del segundo sótano y que...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. Se declara que la ocupación de la vivienda objeto del contrato locativo supone su utilización como hogar familiar, constante y efectiva, para el desarrollo de las tareas precisas para el desenvolvimiento de la vida cotidiana; tal ocupación debe implicar la habitación personal y material por parte del arrendatario, la mayor parte del día, no un mero uso...

RECURSO DE APELACIÓN. VIVIENDA. PROPIETARIO. RESPONSABILIDAD. El que medie o no culpa por parte del propietario de una vivienda, en la que unos empleados dejaron los grifos abiertos, lo que causó daños en la propiedad inferior, no impide el deber de ese propietario de resarcir a quien sufrió el daño. Se estima el recurso.

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. GASTOS DE CONSERVACION. Cierto es que incluso se indica en alguna resolución que se acoge a la orientación que entiende que la exoneración de los gastos relativos a los elementos comunes no sólo no exonera de los gastos de sustitución de dichos elementos, sino que ello tampoco exime de los gastos de reparación, y si bien en el supuesto objeto de autos la...

RECURSO DE APELACIÓN. APARCAMIENTO. CONTRATO. NATURALEZA. El llamado contrato de aparcamiento, es de naturaleza atípica al carecer de regulación propia el ordenamiento jurídico y de índole mixta pues su configuración contiene elementos del contrato de arrendamiento, y elementos del contrato de depósito. Se desestima el recurso.

PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACION DE PLAZAS DE GARAGE. NATURALEZA. Las plazas de aparcamiento constituyen una propiedad separada, aunque tengan vía de acceso a través de elementos comunes. De esta manera, el propietario podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios del piso o local, cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su...

Escritura de préstamo hipotecario. Resolución de contrato de compraventa de vivienda. Obligación de pago del precio. Causa de la hipoteca

Falta de legitimación pasiva. Comunidad de propietarios. Acción de reclamación de la liquidación de gastos comunitarios. Propiedad horizontal

CONTRATO DE APARCAMIENTO.- Robo del vehículo cuando se encontraba estacionado en el aparcamiento del aeropuerto. Pretensión indemnizatoria. Intereses. NATURALEZA JURÍDICA.- Comporta el contrato que une a las partes un deber de custodia del vehículodepositado en el aparcamiento por parte del titular de la explotación. Criterio mayoritario en la jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las ...

Contrato de arrendamiento. Resolución. Acción de desahucio por falta de pago de la renta. Retraso con incumplimiento

Legitimación activa del comunero. Propiedad horizontal. Comunidad de propietarios. Legitimación para el ejercicio de la acción de cesación