Sentencias sobre Modos de adquirir la propiedad y otros derechos reales

Aceptado que la escritura de compraventa autorizada por un notario alemán queda integrada en el concepto de "escritura pública" a que se refiere el art. 1462 Cc, han de aplicarse los efectos que a la misma reconoce dicha norma respecto de la entrega de la cosa que constituye su objeto. No debiendose acudir al Derecho alemán para determinar sus efectos, ya que ello supondría admitir que la...

TÍTULOS NOBILIARIOS. Prescripción adquisitiva. La adquisición del título por prescripción lo vincula a la nueva línea de modo que se mantendrá en la misma salvo pérdida por prescripción ganada por quien no pertenece a ella.

Acción reivindicatoria. Propiedad de la finca. Daños y perjuicios. Derecho al aprovechamiento del agua del pozo

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. USUCAPIÓN EXTRAORDINARIA. .Frente al resultado de la prueba de interrogatorio del propio recurrente y de la declaración testifical de su hermano, según el cual es su padre el propietario de las fincas litigiosas, el recurrente tendría que haber explicado, cuando menos, la razón de la falta de presencia de su padres en las fincas durante los últimos años y cuándo...

PROPIEDAD. DESLINDE. Cuando se solicita el deslinde se está interesando igualmente que, una vez delimitadas las fincas, lo que corresponda al actor en virtud de tal delimitación quede bajo su posesión y se le reconozca la propiedad sobre tal extensión de terreno, lo que ciertamente puede comportar un cambio posesorio, pero ello es consecuencia propia del deslinde y en forma alguna requiere una...

Inscripción registral de la escritura pública de opción de compra. Transmisión. Daños y perjuicios. Contrato de compraventa de las fincas

"ACCION REIVINDICATORIA. LITISCONSORCIO PASIVO. La jurisprudencia de esta Sala establece lo siguiente: En sentencia de 23 de septiembre de 1958 : ""dada la naturaleza de la acción reivindicatoria jamás puede prosperar si no se cumple el requisito de hallarse la cosa en la posesión o tenencia de aquél a quien se demanda, pues en caso contrario, no puede ser condenado a la entrega de lo que no...

Acción declarativa de dominio. Servidumbre de paso. Posesión por permuta. Pasillo por prescripción extraordinaria

ARRENDAMIENTO. Es doctrina de esta Sala que el deber de congruencia consiste en la exigencia derivada de la necesaria conformidad que ha de existir entre la sentencia y las pretensiones que constituyen el objeto del proceso, y existe allí donde la relación entre estos dos términos, fallo y pretensiones procesales, no está sustancialmente alterada, entendiéndose por pretensiones procesales las...

ACCIÓN DE DESLINDE Y REIVINDICATORIA DE DOMINIO. El artículo 384 del Código Civil viene a sentar el derecho de todo propietario a obtener el deslinde de su finca mediante la correspondiente acción que habilita para solicitar la delimitación exacta de su propiedad inmobiliaria por medio de la determinación de la línea perimetral de cada uno de los predios limítrofes. Es una acción que presenta...

JUICIO SUMARIO DE RECUPERACIÓN DE LA POSESIÓN. Recurso de casación y extraordinario por infracción procesal, contra sentencia dictada en juicio verbal sobre tutela sumaria para la recuperación de la posesión, tras la reforma operada por Ley 37/2011, al amparo del art. 477.2,3º y 469.1,4º ambos de la LEC. Inexistencia de interés casacional, - art. 477.2,3º y art. 483.2,3º ambos de la LEC: la...

DESAHUCIO POR PRECARIO. No ha resultado acreditado en modo alguno la existencia de título que legitime el derecho de los recurrentes a poseer la finca. Consecuencia de lo anterior, es la declaración de la posesión por la parte recurrente en precario, con la consiguiente recuperación de la misma por parte de su titular. Se desestima la casación.

"TITULO NOBILIARIO. La sucesión de Títulos nobiliarios, no constituye bienes de la herencia, que son indivisibles y que se transmiten ""post mortem"", por ser perpetuos e inalienables, siempre dentro del linaje y con llamamientos indefinidos, por lo que no se aplica el Código Civil salvo que proporcione los conceptos de línea y grado. Se ha proclamado la validez del plazo de 40 años, computado

RESOLUCIÓN DE CONTRATRO DE COMPRAVENTA DE ENTREGA DE VIVIENDA CON POSTERIORIDAD AL PACTADO. AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD. Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación al amparo del ordinal 3º del art. 477.2 de la LEC 2000 contra Sentencia recaída en juicio ordinario sobre resolución de contrato de compraventa por retraso en la entrega de la vivienda tramitado en atención a una cuantía

Casación en interés de la Ley ha lugar porque la resolución pronunciada por la Sala de instancia acerca de la adquisición por silencio positivo de licencias en contra de la legislación y del planeamiento urbanístico es errónea y gravemente dañosa para el interés general, fijándose en la sentencia la doctrina legal.

Acción de petición de herencia; falta de legitimación activa para reclamar bienes que ya no pertenecen a los causantes de aquélla.

TUTELA SUMARIA DE LA POSESIÓN. El recurso no se admite por falta de concurrencia de los supuestos que determinan su admisibilidad en su modalidad de interés casacional, precisamente por inexistencia de éste. Y es que al margen de su debida acreditación, el interés casacional se pretende proyectar sobre aspectos fácticos derivados del juicio fáctico para combatir las conclusiones de la sentencia...

ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN ANTICIPADA. La sentencia recurrida en el Fundamento de Derecho Segundo concluye, tras la valoración del conjunto de la prueba practicada en el procedimiento, que la cantidad que corresponde en concepto de rentas no puede extenderse a la inicialmente especificada por la arrendataria, esto es, 14 de enero de 2010, como plazo de resolución unilateral, sino que ha de tomarse

RESPONSABILIDAD CIVIL. Señala la sentencia que el reproche que se hace al letrado es no haber aportado pruebas que acreditaran, en el ámbito penal, que el dinero que obtuvo la demandada de la hipoteca y la venta de un inmueble se invirtieron correctamente y no configuraban el ilícito penal por el que finalmente fue condenada. Desde la perspectiva de la demandada, se alude a una responsabilidad de

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Los poderes públicos garantizan el ejercicio de la libre empresa de acuerdo con las exigencias de la economía general, entre las que hay que incluir las que pueden imponerse en virtud de determinados bienes o principios constitucionalmente protegidos. Se desestima el contencioso administrativo.

DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. En el presente caso, además, el impago viene motivado por una controversia surgida entre las partes en relación al devengo de impuestos, poniéndose de relieve en la sentencia recurrida una actitud de los compradores favorable al cumplimiento del contrato, mostrando en el requerimiento notarial, formulado en contestación al previo requerimiento de resolución...

ACCIÓN DE DESLINDE Y AMOJONAMIENTO. La parte recurrente mantiene que de conformidad con la doctrina jurisprudencial destacada, procede estimar la prescripción adquisitiva en su favor atendiendo al plazo de posesión de la finca litigiosa no solo de la entidad recurrente sino de las anteriores sociedades propietarias de aquella. En defensa de tales alegaciones, destaca doctrina general del Tribunal

DAÑOS. RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. TUTELA SUMARIA DE LA POSESIÓN. Esto es así por cuanto: a) en los tres motivos en que se configura el recurso, la parte recurrente no indica de manera clara y precisa en el encabezamiento de los mismos cual es exactamente la jurisprudencia de esta Sala que pretende se declare, debiendo acudir al cuerpo del recurso para poder deducirlo, lo que de por sí...

EFECTIVIDAD DE DERECHOS REALES INSCRITOS. OCUPACIÓN SIN TÍTULO. PRESUNCIÓN DE EXACTITUD Y VERACIDAD DE LAS INSCRIPCIONES EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. VALORACIÓN PROBATORIA. La parte recurrente parte de que los actores adquirieron la finca con unos linderos y una superficie que se hacían constar en la escritura pública y coincidían con la descripción registral y, como tal, eran adquirentes de...

TUTELA SUMARIA DE LA POSESIÓN. ACCIÓN REIVINDICATORIA. El recurrente fundamenta el interés casacional en la oposición a la Jurisprudencia del Tribunal Supremo que exige identificación de la finca para el éxito de la acción reivindicatoria citando y aportando dos sentencias de esta Sala sobre la referida acción. Discute en definitiva la identificación de la finca que se dice poseída. En el...