Sentencias sobre Permuta de solar por inmuebles a construir

PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. AVAL DE GARANTÍA. La cláusula de constitución de aval en garantía de las obligaciones asumidas por la inmobiliaria no es una cláusula liquidatoria de los daños y perjuicios. La cláusula controvertida, además de contemplar un aval en garantía del cumplimiento de las obligaciones asumidas y de los perjuicios que se irrogarían en caso de...

INTERESES: Procedencia del interés legal de la cantidad que se fije en ejecución, como correspondiente a lo que el demandado debió haber pagado en su día, por aplicación no del art. 1108 CC sino de su art. 1106; deuda de valor ajena al principio "in illiquidis non fit mora". RECURSO DE CASACIÓN: inadmisibilidad por razón de la cuantía, alegada por el recurrido en su escrito de oposición pese a...

Permuta de solar. Contrato privado de subrogación de derechos. Demandantes escritura pública de cesión. Comunidad de bienes

CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. Aun cuando hubiere de atenderse a la intención de los contratantes, la Audiencia no ha tenido en cuenta los actos coetáneos y posteriores de las partes ni ha realizado una adecuada interpretación conjunta de las cláusulas contractuales. La doctrina de esta Sala parte de atribuir al juzgador de instancia como función soberana la de la interpretación de los contratos,...

"CONTRATO DE CESIÓN DE SOLAR. INCUMPLIMIENTO PARCIAL. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN JUDICIAL. Se reclama se acuerde la resolución por incumplimiento del contrato de cesión de solar celebrado entre los litigantes. Las partes previeron el cumplimiento parcial ""si por tal pudiera entenderse el inicio de la edificación? y, aun para tal caso, establecieron que la pena se aplicaría en su integridad,...

PERMUTA DE COSA FUTURA. CONDICION RESOLUTORIA, de denegación de la licencia de edificación; cumplimiento de la condición; resolución. D.- / E.-

Bienes de derecho público. Ley de procedimiento administrativo. Crédito tributario. Recurso por falta de legitimación activa

Escritura pública de compraventa. Interpretar. Novación extintiva del contrato privado de permuta. Reclamación de cantidad

CONTRATO DE COMPRAVENTA. INEXISTENCIA DE ERROR EN EL CONSENTIMIENTO. Se puede decir que la conducta de la parte actora y ahora recurrente, como conocedora de la situación urbanística de la zona, Y por su experiencia en la misma, tenía base suficiente para saber la existencia de esas dos mini-parcelas enclavadas en la principal que sirve de base a la Unidad de Actuación Urbanística. No ha habido...

Cláusula de reserva de dominio. Escritura pública de los bienes objeto del contrato. Obligación de cesión. Permuta de la finca

CONTRATO DE SEGURO. CAUCION DE CONTRATO. En la Póliza de seguro litigiosa (en la que aparece como tomador el constructor demandado y como asegurados los demandantes) se pactó un auténtico seguro de caución (artículo 68 de la Ley de Contrato de Seguro), por el que la entidad aseguradora se obligaba a indemnizar a los asegurados en la cantidad señlada en el contrato en el caso, entre otros, de...

RECURSO DE CASACIÓN. COMPRAVENTA. PRESENTACIÓN DE LA DEMANDA. REQUISITOS FUNDAMENTALES. Se estimo la demanda interpuesta. Contra dicha sentencia, se formalizó recurso de casación. Los argumentos de los mismos son inconsistentes, ya que, se cumplen en la demanda presentada por los actores, los presupuestos fundamentales para tener acreditada inicialmente la denominada legitimación ad causam,...

Incumplimiento del contrato de permuta. Daños y perjuicios. Error en la valoración de las pruebas

RESOLUCION DE CONTRATO DE PERMUTA. Cambio de causa petendi: por el retraso, se reclama indemnización. No constancia de los perjuicios. Cifra de indemnización arbitraria. E.-

Escritura pública de declaración. Contrato de permuta. Acción reivindicatoria. Plazo de prescripción

CONTRATO DE PERMUTA. La interpretación de los contratos es función de los tribunales de instancia y que no debe ser reproducida en casación sino cuando se haya incurrido en una exégesis ilógica, incoherente o que lleve a resultados absurdos, no cuando el juzgador haya llegado a conclusiones distintas de las que favorecerían al recurrente. Se estima en parte la apelación. Se desestima la casación.

CONTRATO DE PERMUTA. ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. La doctrina legal ha declarado que no puede aplicarse el principio prohibitivo del enriquecimiento injustificado cuando el mismo tiene su base en un contrato, en la ley o en una sentencia, además de que no ha tenido el demandado un aumento patrimonial a costa del actor, sino que la Promotora recurrente ha visto disminuidas sus expectativas de ganancia,

CONTRATO. IMPOSIBILIDAD DE CUMPLIMIENTO. RESCISIÓN. Se impugna sentencia. Cuando se torna imposible el cumplimiento de un contrato es posible la rescisión del mismo restituyendose las partes las prestaciones cumplidas y compensando los gastos realizados por ambas. La demanda fue estimada. La apelación fue estimada

"PERMUTA DE SOLAR POR INMUEBLES A CONSTRUIR. El contrato de permuta obliga a cada uno de los permutantes a transmitir la propiedad de la cosa permutada, y si la permuta se convino en documento privado puede pedirse su elevación a escritura pública. Aparece una doble transferencia dominical: la primera, del dominio del suelo por el cedente al cesionario; la segunda, de la parte de construcción...

RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. La intepretación literal de los contratos excluye indagar la supuestamente encubierta, para juzgar la intención de los otorgantes del documento, cuando es evidente la literalidad de su contenido. Se estima el recurso.

Contrato de permuta. Indemnización de daños y perjuicios. Cláusula penal a la imputación de responsabilidad en el incumplimiento. Retraso en la concesión de la licencia

"RESPONSABILIDAD CIVIL. El examen de la papeleta de conciliación da la razón a la parte impugnante, porque en el ordinal tercero de la misma se solicita que la demandada de conciliación advere que, yuxtapuesta a la cláusula contractual que establecía la obligación de entregar los locales a construir, existía un pacto verbal que estableció el plazo para cumplirla en veinticuatro meses desde la...

CONTRATO. INCUMPLIMIENTO. Se solicita la absolución alegando error en la valoración de las pruebas. El retraso en el cumplimiento de la obligación de entrega a los actores de las unidades de obra previstas en el contrato de permuta es imputable a ambas cesionarias y luego exclusivamente a la demandada, a quien la otra cesionaria, Urbem también cedió sus derechos. En primera instancia prospera la...

CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El valor de la obra se debe apreciar conforme al valor actual, correspondiente a la fecha de la sentencia de instancia pues es en ese momento y tras la correspondiente interpelación y debate judicial, cuando se ha determinado la realidad de la resolución contractual y las consecuencias indemnizatorias inherentes a la misma. En primera instancia se estima demanda....

SILMULACIÓN. REQUISITOS. Para determinar la existencia de simulación se requiere la concurrencia de, como mínimo, tres requisitos: declaración deliberadamente disconforme con la realidad, acuerdo simulatorio entre las partes y un fin de ocultación a terceras personas. Se estima la demanda. Se estima en parte el recurso de apelación.