Sentencias sobre Licencias urbanísticas

"LICENCIAS ADMINISTRATIVAS. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. RUIDOS. Se aprecia que el otorgamiento de la licencia impugnada no se ajustó al ordenamiento jurídico. La licencia urbanística es una acto reglado en el que se reconoce al administrado el derecho a hacer algo que se encuentra dentro de los límites del ordenamiento jurídico. Es un acto administrativo de autorización por cuya virtud se lleva

URBANISMO. Es cierto, según lo representado gráficamente, que el proyecto al verificar la medición del retranqueo parte de la línea divisoria que discurre longitudinalmente por el centro del muro que considera medianero, pero esta forma de computar dicha medición no contraviene lo trascrito de las normas subsidiarias porque en el caso de ser medianero dicho muro (y en el presente caso existe y se

URBANISMO. SILENCIO ADMINISTRATIVO. El Consejo de Ministros decidirá si procede ejecutar el proyecto, y en este caso, ordenará la iniciación del procedimiento de modificación o revisión del planeamiento, conforme a la tramitación establecida en la legislación urbanística. . No se ha seguido este procedimiento, no ha existido declaración de excepcional interés público, no ha habido comunicación...

URBANISMO. SILENCIO ADMINISTRATIVO. La consecuencia es la obtención de la licencia por silencio positivo salvo que vaya contra el ordenamiento: El Tribunal Supremo, en la sentencia de fecha 28/01/2009, dictada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo, sección Quinta, en el recurso de casación en interés de la ley nº 45/2007, fijándose en la sentencia la doctrina legal, afirmándose que es...

"IMPUESTO DE CONSTRUCCIONES. TASA POR OTORGAMIENTO DE LICENCIA URBANÍSTICA. BASE IMPONIBLE. Es obligado distinguir entre coste real y efectivo de la construcción y coste total. La base imponible del Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras est? constituida por el coste real y efectivo de la construcci?n, instalación u obra, pero no precisa las concretas partidas que han de integrar ese...

RECURSO CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO. OBRAS ADMINISTRATIVAS. El artículo 47 del RDU establece como un principio general de aplicación la no exigencia de visado por todas las Administraciones. Pero el visado sigue siendo exigible cuando el proyecto lo ejecute un arquitecto que no sea funcionario de la Administración. En el caso que nos ocupa el contratista (págs. 4 y 5 del expediente) únicamente...

TRIBUNAL ECONÓMICO-ADMINISTRATIVO REGIONAL. IMPUESTO DE CONSTRUCCIONES Y TASA POR LICENCIA URBANÍSTICA. . La base imponible del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (I.C.I.O.), se ha de conformar ""en la liquidación provisional al inicio de la obra -sin perjuicio de que la liquidación definitiva que podrá practicarse a su conclusión..., de forma que permita conocer ya con...

"URBANISMO. PLANEAMIENTO. INDEMNIZACIÓN. El derecho de los propietarios a ser indemnizados en los casos de revisión o modificación del planeamiento tiene carácter excepcional y la indemnización derivada del cambio de la normativa urbanística comprende la lesión o detrimento patrimonial efectivamente sufridos una vez cumplidos los deberes urbanísticos que a los interesados imponía el planeamiento,

ACTIVIDAD TURÍSTICA. AUTORIZACIÓN. LICENCIA DE OBRAS: La autorización para el ejercicio de la actividad turística no es una licencia urbanística, sino una autorización previa. Al ser la autorización turística previa a cualquier licencia urbanística, no va a ser posible el otorgamiento de la autorización turística condicionada, pues ello supondría, condicionar a la licencia de obras a una...

RECURSO DE APELACIÓN. CLAUSURA. AUDIENCIA. INDEFENSIÓN. Se estimo el recurso contencioso administrativo interpuesto. Se interpuso recurso de apelación contra dicha resolución. En estos supuestos al no haber existido un control positivo previo de la Administración sobre la actividad de que se trata, basta para decretar la clausura, como tiene declarado reiterada jurisprudencia de la Sala con que...

URBANISMO. Asimismo aduce la norma del artículo 180.4 de la Ley 2/2002, de Urbanismo (modificada por la Ley 10/2004 ), en virtud de la cual "4. En el caso de que la licencia urbanística establezca un reajuste de alineaciones y rasantes, no pueden alterarse las características físicas de las parcelas ni sus aprovechamientos urbanísticos. Este reajuste debe efectuarse mediante un acto de replanteo,

URBANISMO. Lo hasta aquí expuesto conduce a la desestimación del recurso de apelación, sin que tampoco el mismo pueda prosperar con pretendida base en la alegación sobre incompetencia del órgano municipal que dictó las resoluciones administrativas impugnadas, ya que el mayor o menor acierto de tales resoluciones desde la estricta perspectiva de su formal redacción, en absoluto permite preterir el

ANTENAS. INSTALACIÓN. DISTANCIA. No se acredita que la distancia impuesta por el Ayuntamiento para la instalación de antenas, en el ejercicio de sus competencias sea desproporcionado, excesiva o arbitraria, ni que impida el desarrollo de la telefonía móvil del municipio. El artículo 13 de la Orden de 22 de septiembre de 1998 cita como fín de la exigencia, no la mejor tecnología existente en el...

"NULIDAD DE ORDENANZA MUNICIPAL. La exigencia de que el seguro sea de cuantía ilimitada no vulnera precepto legal alguno ni se menciona por el recurrente. Se trata del ejercicio de una actividad clasificada y potencialmente peligrosa, y lógicamente de ahí la exigencia del seguro de responsabilidad civil, al igual que en otros ámbitos cono el de la circulación, donde la responsabilidad civil...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. En el presente caso, según es de ver de la documentación obrante en el expediente administrativo, la modificación de coeficientes viene motivada por errores cometidos en las primeras escrituras y la necesidad de adaptar la edificación a la licencia urbanística - tal y como se hace constar en la escritura pública que ha...

LICENCIA URBANÍSTICA. La licencia urbanística puede ser considerada como una autorización municipal de carácter reglado que, sin perjuicio de tercero, permite la ejecución de obras o utilización del suelo que los instrumentos urbanísticos han previsto en cada terreno. Se trata de una técnica de intervención administrativa basada en el control de los actos de edificación y otros usos, para...

TASA POR LICENCIAS URBANÍSTICAS. En este caso no se constata que la Ordenanza cuestionada siga produciendo efectos, ya que el Ayuntamiento personado, autor de la Ordenanza, desistió del recurso de apelación contra la sentencia del proceso de que trae causa la cuestión de ilegalidad, manifestando con ello una voluntad expresa de no practicar ninguna liquidación como consecuencia de hechos...

RECURSO DE APELACIÓN. LICENCIA DE OBRAS DE REHABILITACIÓN. USOS NO RESIDENCIALES. Se desestimo el recurso interpuesto contra la Resolución que deniega solicitud de licencia de obras de rehabilitación de acondicionamiento general. Se interpuso recurso de apelación contra la citada resolución. Evidentemente en los usos no residenciales, no se computa habitante alguno, por lo que si se permite la...

ADMINISTRACIÒN PUBLICA.DENEGACIÒN DE COMPENSACIÒN DE DEUDA.No se cumplen las condiciones legales ya que la compensación solamente puede producirse respecto de los créditos reconocidos, por su cuantía, y no desde la solicitud como parece dar a entender la recurrente, sin perjuicio, de las consecuencias que deriven del retraso en el reconocimiento de la misma, que pueda ser atribuible a la...

LICENCIA DE OBRAS. NULIDAD. PLAN INSULAR. REVISIÓN: El expediente debía contar con el informe jurídico del técnico municipal y el informe previo preceptivo y vinculante del Cabildo. Además el informe técnico urbanístico puso de manifiesto la necesidad de realizar un estudio técnico jurídico para saber si se podía conceder la licencia por las especificaciones del PIOT. La ausencia del informe...

RECURSO DE APELACIÓN. OBRAS DE RECONSTRUCCIÓN. AUTORIZACIÓN. Se estimo el recurso contencioso administrativo interpuesto. contra dicha sentencia se interpuso recurso de apelación. Condiciones especificas: cuando la fachas existente presente situación demostrable de ruina o imposibilidad de mantenimiento según las pruebas presentadas y una vez realizada inspección municipal que lo confirme, podrán

LICENCIA DE OBRAS. SANCIÓN DE DEMOLICIÓN. PRINCIPIO DE PROPORCIONALIDAD. Dado que en las licencias urbanísticas se trata de proyectar un control preventivo sobre actos de uso del suelo de los particulares, el principio de proporcionalidad es aplicable con carácter general en aquellos casos en los que el ordenamiento jurídico admite la posibilidad de elegir uno entre varios medios utilizables, y...

LICENCIA URBANÍSTICA. La licencia de primera ocupación tiene por objeto, esto es, se extiende, a la comprobación de la adecuación de las obras ejecutadas al proyecto licenciado, de modo que no ha de ser sino la licencia de obras la que imponga las condiciones precisas para garantizar los deberes que incumben a los propietarios que pretenden edificar en terrenos que no tienen la condición de solar.

CORREOS. TELECOMUNICACIONES. LICENCIA URBANÍSTICA. Los Ayuntamientos pueden, en el planeamiento urbanístico, establecer condiciones para las nuevas redes de telecomunicaciones, y contemplar exigencias y requisitos para realizar las correspondientes instalaciones en ordenanzas o reglamentos relativas a obras e instalaciones en la vía pública o de ""calas y canalizaciones"" o instalaciones en...

LICENCIAS URBANÍSTICAS. CONCESIÓN. No es posible adquirir una licencia de actividad si la misma va en contra de el ordenamiento urbanístico. La licencia de obras, desde la estricta perspectiva urbanística, ha otorgarse si la obra o edificación proyectada esta de acuerdo con las previsiones de Ley del Suelo y de los Planes de Urbanismo en general tal como especificaba el artículo 178.2 de la Ley...