Artículos doctrinales sobre Permuta de solar por inmuebles a construir
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
- La permuta de solar por edificación futura en la contratación inmobiliaria
- La falsa permuta de solar por obra futura
- La Ley 23/2001 , de 31 de diciembre, de cesión de finca o edificabilidad a cambio de construcción futura
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Transmisión del dominio en los contratos de cesión de solar a cambio de obra futura.
I. Consideraciones generales sobre los negocios de cesion de solar a cambio de obra futura.-II. La transmisión del dominio de los inmuebles pactados como contraprestacion: 1. Planteamiento. 2. Transmisión del dominio en los contratos sobre cosa futura. 3. Los negocios de cesión de solar a cambio de obra futura.-III. El papel del registro de la propiedad: 1. Distintas vías por las que el derecho...
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La donación de un derecho sobre una edificación futura
Comentario de la DGT de fecha 9 de enero de 2007
- Resolución de 13 de julio de 2005
- La Ley sobre cesión de finca o edificabilidad a cambio de construcción futura
- El derecho del cedente de solar a cambio de obra futura: visión actualizada de la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 16 de mayo de 1996. (Resolución de la DGRM de 16 de mayo de 1996, en virtud de recurso gubernativo interpuesto contra la negativa a inscribir una escritura de segregación y permuta.).
- El contrato de cesión de suelo por obra, de Albert Ruda González.
- La transmisión de la propiedad de los pisos
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El apogeo de la permuta en el mercado inmobiliario
I. Introducción.-II. Resurgimiento de esta figura: 1. Ámbito doctrinal. 2 Ámbito jurisprudencial.-III. Concepto.- IV Tratamiento jurídico.-V. Conexión con el contrato de obra.-VI. Elementos 1. Elementos personales: A) Dueño del solar. Tradens. B) Adquirente del solar Accipiens 2. Elementos reales. 3. Elemento formal.-VII. Elementos accidentales: 1. Condiciones más utilizadas: A) Condición...
- Efectos de la resolución por incumplimiento en la Ley catalana de cesión de solar por construcción futura
- La permuta de un solar por la entrega futura de viviendas en el IS, en el IVA y en la contabilidad. Comentario a la resolución de la DGT de 21 de mayo de 2004
- El crédito preferente de cambio de solar por edificación futura contemplado en el artículo 13 del Reglamento Hipotecario: los derechos de sobre y de subedificación.
- Breve apunte sobre la Ley 23/2001 , de 31 de diciembre, de la Generalitat de Catalunya, sobre cesión de finca o edificabilidad a cambio de construcción futura
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Resolución de 16 de mayo de 1996
Hechos. I El día 27 de noviembre de 1991, mediante escritura pública otorgada ante don Antonio Martín García, Notario de Málaga, doña María Gracia Pérez Cansino segrega de una finca de su propiedad (tierra de riego con frutales en el pasaje de las Chorreras, al partido de Huertas Altas, del término municipal de Alhaurín el Grande), de extensión superficial 44 áreas 52 centiáreas 14 decímetros
- El contrato de cesión de solar por pisos en el trafico jurídico
- La cesión del solar al constructor
- Legislación autonómica: Ley 23/2001, de 31 de diciembre, de cesión de finca o de edificabilidad a cambio de construcción futura (BOE de 2 de febrero de 2002)
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Resolución de 20 de diciembre de 1999
El ejercicio de la resolución pactada en un contrato de cesión de solar por obra futura, mediando el consentimiento de cedente y cesionario, permite reinscribir a nombre del cedente las fincas edificadas no transmitidas. No es posible, en cambio, cancelar las cargas y gravámenes que afecten a esos pisos si no es con resolución judicial firme contra sus titulares.
- Serrano Chamorro, María Eugenia. Cambio de solar por edificación futura. Tesis Doctoral, dirigida por el Profesor Ignacio Serrano García Editorial Aran-zadi. Pamplona, 1997 Un tomo de 550 páginas.
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Resolución de 5 de enero de 1999 (b.o.e. De 9 febrero de 1999)
En caso de permuta de solar a cambio de obra futura la escritura de permuta originaria es título suficiente para inscribir en favor del cedente del solar la propiedad de los pisos futuros que le corresponden como contraprestación, siempre que el otorgamiento de aquella escritura de permuta provocare la transmisión dominical de los mismos (efecto traditorio).
- Serrano Chamorro, M.e Eugenia: Cambio de solar por edificacion futura, ed. Aranzadi, Pamplona, 1997,539 pp.
- La condición resolutoria expresa como garantía de los derechos del cedente del solar