Sentencias sobre Obligaciones del vendedor en la compraventa mercantil

CONTRATO DE COMPRAVENTA: No transmite la propiedad. Necesita la tradición, entrega de la cosa o otorgamiento de escritura pública. CONVENIO TRANSACCIONAL: Reglamento con efectos novatorios en las obligaciones que substituyen o modifican las anteriores. LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO: No existe. La acción se ejercita por el cumplimiento de contrato de compraventa. Deben intervernir las partes...

"COMPRAVENTA. ESCRITURACION. Se estima en parte la demanda, declarando el derecho del actor a escriturar públicamente el contrato privado. Se estima en parte el recurso de apelación de la demandada. La demandada interpone recurso de casación. No puede aceptarse que se hable de falta de objeto o de causa del contrato, porque en cuanto a lo primero, que se predica en base a su imposibilidad, hay...

CONTRATO DE PERMUTA.IMPUGNACIÓN.La permuta pactada en documento privado es el título que, seguido de la entrega, hace adquirir el dominio. Cumplida con las obligaciones que el contrato de permuta le impone ,la resolución de contrato por imposibilidad de cumplirlo, se origina por actos sobrevenidos a su perfección y consumación, estando ya en la realidad fuera del patrimonio de los permutantes. Se

RECURSO DE CASACIÓN. PROCEDENCIA. La función hermenéutica corresponde al Tribunal de instancia y no es revisable en casación a no ser ilógica, absurda o contraria a derecho. Se desestima el recurso de Casación.

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. VICIOS CONSTRUCTIVOS. INDEMNIZACIÓN. La parte actora reclama indemnización por los daños de su vivienda originados por la deficiente conservación de elementos comunes. La actora adquirió y tomó posesión de la vivienda en cuestión, se dio cuenta de la existencia de determinados vicios constructivos y daños derivados, lo que dio paso al ejercicio de la oportuna acción...

"COMPRAVENTA. EVICCIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. La fijación del ""quantum"" de la indemnización de daños y perjuicios, constituye materia reservada a la soberanía del Tribunal de instancia. No puede ser objeto de casación. Sólo en algunos supuestos puede revisarse, ello es en casos de evidente y notorio error de hecho. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se desestima casación. "

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES. ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA. SENTENCIA. INCONGRUENCIA. Se reclama la elevación a escritura pública de contrato de compraventa de acciones. No hay incongruencia pues ésta se da cuando no coincide lo fallado con la pedido en la demanda y en el presente caso hay total correlación entre el suplico de ésta y el fallo estimatorio de la misma. En primera instancia...

COMPRA DE ACCIONES. RECLAMACIÓN DE DEUDA. DISTINCIÓN ENTRE CLIENTES Y DEUDORES. Se reclama deuda a vendedores de acciones por clientes fallidos. No todo cliente es deudor, ni a todo deudor le asiste la condición de cliente. Es carga probatoria de los recurrentes acreditar que la deuda que reclama era por deudas de clientes. En primera instancia se admite la demanda. Se desestima el recurso de...

COMPRAVENTA DE ACCIONES. PRUEBA. La apreciación de la prueba por los órganos de instancia sólo podía impugnarse en casación alegando error de derecho en tal apreciación y citando inexcusablemente como infringida alguna norma que contuviera regla legal de valoración probatoria. Se desestima la demanda. Se estima en parte la apelación. Se desestima la casación.

RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL. Las meras alusiones a que los actores ejercitaban una acción de responsabilidad civil nacida de delito (en la sentencia de primera instancia), o al art. 107 Cód. penal (en la de la Audiencia) no pueden fundamentar jurídicamente un recurso de casación, porque la ratio decidendi de la sentencia recurrida, confirmando la de primera instancia, fue el...

COMPRAVENTA DE INMUEBLE. El chalet objeto del contrato de compraventa, no se ajusta a la legalidad urbanística ni entonces ni posterior, puesto que los intentos de su legalización fracasaron y ahora el futuro Plan no aceptan tampoco esta realidad física, sino que prevén que sea suelo urbano con uso industrial y no uso residencial, lo cual es indiscutible a tenor de la documental obrante en las...

"COMPRAVENTA. ACCIÓN REIVINDICATORIA.Resuelto que el terreno donde edificaron los demandados pertenece al actor es evidente que debe aplicarse la regla contenida en el precepto mentado de la legislación catalana y declarar, por ende, la pérdida por parte de los demandados de la edificación levantada y declarar su derecho a retenerla hasta tanto no les sean satisfechos los materiales y jornales...