Sentencias sobre Modos de adquirir la propiedad y otros derechos reales

DESAHUCIO POR PRECARIO. En contra de lo que artificiosamente sostiene el recurso, la sentencia recurrida en ningún momento admite la existencia de un comodato posteriormente transformado en precario, lo que afirma es que la convivencia del matrimonio constituido por la recurrente y el hijo del propietario, junto con el propietario que no dejó de ocupar la vivienda y un hijo de este precisado de...

VIVIENDA CONYUGAL. ESPOSO FALLECIDO. PROPIEDAD DEL INMUEBLE. DESAHUCIO. La necesidad de analizar cada caso concreto para definir si ha existido o no un contrato entre las partes, y particularmente un contrato de comodato, caracterizado por la cesión gratuita de la cosa por un tiempo determinado o para un uso concreto. En tal caso, se deberán aplicar las normas reguladoras de este negocio jurídico.

ARRENDAMIENTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. La inviabilidad de la prestación por desaparición de la falta de interés en la misma del arrendatario se debe a que ambas partes elevaron a la categoría de causa contractual la unión de ambos locales para unirse en una única unidad locaticia, como se especificó en el contrato mediante la expresión de la finalidad y la obtención de las...

EXENCIÓN IVA. APROVECHAMIENTO CINEGÉTICO. El arrendamiento del aprovechamiento cinegético en un terreno no está incluido en la exención recogida en el artículo 20.Uno.23º a) LIVA relativa a las operaciones de arrendamiento que tengan la consideración de servicios y a la constitución y transmisión de derechos reales de goce y disfrute. Se estima el recurso de casación.

COMPRAVENTA. ACCIÓN REIVINDICATORIA. REQUISITOS. TÍTULO. IDENTIFICACIÓN DE LA FINCA. POSESIÓN. Aún cuando se entendiera que tal cuestión fue planteada en la segunda instancia por las referencias que se hacen en el recurso de apelación a la inexistencia de título por parte de la actora agotando la respuesta casacional se ha de recordar que la labor de interpretación de los contratos corresponde a...

DEFENSA DE LA COMPETENCIA. ESTACIONES DE SERVICIO. ARRENDAMIENTO. CONSTITUCIÓN DE DERECHO DE SUPERFICIE. LUCRO CESANTE. Las bases para tal liquidación serán, en lo temporal, el número de días comprendidos entre el 2 de junio de 2005, fecha inicial propuesta por la propia parte recurrente y que por tanto no cabe remontar a un período anterior, y la fecha en que Repsol recupere la estación de...

PRENDA A FAVOR DE LA AGENCIA TRIBUTARIA. FALTA DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE BIENES MUEBLES. La falta de inscripción registral en el Registro de Bienes Muebles no permite entender transformada o convertida la prenda sin desplazamiento de posesión en una prenda ordinaria o común (posesoria) pues le falta el requisito constitutivo del desplazamiento posesorio, es decir, la desposesión del deudor

ACCION REIVINDICATORIA. Por otro lado, el juego de los artículos 441 y 444 del Código Civil impide cualquier consideración acerca de una eventual adquisición del dominio por el Estado en virtud del instituto de la prescripción adquisitiva o usucapión al haber poseído por más de treinta años (artículo 1959 Código Civil), pues no puede aceptarse que la posesión material del inmueble por el Estado...

CONTRATO BANCARIO. El motivo se desestima porque aun siendo cierto la existencia de dificultades económicas al tiempo del contrato controvertido que se declaran probadas en la resolución recurrida y asimismo que no podían ser desconocidas por el Banco Pastor, S.A., ello no puede servir de base para apreciar que la operación se realizó con aprovechamiento de la situación angustiosa en orden a...

SINIESTRO. ACCIÓN DE REPETICIÓN. PERMISO DE CONDUCIR. PRESCRIPCIÓN. La aseguradora demandante ejercitó la acción de repetición contra el propietario y asegurado, para resarcirse, aquella, de las indemnizaciones que hubo de pagar como consecuencia del siniestro acaecido, en el que conducía el vehículo la novia o pareja del demandado, sin estar ella en posesión del correspondiente permiso de...

URBANISMO. La igualdad de todos los españoles representa el elemento teleológico o finalista del título competencial que aquí se considera, el único que justifica y ampara el ejercicio de la competencia estatal. En el ámbito urbanístico, es la intervención del legislador estatal ex art. 149.1.1. C.E. la que garantiza esa igualdad, máxime si se tiene en cuenta la inexcusable remisión al...

POSESION. Tampoco puede prosperar el motivo tercero que, insistiendo en la cuesti—n suscitada sobre la posesi—n en concepto de due–o, viene a denunciar la infracci—n de lo dispuesto por el art’culo 430 del C—digo Civil , precepto de car‡cter definitorio que simplemente viene a distinguir entre "posesi—n natural" y "posesi—n civil", diferencia que no ignora la sentencia impugnada en cuanto el...

Compraventa. Facultad del comprador de suspender el pago del precio ante el temor fundado de ser perturbado en la posesión o dominio de la cosa adquirida.

POSESIÓN. TUTELA SUMARIA. La sentencia recurrida se ha dictado en segunda instancia en un juicio verbal tramitado por razón de la materia. Por tanto, la sentencia que se recurre se ha dictado en un proceso de los comprendidos en el artículo 477.2.3.º LEC, cuyo acceso al recurso de casación tiene lugar por el cauce de la existencia de interés casacional, en el que solo cabe interponer recurso...

JUICIO VERBAL DE SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA (antiguo interdicto de obra nueva). Se estima (1) aunque la obra se ejercite en la propiedad del interdictante o del demandado y (2) aunque la perturbación posesoria sea futura.

PARTICIÓN DE HERENCIA. ESCRITURA DE PARTICIÓN DE HERENCIA.EFICACIA. SISTEMA INMOBILIARIO REGISTRAL ESPAÑOL.PRINCIPIOS. Resuelve la Sala desestimando recursos por infracción procesal y de casación interpuestos por los recurrentes, en impugnación de la Sentencia que resolvió recurso de apelación por ellos también interpuesto, contra la dictada por Juzgado de Primera Instancia de Madrid, que en...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Este Tribunal llega a la conclusión de que la parte demandante ha acreditado que los terrenos controvertidos son de su propiedad, y que coinciden con los designados como G y G# en el plano de 1962-1972, que tienen en cuenta tanto la cesión gratuita de terrenos enfrente del cementerio para esparcimiento público del año 1921 como el deslinde del "Vivera de la Galea"...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La ley de Propiedad Horizontal establece un órgano específico, la junta de propietarios, y exige, la adopción de los acuerdos necesarios, sometiéndolos al régimen de unanimidad o de mayoría, según se trata de acuerdos que afecten a la disposición o afectación de dichos elementos o a la simple administración, precisando, en el caso de desafectación de la...

DESAHUCIO POR PRECARIO. COMODATO. DIVORCIO. Se reclama contra la sentencia que declaró que la vivienda había sido cedida en precario al hijo del actor, y en esta misma situación había venido la demandada ocupando la vivienda tras el divorcio. No existe una relación contractual que justifique la posesión de la demandada, sino que el actor ha tolerado la ocupación, por lo que su mera oposición debe

RECURSO DE CASACIÓN. ADQUISICIÓN POR USUCAPION. RECONVENCIÓN. POSESIÓN EN CARACTER DE DUEÑO. El litigio, al que se refiere el presente recurso de casación, versa sobre el dominio de una finca, respecto de la que el actor ejercita acción declarativa de propiedad por haber adquirido por usucapión las parcelas. La desestimación del motivo en el que se alega como infringida la jurisprudencia...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Según la doctrina de esta Sala (así, Sentencias de 2, 23 y 29 de octubre y 13, 14 y 30 de noviembre de 2008 ), la cuestión controvertida debe resolverse, ante todo, mediante la comprobación de si ha existido o no un contrato entre las partes, y particularmente, un contrato de comodato, caracterizado por la cesión gratuita de la cosa por un tiempo determinado o para un uso...

USUCAPION CONTRA TABULAS. JUSTO TÍTULO. Se reclama contra la sentencia que reconoció la posesión extratabular del actor-reconvenido sobre la vivienda que adquirió el 16 de marzo de 1974. Todo lo razonado justifica la desestimación de los motivos del recurso, amparado aquél en el art. 5.4 LOPJ para denunciar infracción de los arts. 24.1 y 14 de la Constitución por discriminación probatoria y falta

OCUPACIÓN. Considera también que el recurso sería inadmisible por ejercitar pretensiones ajenas al objeto del recurso y al pedirse a la jurisdicción que sustituya a la Administración en la adopción de actos administrativos, pues se pretende del Tribunal Supremo que decrete la expropiación forzosa y resarza daños y perjuicios derivados de la diferencia de valor que tiene el suelo ocupado antes y...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ZONA COMÚN. La Comunidad de propietarios formuló demanda en ejercicio de acción reivindicatoria para que se declarase que la superficie de terreno existente frente al local propiedad de los demandados es zona común de la Comunidad de Propietarios y no de la propiedad ni de uso exclusivo de los demandados.Es hecho probado de la sentencia que los...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. La construcción del muro dejando fuera la zona cuestionada revelaría la falta de posesión apta para la usucapión en cuanto que el uso esporádico no constituiría más allá de actos de mera tolerancia, salvo que, haciendo supuesto de la cuestión, se parta de la necesaria existencia de un resío, gavia o cómaro que es precisamente lo que hay que probar y no se ha hecho. No todo