Artículos doctrinales sobre Licencias urbanísticas
35 artículos doctrinales sobre Artículos doctrinales sobre Licencias urbanísticas
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- La protección de la legalidad urbanística y las moratorias en la concesión de licencias de edificación
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Suelo rústico de asentamiento irregular o categorías equivalentes y autorizaciones/licencias provisionales. Estudio comparado y jurisprudencial
Se analiza, desde un punto de vista crítico, la creación, en la normativa urbanística de Castilla y León, de una nueva categoría de suelo rústico denominada «de asentamiento irregular» que da cobertura legal, por vía del planeamiento urbanístico, al problema de las parcelaciones de terrenos o la edificación sobre éstos, sin ajustarse a la legalidad vigente, que han proliferado...
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Eficacia de las limitaciones estatutarias en los complejos inmobiliarios frente a actos amparados en licencia urbanística
Comentario a la sentencia de la Sección 1.ª de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, de 28 de mayo de 2009
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Ejecución de sentencias en materia urbanística, demolición y terceros adquirentes de buena fe. El caso de la anulación de licencias
El presente trabajo analiza, desde una perspectiva crítica, la doctrina del Tribunal Supremo sobre la ejecución de sentencias en materia urbanística, en particular, de las que anulan licencias. Esta jurisprudencia establece, como regla general, la demolición de la edificación, aunque existan terceros adquirentes de buena fe. Su presencia no se considera causa de imposibilidad legal de ejecutar la
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El alcance del control de legalidad de las licencias urbanísticas. Un ejemplo: la cláusula salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de terceros
Este trabajo versa sobre el análisis del concepto de licencia urbanística después de la STC 61/1997, especialmente en cuanto al alcance fiscalizador de esa institución jurídica. Ha sido tradición considerar que el control realizado a través de las licencias urbanísticas se ceñía al control estricto de la legalidad urbanística. Entre las diversas consecuencias que ello suponía, era que las mismas...
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Constancia registral de licencia de derribo
Resolución de 22 de junio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Valencia n.º 13, por la que se suspende la toma de razón de una licencia de demolición.
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La responsabilidad patrimonial de la administración por anulación de licencias urbanísticas ilegales, demora injustificada en su otorgamiento y denegación improcedente (el artículo 44.2 de la LRSV a la luz de la jurisprudencia).
El presente estudio analiza la regulación que afecta al reconocimiento de responsabilidad patrimonial de la Administración en un ámbito material de actuación pública concreto: el otorgamiento de licencias urbanísticas. Tras ubicar este supuesto en el marco general de la responsabilidad patrimonial administrativa, partiendo de las tres hipótesis...
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La soportable levedad de las licencias urbanísticas
Las licencias urbanísticas constituyen una adecuada técnica jurídica, que permite controlar preventivamente los usos del suelo y, con ello, proteger el interés general. De ahí la importancia de su ajustada configuración jurídica. En el presente trabajo se estudian algunas de las cuestiones más relevantes que aquéllas suscitan. Palabras clave: licencias, autorizaciones, simplificación,...
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Proyecto básico versus proyecto de ejecución en el procedimiento de otorgamiento de licencias de edificación
Se analiza en el presente trabajo la posibilidad de otorgar la licencia de edificación únicamente a partir de un proyecto básico, condicionando el inicio de las obras a la presentación del proyecto de ejecución. Se precisa el momento en que debe verificarse el control de legalidad (adecuación a la normativa urbanística), el objeto del recurso...
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Licencia municipal para la ejecución de obras de modernización y consolidación de regadíos
Necesidad de licencia municipal urbanística para la ejecución de obras de modernización y consolidación de regadíos. Distinción entre ordenación urbanística y ordenación del territorio. Posibilidad de conceptuar aquellas obras como de ordenación del territorio. Aplicación subsidiaria del artículo 170 de la Ley 7/20
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Los conjuntos inmobiliarios y la licencia de parcelación.
Conjuntos y licencias La amplia variedad de manifestaciones que presentan en la práctica los conjuntos inmobiliarios, unida a su escasa regulación legal, hace que en ocasiones las normas urbanísticas resulten poco expresivas ante determinados supuestos de hecho. Así ocurre con la exigibilidad o no de licencias de parcelación o división con ocasión de la constitución de un conjunto...
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El control jurisdiccional del urbanismo de Marbella, 1991-2006
I. Las desviaciones jurídicas del ayuntamiento de marbella.- II. Licencias urbanísticas y plan general de ordenación urbana en la doctrina jurisprudencial. 1. No son admisibles actuaciones urbanísticas municipales sin la cobertura de un Plan General de Ordenación Urbanística. 2. El requisito de la publicación para la vigencia de los Planes de Urbanismo. 3. Los Planes vigentes determinan el...
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Las licencias urbanísticas y el silencio administrativo en las nuevas leyes valencianas
I. El porqué de este trabajo. II. Nuestra posición sobre las licencias urbanísticas y el silencio administrativo hasta junio de 2004. III. Las licencias urbanísticas y el silencio administrativo en las nuevas leyes valencianas [de ordenación del territorio y protección del paisaje de 30/6/04 (lot), de la vivienda de 30/10/04 (IV), de ordenación y fomento de la calidad de a edificación de 30/6/04
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La evolución jurídica del silencio administrativo en las licencias urbanísticas
El autor analiza la evolución de la regla de inexistencia del silencio administrativo positivo contrario a la Ley en el ámbito urbanístico. Partiendo de la vigencia formal del artículo 242.6 del TR de la Ley del Suelo de 1992, el trabajo pone de manifiesto que se trata de una regla relativa al procedimiento administrativo común, y que por ese motivo ha sido derogada y dejada sin efecto por...
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La caducidad en las licencias urbanísticas.
SUMARIO 1. FUNDAMENTO DE LA CADUCIDAD. A) Finalidad que se persigue con la técnica de la caducidad. B) La regulación actual de la caducidad. 2. REQUISITOS DE LA CADUCIDAD A) ¿Necesidad de una norma que sirva de cobertura a la declaración de caducidad? B) Necesidad de una declaración formal previa y expresa de caducidad. C) Requisitos de índole formal para declarar la...
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Post scriptum al trabajo sobre el silencio administrativo en las licencias urbanísticas: reflexiones sobre la Sentencia del Tribunal Supremo de 28 de enero de 2009
El autor señala que el Tribunal Supremo ha cometido un error en su Sentencia de 28-1-2009 sobre el silencio administrativo. Las normas de los textos refundidos de la Ley del Suelo de 1992 y 2008 sobre la materia no son ley especial respecto del artículo 43 de la Ley de Procedimiento Administrativo Común, porque el Tribunal Constitucional ya indicó en su Sentencia 61/199
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Las licencias urbanisticas: su incidencia en la accesibilidad y supresion de barreras para los minusvalidos
1. La distribucion de competencias entre el estado, las comunidades autonomas y las entidades locales en materia de accesibilidad y supresion de barreras; normativa dictada en virtud de dichos titulos competenciales. 2. Incidencia de la legislacion sobre accesibilidad y supresion de barreras sobre el urbanismo. Especial referencia al planeamiento urbanistico. 3. En concreto,
- Las licencias urbanísticas a la luz de la más reciente jurisprudencia de los tribunales superiores de justicia
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Las licencias urbanísticas
SUMARIO 1. CONCEPTO Y NATURALEZA DE LA LICENCIA: ACTO ADMINISTRATIVO DECLARATIVO DE DERECHOS DE CARACTER REGLADO: A) La naturaleza de la licencia: acto administrativo declarativo de derechos de carácter reglado: a) Consecuencias de la declaración de nulidad de los Planes de urbanismo sobre las licencias otorgadas en ejecución de los mismos. b) Consecuencias de la cláusula «salvo el...
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De nuevo sobre el silencio administrativo, las licencias urbanísticas y las escrituras de obra nueva, división horizontal y segregación. De nuevo contra la posibilidad de dividir un edificio sin licencia
I. Introducción. Evolución histórica de las normas que exigen licencia para construir, segregar y dividir horizontalmente, en la legislación estatal y en la valenciana. Examen de la legislación del suelo de 1956, 1976, 1990, 1992 y 1998; la sentencia del tribunal constitucional de 20/3/97, las normas complementarias al rgto. Hip. De 4/7/97, la ley valenciana del suelo no urbanizable de 5/6/1992 y
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Las licencias de actividad y funcionamiento en la reciente jurisprudencia de los tribunales superiores de justicia.
S U M A R I O III. PRINCIPIOS BASICOS DEL CONTROL QUE SE EJERCE A TRAVES DE LA LICENCIA DE ACTIVIDAD: 1. FINALIDAD DEL SOMETIMIENTO DE UNA ACTIVIDAD AL REGIMEN DE CONTROL PREVISTO EN EL RAMINP. 2. LA CLASIFICACION DE LA ACTIVIDAD: a) El nomenclátor del RAMINP contiene una mera enumeración ejemplificativa de actividades. b) Factores que determinan la clasificación: los efectos...
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Licencias urbanisticas y obras publicas: el supuesto-limite de las obras accesorias y complementarias
1. La distincion entre obras de "ordenacion territorial" y obras de "ordenacion urbanistica". 2. El supuesto de las obras de reparacion y conservacion de las "obras publicas de ordenacion territorio". 3. El supuesto de las obras accesorias y complementarias. 4. Conclusion.
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Suspensión de licencias de parcelación, edificación y derribo de bienes incluidos en el plan director del aeropuerto del Prat
La demanda del Abogado del Estado impugna un acuerdo municipal adoptado al amparo de la normativa urbanística, por el que se suspende el otorgamiento de las licencias de parcelación, edificación y derribo de los bienes incluidos dentro de un plan especial y catálogo para la protección de elementos de interés del patrimonio históricoartístico
- Reflexiones sobre el procedimiento aplicable al otorgamiento de las licencias urbanísticas a propósito de los...
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Resolución de 22 de marzo de 2005 (B.O.E. de 21 de abril de 2005)
Licencia por silencio positivo: no cabe su admisión si la actuación solicitada es contraria al planeamiento urbanístico.