Sentencias sobre Nulidad absoluta del contrato

DONACIÓN. COMPRAVENTA. No acierta esta Sala a comprender el fundamento de la pretendida infracción del art. 635 CC que prohíbe la donación de bienes futuros, cuando en el presente caso ha quedado probado que la única donación se refirió al dinero, que solo se donó cuando se pudo disponer de él. La sentencia recurrida considera que el recurrente ha ido contra sus propios actos partiendo de la base

APROVECHAMIENTO POR TURNOS DE BIENES INMUEBLES. DURACIÓN DEL RÉGIMEN. NULIDAD DE PLENO DERECHO. El incumplimiento de la obligación prevista legalmente de fijar el tiempo de duración del contrato conlleva la nulidad de pleno derecho. Para poder llevar a cabo la resolución del contrato por parte del propietario establecida en la norma es imprescindible que la duración sea determinada. Se estima el...

APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD DEL CONTRATO. Se introduce un requisito negativo únicamente respecto de las personas jurídicas, de donde cabe deducir que la persona física que actúa al margen de una actividad empresarial es consumidora, aunque tenga ánimo de lucro. El ánimo de lucro del consumidor persona física debe referirse a la operación concreta en que tenga lugar,...

DEFENSA DE LA COMPETENCIA. COMPRAVENTA. CESIÓN DE EXPLOTACIÓN DE ESTACIÓN DE SERVICIO. NULIDAD. No puede considerarse integrante del único motivo admitido del recurso sino constitutivo de unas alegaciones para el caso de que el motivo hubiera prosperado y a las que en todo caso serían aplicables las consideraciones del fundamento jurídico primero sobre la incompatibilidad de lo pedido en la...

COMPRAVENTA. ERROR. El error se basa en el expediente que existía ya en el momento de celebrarse el contrato, expediente que tenía por objeto una esencialidad y que posteriormente dio lugar a la sanción. No se trata de un incumplimiento ni aparece condición resolutoria alguna, sino que la parte contratante, compradora, compró ignorando el expediente que afectaba al propietario, que en este...

CONTRATO DE PRÉSTAMO. NULIDAD CONTRACTUAL. En el recurso de casación no solo no se cita en el encabezamiento cuál es la norma infringida, que es requisito ineludible para la admisión del recurso de casación, sino que además las alegaciones que se contienen en el desarrollo del motivo siguen sin referirse a norma sustantiva alguna como infringida y se refieren a cuestiones distintas de la que...

CONTRATO de comisión de venta, abanderamiento y suministro a una estación de servicio. Nulidad por imponerse por la entidad proveedora a la entidad revendedora el precio de reventa del combustible. Infracción de la Ley de Defensa de la Competencia. Competencia de los tribunales del orden jurisdiccional civil para apreciar la ilicitud y declarar la nulidad del contrato. Nulidad hecha valer como...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. La legitimación pasiva es la misma cualidad del sujeto que, al hallarse en una situación jurídica determinada, justifica la exigencia de las consecuencias del otorgamiento de una concreta tutela jurisprudencial correspondiente a la acción de que se trate. Pasivamente legitimado, pues, es el obligado o deudor. En la acción reivindicatoria, legitimación pasiva la tiene el...

PARTICIPACIONES PREFERENTES. DEBER DE INFORMACIÓN. La expericiencia profesional del adquirente de los productos (director de una sucursal bancaria) y lo que reconoció en el test de conveniencia de que conocía los instrumentos bancarios y los riesgos de invertir en ellos, prueban que no existió error vicio. El incumplimiento de los deberes de información por parte del banco, aunque no determina la

PERMUTA FINANCIERA. DEBER DE INFORMACIÓN. ERROR VICIO EN EL CONSENTIMIENTO. La entidad financiera incumplió el deber de información, provocando que el cliente creyera que suscribía un contrato para protegerse de las subidas de interés en los distintos productos financieros a tipo variable que tenía contratados con la entidad, sin que se le advirtiera de las graves consecuencias patrimoniales que...

COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DE LA PARTE VENDEDORA. OCULTACIÓN MALICIOSA. RESOLUCIÓN. NULIDAD DEL CONTRATO. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia, concluye la existencia de un incumplimiento del vendedor demandado en tanto que el mismo ocultó de forma maliciosa la existencia de un procedimiento ante la jurisdicción...

SWAP. CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA. El tribunal no declara de forma terminante que el banco informara a la recurrente en los términos legal y jurisprudencialmente exigidos sobre los concretos riesgos de los productos contratados y, en particular, sobre el coste que llevaba aparejada su cancelación anticipada, elementos esenciales para la formación del consentimiento en este tipo de contratos....

CONTRATO DE LOBBY. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. NULIDAD POR ILICITUD DE CAUSA. EXCEPCIÓN "NON ADIMPLETI CONTRACTUS". REGLAS DE INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS.Procede la Sala a la desestimación de los recursos extraordinario por infracción procesal y de casación, interpuestos contra sentencia dictada en apelación por Audiencia Provincial de Barcelona, en autos de juicio ordinario en...

APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. CLUB DE VACACIONES. NULIDAD. El valor de la prestación recibida por la demandante y que debe restituir como consecuencia de la nulidad del contrato debe calcularse en función del precio que pagó por ella, y no del valor de mercado, puesto que en el contrato la función del precio era precisamente fijar el valor del disfrute de los apartamentos, y no...

APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD. El contrato por virtud del cual se constituya o transmita cualquier otro derecho, real o personal, por tiempo superior a tres años y relativo a la utilización de uno o más inmuebles durante un período determinado o determinable al año, al margen de la presente Ley, será nulo de pleno derecho, debiéndole ser devueltas al adquirente o...

APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD DE PLENO DERECHO. Se trata de dejar indemne al contratante de buena fe que resulta sorprendido por el contenido de un contrato que no cumple con las prescripciones legales, pero no ha sucedido así en el presente supuesto en el cual los demandantes han disfrutado durante seis años de los alojamientos que el contrato les ofrecía, por lo que el...

APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. CLUB DE VACACIONES. NULIDAD. El contrato por virtud del cual se constituya o transmita cualquier otro derecho, real o personal, por tiempo superior a tres años y relativo a la utilización de uno o más inmuebles durante un período determinado o determinable al año, al margen de la presente Ley, será nulo de pleno derecho, debiéndole ser devueltas al...

EXTINCIÓN ACCIÓN DE ANULACIÓN POR VICIO DEL CONSENTIMIENTO. OBLIGACIONES SUBORDINADAS. PARTICIPACIONES PREFERENTES. El comienzo del plazo de ejercicio de la acción de anulación por vicio en el consentimiento, debe computarse desde que los clientes estuvieron en disposición de conocer los riesgos patrimoniales de la operación, siendo esta fecha el momento en que la entidad emisora tuvo que ser...

APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD DEL CONTRATO. El contrato por virtud del cual se constituya o transmita cualquier otro derecho, real o personal, por tiempo superior a tres años y relativo a la utilización de uno o más inmuebles durante un período determinado o determinable al año, al margen de la presente Ley, será nulo de pleno derecho, debiéndole ser devueltas al...

RECURSO DE CASACIÓN. REQUISITOS FORMALES. INTERÉS CASACIONAL. La justificación del interés casacional no puede quedar cumplida con la mera aportación de un conjunto de sentencias de esta sala y de diferentes audiencias provinciales, pues se ha de precisar en cada caso la oposición o desconocimiento por la sentencia recurrida de la doctrina jurisprudencial del TS. Se ha de razonar cómo, cuándo y...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE ESTACIÓN DE SERVICIO. NULIDAD ABSOLUTA DEL CONTRATO. DEFENSA DE LA COMPETENCIA. Lo que parece pretender la actora-recurrente es valerse de la exclusiva de abastecimiento únicamente en lo que la favorezca pero pagando a su abastecedora unos precios promediados entre los de todos los operadores, es decir como si la exclusiva no existiera a estos efectos, y por ende para

OBLIGACIONES. ACCION DE RESCISION. Así planteado, el motivo se desestima porque ni el art. 1253 CC es aplicable como "norma sustantiva" en un proceso iniciado, como este, varios años después de entrar en vigor la LEC de 2000, ni el art. 386 de esta última puede citarse como infringido en un recurso de casación, al no ser norma sustantiva aplicable a las cuestiones objeto del proceso ni, en fin,...

SWAP. DEBER DE INFORMACIÓN. ERROR DE VICIO. No consta que la entidad bancaria hubiera informado de las consecuencias negativas que podría reportar el swap si ocurría una bajada drástica del Euribor. El incumplimiento de estos deberes permite presumir el error sustancial y relevante, pues de haber conocido esos riesgos no se hubiera contratado el swap. Se estima el recurso de casación.

PRÉSTAMO GARANTIZADO CON HIPOTECA. NULIDAD. PRECONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. INTERESES. El demandante en la instancia y parte recurrida en casación ejercitó una doble acción de nulidad, la del contrato de préstamo garantizado con hipoteca cambiaria, de 5 mayo 2008 por usurario y la del precontrato de opción de compra, de 8 mayo 2008: la nulidad de este último ha sido desestimada en la instancia,...

PERMUTA FINANCIERA. NULIDAD DE CONTRATO. VICIO POR ERROR. El incumplimiento del deber de información sobre el riesgo económico del producto es lo que propicia un error en la prestación del consentimiento. Los deberes de información que competen a la entidad financiera no quedan satisfechos por una mera ilustración sobre lo obvio, esto es, que como se establece como límite a la aplicación del tipo