Sentencias sobre Obligaciones

CONTRATO DE SEGURO DEL HOGAR. LANZAMIENTO DE INMUEBLE. INDEMNIZACIÓN POR VANDALISMO. Procede la indemnización por los daños causados por actos vandálicos provocados por los inquilinos en una vivienda en favor del propietario de la misma siempre y cuando el contrato de seguro se haya suscrito antes de que se produzcan dichos daños y se hubieran valorado correctamente los riesgos. La compañía no...

Impago por el arrendatario de los costes de servicios. Resolución contractual por la falta de pago de la tasa de basura. Arrendamientos urbanos. Desahucio por falta de pago y reclamación de rentas

RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTOS URBANOS. SOLIDARIDAD. La Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe la solidaridad arrendaticia, por más que esté contemplando en términos generales situaciones de arrendador y arrendatario únicos. Se desestima el recurso.

ARRENDAMIENTO DE LOCAL. LEY APLICABLE. Esta Sala considera que cuando se trate de un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado durante la vigencia del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobada por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, no es aplicable el artículo 108 de este ordenamiento, respecto a la repercusión de las obras necesarias en el arrendatario, dada

Negocio. Comunidad de bienes. Resolución de contrato de arrendamiento por traspaso inconsentido. Escritura publica

Recurso de casación por interés casacional. Acción de desahucio de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración de plazo. Oposición de la parte demandada con base en la vigencia del contrato de arrendamiento inicialmente pactado verbalmente entre las partes e inexistencia de una nueva relación arrendaticia.

Obras de reparación de los vicios ocultos. Obligaciones de las partes en el contrato de arrendamiento. Indemnización de daños y perjuicios. Motivo primero del recurso

Resolución del contrato. Arrendamiento urbano. Indemnización de daños y perjuicios. Propiedad obras de reparación

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD DEL FIADOR AVALISTA, FRENTE AL PRESTATARIO AVALADO Y RECONVENCIÓN RECLAMANDO CANTIDAD DEBIDA.- Recurso de casación, en base al ordinal 2º del art. 477.2 LEC contra sentencia recaída en juicio ordinario tramitado en atención a su cuantía, inferior a 600.000 euros.- Cuantía inferior.- Inadmisión del recurso de casación, por falta de justificación de los supuestos que...

"ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. Ha de admitirse una solidaridad tácita cuando aparece de modo evidente la intención de los contratantes de obligarse ""in solidum"" o se desprende dicha voluntad de la propia naturaleza de lo pactado, por entenderse, de acuerdo con las pautas de la bona fides, que los interesados habían querido y se habían comprometido a prestar un resultado conjunto, por existir...

RECURSO DE CASACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. AUSENCIA DE RESPONSABILIDAD. La sentencia recurrida confirma la recaída en primera instancia que condenaba a los ahora recurrentes a indemnizar a la actora. No consta probado en autos que el arrendatario comunicase al propietario arrendador, con anterioridad al citado día 16, que hubiese ocurrido avería alguna en las conducciones de...

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Las sentencias desestimatorias de la demanda y absolutorias de la parte demandada no pueden tacharse de incongruentes, puesto que resuelven todas las cuestiones propuestas y debatidas. En primera instancia se estima parcialmente la demanda y se estima parcialmente la reconvención y se declara que las relaciones arrendaticias con los demandados de la finca agroforestal,

Reclamación de cantidad. Responsabilidad por culpa extracontractual. Contrato de seguro. Daños y perjuicios

Perjuicios. Indemnización por daños. Cesión del contrato de arrendamiento. Reclamación de cantidad

Recurso de casación por interés casacional. Arrendamiento de vivienda. Omisión de reparaciones en un edificio por la propiedad.

Deterioro de la cosa. Responsabilidad del arrendatario. Incendio en la vivienda. Daños y perjuicios

CONTRATO DE FIANZA. LIBERACIÓN DE LAS OBLIGACIONES DE FIADOR. La liberación de uno de los cofiadores, entendida esta como condonación de la obligación, realizada por el acreedor aprovecha a los demás fiadores que no hayan prestado su consentimiento. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de casación.

ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN UNILATERAL. La facultad que permite al Juez, a tenor del artículo 1154 del Código Civil , moderar equitativamente la pena cuando la obligación principal arrendaticia hubiera sido irregularmente cumplida por el deudor, es una facultad que en los juzgadores de instancia es ilimitada y no sujeta al recurso de casación. Es preciso tener en cuenta las circunstancias de...

RECLAMACIÓN A UN COFIADOR POR EL COMPRADOR DE LOS BIENES EMBARGADOS AL OTRO COFIADOR POR EL IMPORTE TOTAL DE LA FIANZA. LIBERACIÓN DE AMBOS COFIADORES. El motivo segundo se formula desde la discrepancia con la calificación del negocio jurídico que realiza la sentencia recurrida, con invocación del interés casacional por oposición a la doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo relativa a la...

LEVANTAMIENTO DEL VELO DE LA PERSONA JURIDICA. Obligación de pago de los alquileres, que nunca fueron pagados por la adquirente de todas las acciones (RUMASA) de la sociedad arrendataria.

CONTRATO DE PERMUTA. CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIO. IMPOSIBILIDAD DE CUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN DAÑOS Y PERJUICIOS. RESPONSABILIDAD DE LAS SOCIEDADES CODEMANDADAS. RESPONSABILIDAD DEL FIADOR. RESPONSABILIDAD DE LOS ADMINISTRADORES. Existe un contrato de fianza, y esta calificación constituye una facultad privativa de los tribunales de instancia que debe mantenerse en casación; pero, además, tal...

ARRENDAMIENTOS. ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. Los juzgadores de instancia apreciaron con acierto que la acción a disposición del de la parte actora, hoy recurrente, era la reivindicatoria, si quería recuperar los bienes muebles que al finalizar el arrendamiento dejó en el local arrendado. Negaron la viabilidad, en su lugar, de la de enriquecimiento, elegida a su conveniencia por el actor. En efecto,...

Extinción de la fianza. Juicio de cognición sobre resolución de contrato de arrendamiento. Reclamación de renta. Acción de desahucio

FIANZA SOLIDARIA. FUNDAMENTACIÓN DE SENTENCIAS. INTERPRETACIÓN DE CONTRATOS. Deben considerarse suficientemente motivadas las resoluciones judiciales que vengan apoyadas en argumentos que permitan conocer los criterios jurídicos en que se fundamenta la decisión, es decir, su ratio decidendi. Debe rechazarse el recurso formulado sobre un acto que se encuentra situado a extamuros del negocio...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DETERIORO DE LA FINCA ARRENDADA. Se reclama indemnización por los daños y perjuicios ocasionados por incumplimiento de obligaciones contractuales. En el deber de devolución de la cosa, al finalizar el arriendo, corresponde al arrendador asumir la devaluación del valor de la finca por el transcurso del tiempo de duración del contrato y por el uso al que su objeto fue...